امروز با موضوع گرفتن جواز کسب بنگاه املاک با شما مخاطبان گرامی همراه هستیم.
پروانه کسب مشاورین املاک یکی از مراحل اولیه و مهم برای آغاز کار در حوزه املاک است.
همه ما برای خرید فروش یا اجاره ملک حتما یک بار به آژانس های املاک مراجعه کردهایم و تا حدودی با نوع فعالیت شان آشنا هستیم.
شاید در نگاه اول به نظر کار سادهای بیاید اما این کار مانند تمام کارهای دیگر نیاز به تخصص دارد و در دنیا یکی از شغل های مهم و پردرآمد محسوب می‌شود.
وارد شدن به این شغل و راه اندازی بنگاه املاک از نظر بسیاری از مردم کار آسانی است اما این تصوری اشتباه است.
زیرا برای دریافت مجوز تاسیس بنگاه املاک و دریافت پروانه کسب، باید مراحل قانونی و اداری زیر طی شود که در این نوشتار به شرح آن میپردازیم.
با دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل متخصص ملک و دعاوی ملکی همراه باشید.
مراحل دریافت پروانه کسب مشاورین املاک شامل چه مواردی است؟
مجوز آژانس املاک یا همان پروانه کسب توسط اتحادیه مشاوران املاک، پلیس اماکن و مجامع امور صنفى تولیدى و توزیعى وزارت بازرگانى صادر می‌شود.
متقاضی پروانه کسب، باید به سامانه اصناف مراجعه و تقاضای کتبی خود را ثبت کرده و نسبت به دریافت کد رهگیری اقدام و رسید دریافت کند.
بازدید گروه بازرسی اتحادیه از محلی که متقاضی برای تأسیس آژانس املاک معرفی کرده ، و تهیه گزارش ، در پی آن بررسی درخواست متقاضی پروانه کسب در جلسه هیئت مدیره که نظر آن ها به صورت کتبی به متقاضی ارائه می‌شود.
متقاضی درخواست پروانه کسب باید حداکثر ظرف سه ماه، مدارک مورد نیاز را که در زیر آورده می شود برای صدور پروانه کسب تهیه کرده و آن را از طریق سامانه اصناف ارسال کند.
مدارک مورد نیاز برای دریافت پروانه کسب مشاوران املاک چیست؟
ارایه سند مالکیت و یا اجاره نامه رسمی به نام متقاضی و در غیر این صورت اجاره نامه عادی (با گرفتن تعهد محضری) به نام متقاضی
ارایه مبایعه نامه به نام متقاضی درخواست مجوز آژانس املاک
ارایه قرارداد اجاره محل
ارایه اصل و کپی پایانکار تجاری یا اداری ملک
علاوه بر مدارک اعلام شده درصورتی‌که متقاضی مجوز آژانس املاک مرد باشد باید مدارک زیر را برای تعیین وضعیت نظام وظیفه ارایه دهد.
گواهی پایان خدمت
گواهی معافیت دائم
گواهی معتبر مبنی برداشتن معافیت پزشکی از حوزه نظام وظیفه
مدارک هویتی مورد نیاز متقاضی جواز کسب شامل چه مواردی است ؟
اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه
اصل و کپی کارت ملی
اصل و تصویر گذرنامه، پروانه کار و اقامت معتبر برای اتباع خارجی
تأییدیه کدپستی از سوی اداره پست منطقه
کپی مدرک تحصیلی که حداقل مدرک معتبر در حد خواندن و نوشتن است. (به‌استثنای متقاضیانی که بالای ۵۰ سال سن دارند)
۱۲ قطعه عکس پرسنلی
با توجه به اینکه پس از تکمیل پرونده و ارایه مدارک اتحادیه، درخواست متقاضی را برای تایید مدارک به جریان می‌اندازد چه مدارکی دقیقا باید ارایه شود؟
پس از بررسی و نظارت بر تایید صلاحیت اداره اماکن نیرو انتظامی مدارک زیر برای تکمیل پرونده مجوز آژانس املاک باید اریه شود
گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر متقاضی
گواهی عدم سوء پیشینه کیفری متقاضی
موافقت اداره نظارت بر اماکن نیروی انتظامی مبنی بر صلاحیت متقاضی و ملک موردنظر برای تأسیس آژانس املاک
گواهی گذراندن دوره آموزش (حداقل ۱۰ ساعت) از موسسه آموزشی معتبر، متقاضیان با بیش از ۷۰ سال سن از گذراندن دوره‌های آموزشی معافند. اما در صورت داشتن مباشر باید وی را برای آموزش معرفی کنند. شایان ذکر است متقاضیان پروانه کسب موقت از گذراندن دوره‌های آموزشی معاف خواهند بود.
ارائه گواهی اداره امور مالیاتی مرتبط مبنی بر تشکیل پرونده یا پرداخت یا ترتیب پرداخت بدهی مالیات قطعی شده
اختصاص کد شناسه ده‌رقمی و الصاق آن به پروانه کسب
اختصاص برچسب شناسه صنفی مطابق با کد ده‌رقمی
جواز کسب بنگاه باید به امضا چه کسی برسد؟
بررسی پرونده صلاحیت متقاضی دریافت مجوز آژانس املاک فقط توسط رئیس یا نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک صورت گرفته و ایشان حق امضاء جواز کسب را دارند.
آیا جواز کسب محدودیت سنی دارد؟ جواز کسب چندسال اعتبار دارد؟
هم اکنون هیئت عالی نظارت بر سازمان‌های صنفی کشور شرط سنی برای دریافت جواز مشخص کرده است.
به این صورت که متقاضی باید دارای ۱۸ سال تمام باشد.
جواز کسب موقت (یک‌سال) و دائم مدت ۵ سال اعتبار خواهد داشت .
متراژ بنگاه چقدر باید باشد؟
طبق بخش نامه اتحادیه مشاوران املاک، حداقل فضای مورد تائید از سوی این اتحادیه ۱۲ مترمربع است.
وکیل گرفتن جواز کسب بنگاه املاک
بهترین وکیل پایه یک دادگستری جهت مشاوره درباره مراحل گرفتن جواز کسب بنگاه املاک کیست؟
مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری.
مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، از خدمات دفتر وکالت مهر است.
روزها و ساعات تماس با دفتر وکیل محمدرضا مهری
روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15
تلفن های هماهنگی مشاوره با برترین وکلای دادگستری ایران
021-88663628
021-88799562
021-88795408
021-88796143
021-88663925
021-88663926
021-88663927
شماره موبایل وکیل دادگستری در ساعات غیر اداری و روزهای تعطیل
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
خدمات حقوقی گروه وکلای مهر تهران
مشاوره حقوقی درباره دعاوی ملکی و اختلافات بین مالک و مستاجر.
تهیه و تنظیم دادخواست حقوقی و شکواییه جهت طرح در محاکم قضایی.
مطالعه پرونده و تهیه لایحه دفاعیه برای متقاضیان دارای پرونده حقوقی.
مشاوره رایگان حقوقی صرفا برای مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی امکان پذیر است.
دفتر وکیل پایه یک دادگستری تهران
بدون دیدگاه