وکیل ملک ایرانیان خارج از کشور

وکیل ملک ایرانیان خارج از کشور


با معرفی وکیل ملک ایرانیان خارج از کشور همراهتان هستیم.

طبق آمار، بیشترین دعاوی در حوزه ملک، دعاوی مرتبط با املاک موروثی است. عدم آگاهی خانواده ها از حقوق ارث و میراث در زمان فوت مورث مشکلات عدیده ای را ایجاد می کند. این امر برای ایرانیان خارج نشین و ایرانیان دارای تابعیت مضاعف بیشتر به چشم می آید. عمده مراجعات دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور به گروه وکلای مهر ناشی از اختلافات وراث است.

ممکن است بعضی از املاک موروثی در رهن بانک باشند. یا اینکه منافعی از املاک قبلا به اشخاص دیگری واگذار شده باشد. یا اینکه بر اساس جعل سند صورت گرفته ملک به اشخاص دیگری منتقل شده باشد.

ازدواج و طلاق ایرانیان خارج از کشور

بحث محرومیت از ارث توسط پدر یا مادر نیز نکته بعدی است.

در این نوشته، دفتر وکالت بین المللی محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری در ایران و متخصص در امور دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور به بعضی از این موضوعات خواهد پرداخت.

دفتر خدمات قضائی خارج از کشور

فعلا فقط امکان ثبت نام ایرانیان خارج از کشور در بعضی از کشورها در سامانه ثنا وجود دارد.

یکی از راههای برخورداری از خدمات قضائی الکترونیک برای ایرانیان خارج از کشور، ثبت نام در ایران و تحویل تلفن همراه به یکی از بستگان نزدیک جهت کنترل سامانه الکترونیک است.

از طریق این سامانه دیگر نیازی به مراجعه به سفارت ایران و تنظیم وکالتنامه وجود ندارد. بلکه به صورت مستقیم و بدون هیچ هزینه ای امکان اعطای وکالت به وکیل جهت پیگیری دعاوی ملکی وجود دارد.

درخواست صدور حکم حجر

طبق اعلام قوه قضائیه، دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در کشورهای دیگر راه‌اندازی می‌شود. با استقرار این دفاتر، مشابه همان خدماتی که هموطنان در داخل کشور دریافت می‌کنند، ایرانیان خارج از کشور نیز این امکان را خواهند داشت.

این دفاتر در کنسولگری‌ها یا سفارتخانه‌های ایران در سایر کشورها که جمعیت ایرانی قابل توجه دارند، استقرار می‌یابد.

قوه قضاییه اعلام آمادگی کرده و اگر وزارت امور خارجه کشورهای مورد نظر را اعلام کند، وارد فاز اجرایی خواهیم شد. با پیگیری‌های قوه قضائیه به زودی وزارت امور خارجه مکان‌های استقرار دفاتر خدمات الکترونیک قضایی را اعلام خواهد کرد.

هزینه وکالت نامه خارج از کشور

معمولا مبلغ سیزده دلار برای تنظیم وکالتنامه در سفارت یا کنسولگری دریافت می شود. این مبلغ هر ساله بر اساس قانون بودجه تصویب می شود. اما راه ساده اعطای وکالت نیز در بند قبلی ذکر شد.
در صورت ثبت نام در سامانه ثنا و تایید آن در دفاتر خدمات الکترونیک قضائی دیگر نیازی به پرداخت این هزینه نیست.

ارائه خدمات حقوقی ملکی به ایرانیان خارج از کشور

اشخاصی که تابعیت ایرانی دارند برای دعاوی ملکی خود می توانند به دادگاههای ایران مراجعه کنند.
بسیاری از وکلای دادگستری این امکان را برای متقاضیان فراهم نموده اند تا با استفاده از وکالتنامه رسمی و یا وکالت دادگستری امور مربوط به ایرانیان خارج از کشور را به انجام برسانند.

موسسه حقوقی بین‌المللی محمدرضا مهری

موسسه حقوقی بین المللی و داوری طلیعه عدالت و مهر پارسیان از آن دسته موسساتی است که بر اساس قانون و طبق اساسنامه تصویب شده امکان عقد قرارداد مشاوره حقوقی و معرفی وکیل ملکی به ایرانیان خارج از کشور را دارد.

در صورت نیاز به دریافت خدمات مشاوره حقوقی ملکی اشخاص ساکن خارج از ایران به صورت آنلاین با گروه وکلای مهر تماس بگیرید.

اثبات حجر شخص فوت شده

یکی از متقاضیان مشاوره با وکیل تخصصی ملکی ایرانیان خارج از کشور در شرح مساله چنین نوشت. پدرم در سن ۸۲ سالگی و در کشور کانادا، وصیت نامه ای نوشت. در این وصیت نامه تمامی اموال خود را به نام یکی از برادران واگذار کرد. اما طبق نظر پزشک معالج، پدر من آلزایمر داشت.

پدر امکان خروج از منزل و بازگشت به تنهایی را نداشت. تا زمان زنده بودن پدرم مشکلی نبود. اما به محض فوت پدر، برادرم وصیت نامه را رو کرد.

ازدواج و طلاق ایرانیان خارج از کشور

طبق این وصیت نامه منزل پدری در شمیران، حجره پدر در بازار و ویلای او در ونکوور همگی به یکی از برادران رسید. سوال این است آیا کار برادر من کلاهبرداری است؟

پاسخ وکیل تخصصی ملک موروثی ایرانیان خارج از کشور

اول: طبق ماده ۸۴۳ قانون مدنی وصیت بیش از ثلث نافذ نیست.
وصیت به زیاده بر ثلث ترکه نافذ نیست مگر به اجازه وراث. و اگر بعض از ورثه اجازه کند فقط نسبت به سهم او نافذ است.

دوم: با توجه به شرایط پدر در زمان بیماری قبل از فوت، امکان دریافت حکم حجر وی وجود دارد.
مرجع رسیدگی به این ادعا دادگاههای ایران هستند.

بهترین وکیل ملک در تهران

ماده ۴۸، ۴۹ و ۵۰ قانون امور حسبی

امور قیمومت راجع به دادگاه شهرستانی است که اقامتگاه محجور در حوزه آن دادگاه است. اگر محجور در ایران اقامتگاه نداشته باشد‌ دادگاهی که محجور در حوزه آن دادگاه سکنی دارد برای امور قیمومت صالح است.

هر گاه محجور در خارج ایران اقامت یا سکنی داشته باشد امور قیمومت راجع به دادگاه شهرستان تهران است.

در صورتی که محجور در خارج ایران اقامت یا سکنی دارد و مطابق ماده ۱۲۲۸ قانون مدنی مامور کنسولی ایران قیم موقت برای محجور‌ معین نماید. اگر دادگاه تهران تصمیم مامور کنسولی را تنفیذ نکند تعیین قیم با دادگاه نامبرده خواهد بود.

معرفی وکیل به ایرانیان خارج از کشور

چگونگی اثبات محجور بودن شخص فوت شده

مستند قانونی امکان اثبات حجر متوفی، رای وحدت رویه شماره ۷۲ دیوان عالی کشور می باشد.

متن رای وحدت رویه شماره ۷۲ مورخ ۱۳۵۳/۰۹/۰۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور

راجع به اختلاف نظری که بین دادرسان شعبه دوم دادگاه استان دهم به شرح منعکس در پرونده شماره ۵۳/۳۴۷ به وجود آمده است و به استناد ماده ۴۲ قانون امور حسبی به وسیله جناب آقای دادستان کل نظر هئیت عمومی دیوان عالی کشور را خواستار شده اند. نظر اکثریت هیئت عمومی که در جلسه مورخ۱۳۵۳/۰۹/۰۴ اتخاذ شده به شرح زیر است.

وکیل آنلاین پرونده حجر

رای وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عالی کشور

۱ وظایفی که قانون در باب اعلام حجر مجنون یا سفیه به عهده دادستان محول کرده است منافی با اینکه اشخاص ذینفع در صورت اقتضاء برای اثبات حجر به دادگاه مراجعه کنند نیست.

۲ فوت کسی که درخواست حجر او شده مانع رسیدگی دادگاه نیست. زیرا آثاری که بر حجر مترتب است با فوت محجور از بین نمی رود. دادگاه علی الاصول باید رسیدگی را به طرفیت وراث ادامه داده و حکم مقتضای صادر نماید.

آیا وصیت نامه و معاملات محجور بعد از اثبات حجر باطل می شود؟

پاسخ به این سوال قطعا مثبت است. اما باید به این نکته توجه داشت که اثر حکم حجر بعد از تاریخ اعلام حجر است.

ماده ۷۰ قانون امور حسبی

اثر حجر از تاریخ قطعیت حکم مترتب می‌شود. لیکن اگر ثابت شود که علت حجر قبل از تاریخ حکم حجر وجود داشته اثر حجر از تاریخ‌ وجود علت حجر مترتب می‌شود.

آیا می توان جلوی انتقال ملک را قبل از صدور حکم حجر گرفت؟

ماده ۶۴ قانون امور حسبی

دادگاه می‌تواند شخصی را که درخواست حجر او شده است قبل از صدور حکم و یا بعد از صدور حکم و قبل از قطعی شدن آن از بعض‌یا تمام تصرفات در اموال موقتاً ممنوع نماید، و در این صورت دادگاه امینی موقتاً برای حفظ اموال و تصرفاتی که ضرورت دارد معین می‌نماید.

نحوه وکالت دادن برای دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور

اول: مراجعه به یکی از سفارت خانه ها یا کنسولگری های ایران و اعظای وکالت رسمی.
دوم: مراجعه به دفاتر همکار موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان در کشور محل سکونت متقاضی.
سوم: وکالت آنلاین به یکی از وکلای عضو گروه وکلای بین المللی مهر پارسیان.

در روشهای ذکر شده انحصاری وجود ندارد. ممکن است پیش از عزیمت به ایران به یکی از اعضای خانواده وکالت رسمی داده باشید. اگر در وکالتنامه مذکور حق انتخاب وکیل با شرایط مندرج در قانون آیین دادرسی مدنی داده باشید امکان اعطای وکالت به صورت مع الواسطه نیز وجود دارد.

وکیل ملک ایرانیان خارج از کشور

_

نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران

_

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک ۱۴- طبقه ۴- واحد ۹ و ۱۰

تلفن‌های تماس ثابت با دفتر موسسه مهر پارسیان (محمدرضا مهری) در تهران

تماس با دفتر وکیل آنلاین خارج از ساعات اداری و تعطیلات و ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه

ارسال پیام از طریق شماره واتس اپ و تلگرام

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد
حداکثر ظرف ۱۲ ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد
دفتر وکالت مهر پارسیان – محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی محمدرضا مهری

مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز
انجام مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی جرایئم اقتصادی
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل
وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی
معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران
معروف ترین وکیل کیفری تهران
وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
معتبر ترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر
وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور
بهترین وکیل فرجام خواهی

۵/۵ - (۲۲ امتیاز)

۶ دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.