فک رهن چیست؟

منظور از فک رهن چیست؟

با بررسی موضوع فک رهن، آثار و شرایط آن همراهتان هستیم.

فک رهن یک اصطلاح حقوقی و فقهی و معنی فک در حقوق این است که؛ مالی از حالت رهن و وثیقه خارج شود و در واقع مال آزاد محسوب شود. منظور از فک رهن این است که؛ صاحب وثیقه ملکی قصد آزاد کردن سند رهنی خود را دارد تا بتواند هرگونه تصرفی در ملک خود انجام دهد. برای مثال ملک را بفروشد و حتی از مزایده بانک رها کند.

به عبارت دیگر، فک رهن در اصطلاح حقوقی بدین معناست که؛ مال از حالت وثیقه و رهن خارج شود. درواقع مال آزاد باشد و در تصرف مرتهن نباشد. فک رهن زمانی اتفاق می افتد که بدهکار طلب خود را پرداخته باشد و در ازای بازپرداخت دین خویش مال مورد رهن را آزاد میکند.

فک رهن هنگامی امکان پذیر است که؛

• بدهکار طلب خود را پرداخته باشد و به طورکامل بدهی خود را تسویه کرده باشد.
• شخص می تواند با سپرده گذاری، قبل از اتمام اقساط تسهیلات نسبت به فک رهن وثیقه اقدام نماید.
• فسخ قرارداد رهن با توافق و تراضی طرفین.
• شخص حقیقی یا حقوقی که ملک در گرو او است از طلب خود گذشته باشد.( ابراء راهن توسط مرتهن)
• از بین رفتن مال مرهونه یعنی همان ملکی که در رهن بانک است.

نکته: اولین اقدام برای فک رهن، ارائه نامه درخواست فک رهن به بانک می باشد، در این مرحله ابتدا فرد به بانک مورد نظر مراجعه کرده و درخواست فک رهن خود را ثبت می کند.

جهت دریافت مشاوره تسهیلات بانکی با گروه مشاوره تخصصی حقوق بانکی موسسه مهرپارسیان از طریق شماره تماس 88663925 یا 88663926 یا 88663927 در ارتباط باشید.

[sc_fs_multi_faq headline-0=”h2″ question-0=”بانک در چه صورت می تواند از وثیقه استفاده نماید؟ ” answer-0=”-درصورتیکه بازپرداخت تسهیلات به موقع انجام نگردد” image-0=”” headline-1=”h2″ question-1=”آیا میتوان قبل از اتمام اقساط تسهیلات وثیقه را از رهن بانک خارج کرد؟” answer-1=”-بله.مشروط بر اینکه راهن اقدام به سپرده گذاری نماید.” image-1=”” headline-2=”h2″ question-2=”در چه صورتی وثیقه ملک در رهن بانک آزاد میشود؟” answer-2=”-در صورتیکه شخص گیرنده تسهیلات بخواهد اقدام به فک رهن ملک خود از بانک نماید ” image-2=”” count=”3″ html=”true” css_class=””]