وکیل در خیابان ولیعصر

4 فوریه 2020

معرفی وکیل در خیابان ولیعصر تهران و پاسخ به بعضی سوالات عزیزان موضوع بحث امروز است.

یکی از طولانی ترین خیابانهای مرکزی شهر تهران خیابان ولیعصر است.

طول این خیابان از میدان راه آهن در جنوب تهران تا میدان تجریش در شمالی ترین نقطه تهران است.

دفتر وکالت محمد رضا مهری وکیل در خیابان ولیعصر، سالهاست در مرکزی ترین میدان تهران یعنی میدان ونک واقع شده است.

به دلیل مرکزیت دفتر وکالت دکتر مهری و همکاران با همکاری قضات سابق دادگستری، مرجع حل بسیاری از مشکلات حقوقی شده است.

در صورت نیاز به خدمات وکالت و مشاوره حقوقی وکیل در خیابان ولیعصر این امکان فراهم نموده است.

برگشت چک در چه حالتی کیفری می شود؟

✅ قانون به صدور چک بلامحل به عنوان یک جرم نگاه کرده است. و هر جرمی برای وقوع، نیاز به شرایطی دارد.

قانون اعلام می‌دارد که در صورت وجود هر یک از حالات یا شرایط زیر، صدور چک بلامحل ، مشمول جرم كيفری نخواهد بود.

بنابراین در هر یک از موارد زیر، شکایت شاکی به دلیل حقوقی بودن چک پيگردكيفري نخواهد داشت:

در صورتی که چک دارای وعده باشد.(چک وعده دار)

هرگاه چک بابت تضمین انجام تعهد یا تضمین انجام معامله‌ای صادر شده باشد.(چک بابت تضمین )

هرگاه چک سفید امضا صادر شده باشد.

(یعنی اینکه صادرکننده بدون قید مبلغ، تاریخ و نام دارنده، فقط چک را امضا و ارایه کرده باشد)

در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده است.(چک بدون تاریخ)

هرگاه وصول وجه چک منوط به تحقق شرطی شده باشد.( چک مشروط)

هرگاه ثابت شود چک بابت معاملات نامشروع یا ربا (بهره) صادر شده است.(معاملات ربوی)

هرگاه دارنده چک تا 6 ماه از تاریخ صدور چک برای وصول آن به بانک مراجعه نکند، یا ظرف 6 ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت (یعنی برگشتی از بانک) شکایت کیفری مطرح نکند.

غیر از موارد بالا، در سایر موارد، چک کیفری است یعنی صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری و مستوجب مجازات خواهد بود.

دراین حالت دادگاه تنها حکم به مجازات حبس خواهد داد.

برای وصول وجه چک، حسب مورد بایداز طریق دادگاه،و یا شورای حل اختلاف فرم مخصوص دادخواست را تکمیل و با پرداخت هزینه دادرسی با طی سایر تشریفات قانونی، پیگیری لازم را بعمل آورد.

زن اگر مرتکب جرم شود مهریه او باطل نمی شود؟

✅ مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی، مرد می‌تواند زن خود را طلاق دهد.

اما در خصوص مهریه باید بیان داشت که حقی است قانونی بر گردن مرد که بایستی در صورت مطالبه زن پرداخت گردد.

حتی اگر زن ناشزه باشد، بدین معنی که از مرد (شوهر) تمکین نکند و یا این که بیمار باشد و یا حتی مرتکب جرمی شده باشد و یا خیانت کند، ارتباطی به مهریه او ندارد.

همه این موارد مطلقا مانع دریافت و استحقاق زن نسبت به مهریه نیست.

حقوق‌ متهم

وکیل در خیابان ولیعصر توضیح می دهد:

به موجب ماده ۵ ق.آ.د.ک که مقرر می دارد:

《متهم باید در اسرع وقت، از موضوع و ادله اتهام انتسابی آگاه و از حق دسترسی به وکیل و سایر حقوق دفاعی مذکور در این قانون بهره‌مند شود.》

⭕️حق اطلاع متهم از اتهام خود و ادله آن که در ماده فوق مقرر شده از آثار اصل برائت است.

که در ماده ۴۶ ق.آ.د.ک به تفهیم اتهام توسط ضابطان اشاره کرده است.

در صورت ارتکاب به جرم مشهود و در صورت نگهداری برای تحقیقات باید موضوع و ادله اتهام را به صورت کتبی به متهم ابلاغ و تفهیم کنند و نیز در ماده ۱۹۵ ق.آ.د.ک نیز اتهام از طریق بازپرس پرونده به متهم تفهیم می شود.

منظور از تفهیم اتهام،اعلام صریح و روشن عنوان مجرمانه ای است که به متهم نسبت داده شده است.

به گونه ای که متهم بداند که برای ارتکاب چه عملی سزاوار سرزنش و قابل تعقیب کیفری شناخته شده است که در آینده به بررسی کامل مبحث تفهیم خواهیم پرداخت.

و در بند ت ماده ۳۵۹ ق.آ.د.ک نیز به حقوق متهم اشاره کرده که توسط دادگاه یعنی قاضی رسیدگی کننده از متهم در مورد قبول یا رد اتهام انتسابی پرسش می کنند.

⭕️متهم از حق دسترسی به وکیل و سایر حقوق دفاعی خود باید بهرمند شوند که از مقتضیات دادرسی منصفانه می باشد.

محدود به مکان و نزد مقامی خاص نبوده و باید در سریع ترین زمان ممکن چه نزد ضابطین و چه نزد مقام قضایی باشد باید رعایت گردد.

در توضیحات ماده ۳ نیز به آن اشاره کردیم و در ماده ۴۸ ق.آ.د.ک نیز به این بحث اشاره شده است.

با شروع تحت نظر قرار گرفتن، متهم می تواند تقاضای حضور وکیل نمیاد که ناشی از حق دسترسی به وکیل که در ماده ۵ مقرر شده ، می باشد.

⁠ آشنایی با خیار غبن

📌خیار عبارت است از توانایی یکی از اشخاص قرارداد برای از بین بردن قرارداد.

قانون مدنی ایران از ده خیار نام برده است که یکی از این خیارها، خیار غبن می‌باشد.

🔻غبن به‌معنای فریفتن و گول زدن آمده‌ است.

در عالم حقوق عبارت است از زیانی که در اثر عدم تعادل بین قیمت پرداخت شده توسط مشتری و ارزشی که کالا واقعا داشته است، به میزان بسیار زیاد و قابل توجهی (فاحش) به طرف دیگر قرارداد وارد شده است.

ماده ۴۱۶ قانون مدنی به آن اشاره دارد.

برای مثال اگر فروشنده فرشی که ۱۰ میلیون قیمت دارد را به مشتری به مبلغ ۳۰ میلیون که تفاوت قابل توجهی است بفروشد، برای مشتری حق از بین بردن قرارداد و اعمال خیار غبن به‌وجود می‌آید.

همچنین اگر فرش ۱۰ میلیونی را فروشنده به علت فریفته شدن و گول خوردن( مغبون شدن) توسط مشتری ۵ میلیون فروخته باشد، در این صورت فروشنده می‌تواند قرارداد را برهم بزند.

🔻ماده ۴۱۷ قانون مدنی معیار (فاحش بودن) را برای این خیار درنظر گرفته است.

به این معناکه در عرف و در بازار و میان مردم باید قضاوت کرد که آیا غبن و فریفته شدن، فاحش است یا خیر؟

کسی که ادعا می‌کند که مغبون و فریفته شده است باید اثبات کند که کالای خریداری شده به این گرانی بود یا به این ارزانی نبود.

⭕️در خیار غبن به این نکات باید توجه کرد:

برای اینکه متوجه شویم که غبن اتفاق افتاده است یا خیر، باید “شرایط قرارداد” را درنظر گرفت.

برای مثال هرگاه شخصی یک قطعه فرش را که ارزش واقعی آن ۱۰ میلیون است به مبلغ ۱۵ میلیون به صورت اقساط و با فواصل طولانی خریداری نماید.

نمی‌توان او را مغبون تلقی کرد چراکه قیمت واقعی فرش در وضعیت و شرایط عادی بوده و نه قرارداد اقساطی.

این خیار فوری است.

به این معنا که از زمانی که شما به غبن آگاه شدید شروع می‌شود.

برای مثال یک ماشین بیست میلیونی که فروشنده آن را به مبلغ سی میلیون فروخته است، را درنظر بگیرید.

۶ ماه از این قرارداد گذشته و مشتری پس از ۶ ماه متوجه می‌شود که مغبون شده است.

از این زمانی که مشتری متوجه غبن خود می‌شود، باید بلافاصله قرارداد را برهم بزند چراکه اعمال این خیار به صورت فوری می باشد.

اگر یک فرش ۱۵ میلیونی به مبلغ ۳۰ میلیون فروخته شود و مشتری خواهان ازبین بردن قرارداد (فسخ) باشد و فروشنده بگوید:

۱۵ میلیون مابه‌التفاوت را پس می‌دهم ولی قرارداد از بین نرود، بازهم باعث از بین رفتن خیار غبن نمی‌شود.

این خیار، همچنان برای مشتری وجود خواهد داشت و می‌تواند قرارداد را برهم بزند.

برای تعیین مبلغ یا میزان غبن و اختلاف قیمت، ملاک، ارزش کالا در هنگام قرارداد است نه زمان برهم زدن قرارداد.

برای مثال اگر کالا هنگام قرارداد ۲۰ هزار تومان ارزش داشته باشد و خریدار آن را ۳۰ هزار تومان خریده باشد.

اکنون همان کالا ۱۰ هزار تومان ارزش داشته باشد، بازهم خریدار می‌تواند به استناد خیار غبن، قرارداد را برهم بزند و منحل کند.

مطابق ماده ۴۱۸ قانون مدنی؛

اگر مغبون هنگام قرارداد از قیمت کالا باخبر بوده و با این حال، قرارداد بسته است خیار غبن نخواهد داشت.

زیرا با آگاهی بر قیمت حقیقی قرارداد، خود اقدام به ضرر خودش کرده است و غبن در این صورت منتفی است.

گواهی انحصار وراثت

✅ برای دریافت گواهی انحصار وراثت باید به چه مرجعی مراجعه کرد؟

مرجع صلاحیت دار برای صدور گواهی انحصار وراثت دادگاهی (شورای حل اختلاف) است که آخرین محل سکونت متوفی بوده است.

✅چگونه میتوان یک نسخه از گواهی انحصار وراثت تهیه کرد؟

برای تهیه گواهی انحصار رواثت نیازی به اقامه دعوای مجدد نمیباشد.

هر یک از ورثه میتونند ضمن مراجعه به شورای احل اختلاف برای دریافت رونوشت اقدام کنند.

✅در صورتیکه گواهی انحصار وراثت اخذ نشود وراث میتوانند توافقی برای تقسیم ارث اقدام کنند؟

خیر برای تقسیم و یا فروش و یا انتقال اموال حتما باید گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف گرفته و مالیات بر ارث نیز پرداخت شود.

✅آیا مالیات بر ارث باید قبل از اخذ گواهی انحصار وراثت پرداخت گردد؟

خیر ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ شود سپس وراث فرصت دارند که برای پرداخت مالیات بر ارث اقدامات لازم را انجام دهند.

✅در صورتیکه یکی از اموال متوفی در معرفی اموال و گواهی انحصار وراثت قید نشود چه تبعاتی خواهد داشت؟

اولا به صورت رسمی قابل خرید و فروش نخواهد بود ثانیا وراث به پراخت جریمه محکوم خواهند شد و مالیات آن نیز مطالبه خواهد شد.

اگر کارفرما از پرداخت حق بیمه کارگران امتناع کند چه مجازاتی دارد؟

✅ اگر کارفرما حقوق متعلق به کارگر را پرداخت نکند، جریمه نقدی معادل ۲ تا ۱۰ برابر حقوق بیمه مربوط به کارگر را باید پرداخت کند

💠 مسئولیت پرداخت حق بیمه کارگر بر عهده کارفرماست.

کارفرما موظف است که حق بیمه هر یک از کارگران را حداکثر تا آخرین روز ماه پرداخت کند.

در صورتی که از انجام این کار سر باز زند شخصا مسئول است.

💠 اگر کارفرمایی حق بیمه کارگری را پرداخت نکند، تأمین اجتماعی وارد عمل می‌شود.

کارفرما را موظف به پرداخت و وصول حق بیمه کارگر می‌کند.

حال در صورتی که کارفرما از ارسال صورت مزد خودداری کند؟

سازمان تأمین اجتماعی می‌تواند حق بیمه را خود تعیین و از کارفرما مطالبه کند.

آیا ازدواج مجدد سبب قطع شدن مستمری شوهر اول می‌شود؟

🔰مطابق آیین نامه قانون حمایت از خانواده، ازدواج دوم زن سبب از بین رفتن مستمری شوهر اول او نمی‌شود.

🔻از متداول ترین سوال‌هایی که ممکن است برای هر فردی پیش بیاید این است:

آیا زنی که شوهرش فوت کرده است، می‌تواند به صورت مادام‌العمر از مستمری همسر خود استفاده کند یا خیر؟

یا در صورت ازدواج دوم باز هم حقوق و مستمری همسر اولش را دریافت می‌کند یا خیر؟

🔻به تازگی و براساس آیین‌نامه قانون حمایت از خانواده سال ۹۳ ازدواج دوم زنی که شوهرش فوت کرده است، مانع دریافت مستمری نمی‌شود.

🔻یعنی بر اساس این آیین نامه ازدواج مجدد فردی باعث نمی‌شود که مستمری همسر اول او از بین برود و قطع شود.

🔻بر اساس این آیین نامه صندوق‌های بازنشستگی و تأمین اجتماعی وظیفه دارند تا مستمری افرادی را که به دلیل ازدواج مجدد قطع شده است، دوباره برقرار کنند.

🔻اما شاید این سوال پیش بیاید که اگر شوهر دوم زوجه هم فوت کند مستمری او چگونه پرداخت می‌شود.

🔻اگر همسر دوم زوجه هم فوت کند، بر اساس آیین نامه قانون حمایت از خانواده مستمری که مبلغ آن بیشتر باشد، به زوجه تعلق می‌یابد.

⁠در چه شرایطی مهریه به زن تعلق نمیگیرد؟

به موجب ماده ۱۰۷۸قانون مدنی

هر چیزی را که مالیت داشته باشد می توان مهر قرار داد که به محض اینکه عقد نکاح واقع و رابطه زوجیت برقرار شد زن مالک تمام مهر می گردد وحق مطالبه از زوج را دارد.

این حق تا زمانی که مهریه به زن پرداخت نشده باشد.

یا ترتیبی برای پرداخت آن مقرر نگردد به عنوان دین بر ذمه شوهر باقی است مگر آن که زوجه مهریه را به شوهرش ببخشد.

حال اگر در نکاح دائم مهر ذکر نشده باشد،طرفین می توانند بعد از عقد مهر را به تراضی معین کنند.

حال اگر یکی از زوجین قبل از تعیین مهر وقبل از نزدیکی بمیرد،زن مستحق هیچ گونه مهری نیست.

این قانون فقط در مورد مرگ یکی از زوجین است ودر فرض طلاق زن مستحق مهر المتعه است.

همچنین در صورتی که عقد نکاح اعم از دائم یا منقطع باطل بوده و نزدیکی واقع نشده باشد زن حق مهر ندارد.

فرض سوم که زن حق مهر ندارد حالتی است که عقد نکاح قبل از نزدیکی به جهتی فسخ شود.

اگر علت فسخ تدلیس زن (فریب دادن مرد از سوی زن)باشد زن چه قبل وچه بعد از نزدیکی حقی بر مهر ندارد زیرا به تقلب حقی بدست نخواهد آمد.

تعریف اظهارنامه در مسائل یا دعاوی حقوقی وسیله ای است برای بیان اظهارات خود به طرف مقابل

✅اگر کسی خواهان حق خود باشد (قبل از طرح دعوی) میتواند اجرا و یا استیفای حق خود را به وسیله اظهارنامه از طرف مقابل بخواهد و در صورت عدم انجام آن اقدام به طرح دعوی کند.

نکته👈در اظهارنامه محدودیت در زمان وجود ندارد.

به عبارت دیگر هر زمان که خواهان بخواهد میتواند اظهارنامه بفرستد.

نکته👈عمومآ اظهارنامه قبل از طرح دعوی اصلی استفاده میشود.

نكته👈دادگاه صالح برای ارسال اظهارنامه دادگاه محل اقامت خواهان است(برعکس دادخواست)

نکته👈اظهارنامه توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور یا دفاتر دادگاه ابلاغ میشود.

📄👓شرایط قانونی ارسال اظهارنامه

1⃣👈احراز هویت اظهارکننده:

شخصی که اظهارنامه را تسلیم می‌کند، اگر اصالتاً آن را تقدیم ‌کند، یعنی خود، ذی‌حق یا مدعی حق باشد_با ارایه مدارک شناسایی قانونی نظیر شناسنامه

چنانچه اظهارنامه را شخص دیگری مانند وکیل، قیم یا ولی به نمایندگی از ذی‌حق تقدیم ‌کند.

علاوه بر احراز هویت او توسط مسئول دایره اظهارنامه، لازم است که فتوکپی مصدق (تاییدشده) مدرک که سمت او را اثبات کند، نیز تسلیم شود تا به همراه اظهارنامه برای طرف ارسال شود.

2⃣👈ابطال تمبر هزینه قانونی:

بر روی برگ اظهاریه طبق تعرفه قانونی باید تمبر ابطال شود.

📢طبق تبصره ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی،

اداره ثبت اسناد و دفا‌تر دادگاه‌ها می‌توانند 👈از ابلاغ اظهارنامه‌هایی که حاوی مطالب خلاف اخلاق و خارج از نزاکت باشد، خودداری کنند.

البته باید توجه داشت که اگر اداره ثبت یا دفتر دادگاه اظهارنامه حاوی مطالب خلاف اخلاق یا خارج از نزاکت را ابلاغ کند، به نظر می‌رسد که مسئولیتی نخواهد داشت.

زیرا ابلاغ نکردن این گونه اظهارنامه‌ها برای اداره ثبت یا دفتر دادگاه تکلیف نیست،

بلکه مجاز است که آنها را ابلاغ نکنند و اجازه نیز دلیل بر اختیار است.

👈تسلیم اظهارنامه و پیوست‌های آن به تعداد مقرر قانونی:

معمولا اظهارنامه و ضمایم آن باید لااقل در سه نسخه به مرجع ارسال اظهارنامه تقدیم شود.

یک نسخه در بایگانی دایره مذکور می‌ماند، یک نسخه به طرف ابلاغ و تسلیم می‌شود.

نسخه‌ای نیز به عنوان نسخه ابلاغ‌شده به اظهارکننده تسلیم می‌شود.

که همراه گزارش مأمور ابلاغ مبنی بر چگونگی ابلاغ اظهارنامه 👈ابلاغ واقعی یا ابلاغ قانونی است.

در صورتی که در محل اقامت خوانده یا مخاطب اظهارنامه؛

مأمور ابلاغ و یا سایر مراجع جهت ابلاغ موجود نباشند👈برگ‌های اظهارنامه با پست سفارشی ارسال می‌شود

نکته👈اگر برگ‌های ارسال عیناً اعاده نشد، قبض رسید پستی دلیل ابلاغ محسوب می‌شود.

وقتی که مخاطبان اظهارکننده متعدد باشند،

همانند 👈موردی که خواندگان دعوا متعدد هستند، باید اظهارنامه به تعداد آن‌ها به علاوه دو نسخه باشد.

👈تسلیم وجه یا مال یا سند به موجب ماده ۱۵۷ قانون آیین دادرسی مدنی،

در صورتی که اظهارنامه مشعر به تسلیم وجه یا مال یا سندی از طرف اظهارکننده باشد،

آن وجه یا مال یا سند باید در موقع تسلیم اظهارنامه به مرجع ابلاغ (دفتر دادگاه یا اداره ثبت اسناد) تحت نظر و حفاظت‌‌ همان مرجع قرار گیرد؛

مگر آنکه طرفین هنگام تعهد محل و ترتیب دیگری را تعیین کرده باشند.