امروز با موضوع صدور چک در معاملات ملکی با شما مخاطبان گرامی همراه هستیم.
صدور چک در معاملات ملکی و خرید و فروش مسکن کاربردهای بسیاری دارد.
کمتر معامله ای را می‌توان یافت که در خصوص املاک و اراضی (زمین) باشد که در آن حداقل یک برگ چک بین طرف های معامله رد و بدل نشود.
در برخی موارد در معاملات ملکی چک به عنوان ثمن (مبلغ) معامله مورد استفاده قرار میگیرد و در اغلب موارد چک تحت عنوان چک بیعانه، چک ضمانت تنظیم سند و … بین متعاملان استفاده میشود.
در مقاله صدور چک در معاملات ملکی به بررسی مزایا و معایب رد و بدل کردن چک در معاملات ملکی خواهیم پرداخت.
چنانچه نیازمند دریافت مشاوره در خصوص صدور چک در معاملات ملکی هستید، با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان با مدیریت وکیل پایه یک دادگستری، دکتر محمدرضا مهری، که در انتهای مقاله درج شده‌اند تماس حاصل نمایید.
نکات مهم صدور یا دریافت چک در معاملات ملکی
- در چک معامله ملکی چه چیزی ها بنویسیم؟
- چک شرکتی را قبول کنیم یا نه؟
- لاشه چک را چگونه پس بدهیم؟
- در صورتی که چک وعده دار باشد چگونه باید نسبت به وصول آن اقدام نمود؟
چک را چگونه تنظیم نماییم؟
در موقع صدور چک سعی کنید متن چک را شخصا و با دست خط و قلم خود بنویسید.
همچنین برای دریافت چک اشخاص نیز توجه کنید که تمام متن چک توسط صاحب حساب نوشته شود.
ابتدا متن چک را بنویسید و بعد آن را امضاء کنید و از ثبت امضا و تاریخ، بدون تکمیل متن چک جدا خودداری کنید.
از امضا های ساده که به راحتی جعل می شوند استفاده نکنید و در زیر امضا نام و نام خانوادگی خود را بنویسید.
در قسمت “در وجه ” که روی چک درج شده است اسم شخص دریافت کننده را ذکر کنید و از عبارت حامل استفاده نکنید. همچنین چک های دریافتی را نیز در وجه خود دریافت کنید.
با قانونی شدن سامانه صیاد و الزام ثبت چک در این سامانه، این موارد باید در سامانه نیز ثبت گردد تا دارنده چک بتواند آن را وصول نماید.
اگر خریداران دو نفر باشند و یک چک ارایه دهند چه کاری باید کرد؟
اگر خریداران در معامله ای که انجام میدهید دو نفر باشند یا بیشتر و چکی که صادر می شود متعلق به یکی از خریداران است، دقت شود که خریدار دیگر هم پشت برگه چک را به عنوان ضامن امضا کند و در قرارداد نیز میزان بدهی او مشخص شود.
اگر زودتر از موعد چک خریدار ثمن (مبلغ) را پرداخت و برگ چک را از ما خواست به چه نکته‌ای توجه کنیم؟
چنانچه صادر کننده چک زودتر از سررسید چک، به حساب شما پول واریز کرده و یا از هر طریق وجه را به شما انتقال داده است و درخواست برگرداندن لاشه چک را داشته باشد، در این صورت شما باید قبل از برگرداندن چک به او، ابتدا بررسی کنید که پول از حساب چه کسی به حساب شما منتقل شده است.
زیرا ممکن است پول را شخص دیگری به حسابتان واریز کرده و شما به تصور این که وجه معامله را دریافت کرده‌اید، اصل چک را به صاحب آن عودت (بازگرداندن) دهید.
پس از برگرداندن چک، شخص صاحب حساب واریز کننده وجه، از طریق محاکم دعوای استرداد وجه علیه شما مطرح کند.
بنابراین برای این که به طرح شکایت کیفری و اعلام تبانی بین صاحب چک و صاحب حساب متوسل نشوید، از همان ابتدا از هویت واریز کننده وجه آگاه و پس از اطمینان لاشه چک را مسترد (بازگردانید) و رسید دریافت کنید .
برای جلوگیری از فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت چک چه کنیم؟
حتما در متن قرارداد شماره چک هایی را که بین دو طرف معامله رد و بدل میشود قید کنید تا از سوء استفاده‌های احتمالی جلوگیری شود.
بعد از درج تاریخ چک در قرارداد، حتما عبارت ” تا قبل از پایان وقت اداری روز ….” را قید کنید.
زیرا در برخی از موارد دارنده چک در همان ساعت اولیه روز سررسید چک به بانک مراجعه و با خالی بودن حساب بلافاصله آن را برگشت میزند و گاهی ممکن است به این دلیل فسخ قرارداد را خواستار شود.
در معامله ملکی چک شرکت‌ها را بپذیریم؟
اگر قصد خرید یا فروش با شرکت ها یا موسساتی را دارید که به واسطه مهر شرکت، چک صادر می‌کنند، توجه داشته باشید که در قوانین صدور چک، این مهر به تنهایی کافی نیست.
هنگام صدور چک در معاملات مسکن و دیگر معاملات، نیاز است که امضای فرد صاحب امضا نیز در آن درج شده باشد.
سابقه صادر کننده چک را بررسی کنید
در معامله با افراد و قبل از دریافت چک، بهتر است تا از حساب فرد استعلام گرفته شود.
از حساب اشخاص به شما نشان می‌دهد که آیا شخص خوش‌حساب است و میتواند به تعهدات پرداخت خود عمل کند یا خیر.
طبق قانون جدید صدور چک، افراد بدحساب و دارای چک برگشتی واجد شرایط دریافت دسته چک جدید نخواهند بود.
وکیل چک معامله ملکی
بهترین وکیل پایه یک دادگستری جهت مشاوره
مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری.
مشاوره آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری، از خدمات موسسه حقوقی مهرپارسیان است.
روزها و ساعات تماس با دفتر وکیل محمدرضا مهری
تلفن های هماهنگی مشاوره با برترین وکلای دادگستری ایران
021-88663628
021-88799562
021-88795408
021-88796143
021-88663925
021-88663926
021-88663927
شماره موبایل وکیل دادگستری در ساعات غیر اداری و روزهای تعطیل
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
مشاوره رایگان حقوقی صرفا برای مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی امکان پذیر است.
دفتر وکیل پایه یک دادگستری تهران
بدون دیدگاه