مشاوره حقوقی بطلان معامله | گروه وکلای مهر پارسیان | 02188663925
مشاوره حقوقی بطلان معامله

امروز با موضوع مشاوره حقوقی بطلان معامله همراه شما خواهیم بود.

کلاهبرداری ملکی یکی از روشهای کلاهبرداری است که در آن موضوع مال برده شده ملک است.

در حکم صادر شده بابت محکومیت به کلاهبرداری، دادگاه مکلف به صدور حکم به رد مال است.

اما اگر سند مالکیت ملک بر اثر کلاهبرداری به افراد ثالث منتقل شده باشد، راهکار حقوقی آن تقدیم دادخواست ابطال سند مالکیت های جدید است.

اگر در دعوای حقوقی حکم به ابطال معامله صادر شود وضعیت متفاوت است و امکان صدور اجراییه جهت ابطال سند رسمی وجود دارد.

گروه وکلای رسمی مهر پارسیان به بررسی شرایط بطلان معامله فاسد با اخذ نظر مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه نموده است.

نکات مهم در موضوع مشاوره حقوقی بطلان معامله

آیا پس از صدور حکم به بطلان معمله سند مالکیت صادر شده خودبخود باطل می شود؟

برای صدور سند مالکیت به نام مالک جدید چه اقداماتی لازم است؟

برای یافتن بهترین وکیل و مشاور حقوقی بطلان معامله چه اقدامی لازم است؟

🔻سؤال:

چنانچه معامله باطل با سند رسمی انجام شده باشد، دادگاه صادرکننده حکم بطلان معامله آیا مکلف است سند رسمی را ابطال نماید؟

💠 نظریه مشورتی شماره ۳۶۲۵/۷ – ۱۳۸۶/۵/۳۱

🔻همان‌طور که از مقررات ماده ۳۹۱ قانون مدنی هم استنباط می‌شود، اگر مبیع مستحق‌للغیر درآید، آن معامله فاسد است.

طبق ماده ۳۶۵ قانون مدنی، بیع فاسد اثری در تملک ندارد و لذا چنین معامله‌ای باطل است.

مع‌ذلک نظر به اینکه اثبات بطلان معامله فاسد، مستلزم اثبات فساد آن معامله است، بخصوص در مواردی که مستند انجام چنین معامله‌ای سند رسمی باشد، دادگاه باید به درخواست ذی‌نفع ضمن اصدار حکم ثبوت فساد معامله، بطلان آن و بی‌اعتباری سند رسمی انجام معامله موصوف را مورد حکم قرار داده، مقرر دارد؛ مراتب بی‌اعتباری سند رسمی در اجرای ماده ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۳۵۴ به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام شود.

مع‌ذلک اگر حکم اعلام فساد و بطلان معامله دلالت صریح بر بی‌اعتباری مفاد سند رسمی کند، می‌توان نسبت به اعمال ماده ۷۱ قانون مزبور اقدام نمود تا بی‌اعتباری سند در دفتر املاک ثبت شود و در این صورت نیازی به اصدار حکم جداگانه ابطال سند نیست.

وکیل و مشاور حقوقی بطلان معامله

نشانی و شماره دفتر وکیل آنلاین قراردادها تهران

تهران- گاندی جنوبی- خیابان 14- پلاک14- طبقه4- واحد 9- دفتر وکالت محمدرضا مهری

برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران و همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل دادگستری با سابقه قضایی، همه روزه از ساعت‌های 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.

شماره های همراه جهت مشاوره حقوقی بطلان معامله

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق شماره های اعلامی امکان پذیر است.

راه‌های ارتباطی با دفتر محمدرضا مهری

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88795408

021-88796143

دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمدرضا مهری

ارسال نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *