امروز با موضوع مشاوره حقوقی بطلان معامله همراه شما خواهیم بود.
کلاهبرداری ملکی یکی از روشهای کلاهبرداری است که در آن موضوع مال برده شده ملک است.
در حکم صادر شده بابت محکومیت به کلاهبرداری، دادگاه مکلف به صدور حکم به رد مال است.
اما اگر سند مالکیت ملک بر اثر کلاهبرداری به افراد ثالث منتقل شده باشد، راهکار حقوقی آن تقدیم دادخواست ابطال سند مالکیت های جدید است.
اگر در دعوای حقوقی حکم به ابطال معامله صادر شود وضعیت متفاوت است و امکان صدور اجراییه جهت ابطال سند رسمی وجود دارد.
گروه وکلای رسمی مهر پارسیان به بررسی شرایط بطلان معامله فاسد با اخذ نظر مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه نموده است.
نکات مهم در موضوع مشاوره حقوقی بطلان معامله
آیا پس از صدور حکم به بطلان معمله سند مالکیت صادر شده خودبخود باطل می شود؟
برای صدور سند مالکیت به نام مالک جدید چه اقداماتی لازم است؟
برای یافتن بهترین وکیل و مشاور حقوقی بطلان معامله چه اقدامی لازم است؟
?سؤال:
چنانچه معامله باطل با سند رسمی انجام شده باشد، دادگاه صادرکننده حکم بطلان معامله آیا مکلف است سند رسمی را ابطال نماید؟
? نظریه مشورتی شماره ۳۶۲۵/۷ – ۱۳۸۶/۵/۳۱
?همان‌طور که از مقررات ماده ۳۹۱ قانون مدنی هم استنباط می‌شود، اگر مبیع مستحق‌للغیر درآید، آن معامله فاسد است.
طبق ماده ۳۶۵ قانون مدنی، بیع فاسد اثری در تملک ندارد و لذا چنین معامله‌ای باطل است.
مع‌ذلک نظر به اینکه اثبات بطلان معامله فاسد، مستلزم اثبات فساد آن معامله است، بخصوص در مواردی که مستند انجام چنین معامله‌ای سند رسمی باشد، دادگاه باید به درخواست ذی‌نفع ضمن اصدار حکم ثبوت فساد معامله، بطلان آن و بی‌اعتباری سند رسمی انجام معامله موصوف را مورد حکم قرار داده، مقرر دارد؛ مراتب بی‌اعتباری سند رسمی در اجرای ماده ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۳۵۴ به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام شود.
مع‌ذلک اگر حکم اعلام فساد و بطلان معامله دلالت صریح بر بی‌اعتباری مفاد سند رسمی کند، می‌توان نسبت به اعمال ماده ۷۱ قانون مزبور اقدام نمود تا بی‌اعتباری سند در دفتر املاک ثبت شود و در این صورت نیازی به اصدار حکم جداگانه ابطال سند نیست.
وکیل و مشاور حقوقی بطلان معامله
نشانی و شماره دفتر وکیل آنلاین قراردادها تهران
تهران- گاندی جنوبی- خیابان ۱۴- پلاک۱۴- طبقه۴- واحد ۹- دفتر وکالت محمدرضا مهری
برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران و همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل دادگستری با سابقه قضایی، همه روزه از ساعت‌های ۱۹ الی۹ و پنجشنبه‌ها۱۵ الی۹ با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.
شماره های همراه جهت مشاوره حقوقی بطلان معامله
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۱
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۲
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۳
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۴
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۵
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۹
درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق شماره های اعلامی امکان پذیر است.
راه‌های ارتباطی با دفتر محمدرضا مهری
۰۲۱-۸۸۶۶۳۹۲۵
۰۲۱-۸۸۶۶۳۹۲۶
۰۲۱-۸۸۶۶۳۹۲۷
۰۲۱-۸۸۶۶۳۶۲۸
۰۲۱-۸۸۷۹۵۴۰۸
۰۲۱-۸۸۷۹۶۱۴۳
سلام. آیا در معامله ای که صورت میگیرد باید حتما جهت معامله عنوان شود؟
سلام. جهت معامله باید حتما مشروعیت داشته باشد، اما مطابق ماده ۲۱۷ قانون مدنی، در معامله لازم نیست که جهت آن تصریح شود ولی اگر تصریح شده باشد باید مشروع باشد و الا معامله باطل است. جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید از گروه وکلای مهر پارسیان مشاوره دریافت نمایید.
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۳