وکیل در فرمانیه

موضوع بحث امروز پاسخگویی به سوالات حقوقی و معرفی وکیل در فرمانیه است.

یکی از محلات شمال شهر تهران محله فرمانیه است که به عنوان گران قیمت ترین منطقه مسکونی تهران شناخته می شود.

مرکزیت این محله خیابان فرمانیه یا شهید لواسانی است.

همسایه های محله فرمانیه در شمال، محله نیاوران، در شرق خیابان پاسداران و اقدسیه، از غرب با محله دزاشیب و در جنوب با بخشی از بزرگراه شهید صدر و در بخش‌های دیگر محله چیذر و بلوار اندرزگو محسوب می شوند.

چهارراه فرمانیه، تقاطع خیابان شهید لواسانی و پاسداران است.

پس از عبور از بلوار اندرزگو در غرب در تقاطع خیابان دزاشیب، به میدان تجریش منتهی می شود.

این منطقه قبل از انقلاب متعلق به خانواده پر نفوذ و با قدرت فرمانفرماییان بوده است.

نام فرمانیه از نام این خانواده گرفته شده و تعدادی از سفارتخانه های خارجی از جمله باغ و سفارت ایتالیا در فرمانیه قرار دارد.

شمار زیادی از اتباع خارجه در محدوده محله فرمانیه زندگی می کنند.

پیشینه تاریخی محله فرمانیه

زمین های فرمانیه در مالکیت شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما، نخست وزیر ایران در سالهای پایانی حکومت قاجار میباشد.

این زمین‌ها در سال ۱۳۲۶ قمری از محمد ولی خان آصف السلطنه، توسط فرمانفرما خریداری شد.

فرمانفرما میرزا دارای زنان متعدد و فرزندان بسیاری بود.

ایشان در زمان حیات بسیاری از اموال خود را بین فرزندان همسر اول تقسیم کرد.

ملک فرمانیه، به فیروز فرمانفرما فرزند ارشد وی رسید و با توجه به اینکه شخصی ولخرج بود، بخش زیادی از اموال خود را به سفارت ایتالیا واگذار کرد.

سفارتخانه های موجود در منطقه فرمانیه

باغ و سفارت ایتالیا

سفارت پادشاهی هلند، نروژ و سوئد

سفارت جمهوری چک

سفارت ترکمنستان

مدرسه ایتالیایی پیترو دلاواله

ساختمان باشگاه و بیمارستان فرمانیه، سازمان کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران نیز در محدوده فرمانیه وجود دارد.

خیابان های مهم فرمانیه

سلطنت آباد یا پاسداران شمالی، خیابان شهید وطن پور، نارنجستان یکم، هفتم، دوم، خیابان عسگریان و خیابان آقایی هستند.

به دلیل قرار گرفتن باغ های زیادی در منطقه فرمانیه، آب و هوای این محدوده نیز مانند سایر مناطق شمال تهران از آب و هوای خنک و پاکیزه برخوردار است.

فرمانیه به خیابان های نیاوران، پاسداران و بلوار اندرزگو دسترسی دارد.

در این نوشتار دفتر وکالت محمد رضا مهری وکیل بین المللی و متخصص دادگستری در ایران شما را با بعضی از مسائل حقوقی آشنا خواهد نمود.

در صورت نیاز به تماس با دفتر وکیل در فرمانیه در تمامی ساعات شبانه روز از طریق ارسال پیامک به یکی از راه های زیر در شماره ای که زیر همین مقاله اعلام می‌شود اقدام فرمایید.

سوالات مهم در معرفی وکیل در فرمانیه

• برای طرح دعاوی خانواده محدوده فرمانی به کدام دادگاه باید مراجعه کنیم؟
• جستجوی وکیل پایه یک دادگستری در فرمانیه چگونه انجام میشود؟
• دفتر وکالت مجازی وکیل در فرمانیه چگونه قابل دسترسی است؟
• آیا امکان درخواست حکم حجر در دادگاه خانواده فرمانیه وجود دارد؟
• مشاوره حقوقی با وکیل در محدوده فرمانیه چگونه انجام میشود؟

💠 آیا هزینه تعمیرات آسانسور شامل طبقه همکف می شود؟

دفتر وکیل در فرمانیه پاسخ می دهد.

✍️ قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید:

پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.

البته در مواردی که هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد موضوع به نحو دیگری است.

🔻فردی طبقه همکف یک آپارتمان چند طبقه ساکن است و از آسانسور هیچ استفاده‎ای ندارد.

حال سوال اینجاست که آیا هزینه ماهانه تعمیرات آسانسور شامل حال افرادی که در طبقه همکف ساکن هستند می‌‎شود؟

✍️ این سوال را به دو صورت می‌توان پاسخ داد:

🔻اگر هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد:

مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه‌های تعمیر آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.

زیرا اولا هزینه تعمیر آسانسور نباید به‌طور مجزا و مستقل، از تک‌تک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود.

ثانیا، آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه‌های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.

بعضی از تاسیسات ممکن است مورد استفاده برخی واحدها و پاره‌ای از آن‌ها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد.

همچنانکه قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.

🔻امکان دارد هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد:

در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می‌توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه‌های آسانسور تعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می‌توان طبقه را در میزان شارژ هزینه‌های آسانسور دخیل کرد.

✅ آیاترمیم بکارت از موارد فریب در ازدواج است؟

دفتر وکیل خانواده در فرمانیه پاسخ می دهد.

ماده ۶۴۷ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی:

چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تکمن مالی، موقعیت ‌اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آن‌ها واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال‌ محکوم می‌گردد.

باتوجه ماده قانونی فوق جرم فریب در ازدواج از جرایم مفید است که اثبات آن نیازمند سوء نیت خاص و عام هم می باشد.

مواردی که در این ماده ذکر شده است اصطلاحا به صورت تمثیلی است یعنی ممکن است

مصادیق فریب در ازدواج ، کتمان ازدواج قبلی یا رابطه نامشروع منجر به ازاله بکارت قبلی هم باشد.

وقتی که مردی به زعم دوشیزه بودن دختری به خواستگاری او می رود و دختر و خانواده او تظاهر به دوشیزگی وی می کنند و مرد به این اطمینان و این مبنا که با دختری با شرایط موصوف ازدواج می کند و در عمل متوجه شود که فریب خورده است، جرم فریب در ازدواج واقع شده است.

در غالب موارد به غیر از مواردی که در اثر حادثه، ورزش و… بکارت از بین رفته است.

عمل هایمن یا همان ترمیم کردن بکارت هیچ توجیهی به غیر از پنهان کاری و فریب طرف مقابل یعنی شوهر ندارد.

خاصه وقتی پای رابطه نامشروع قبلی و کتمان ازدواج قبلی در میان است.

درجرم فریب در ازدواج بایستی قصد فریب دادن طرف دیگر عقد وجود باشد و در عمل هم طرف مقابل یعنی شوهر فریب بخورد و ازدواج نیز بر همین توافق و مبنا تحقق پیداکند.

به عبارت دیگر۳جزء حیاتی و مهم است:

۱/توسل به امور واهی و متقلبانه مثل عمل  ترمیم

۲/فریب خوردن شوهر

۳/وقوع ازدواج بر مبنای دختر بودن و بکارت زوجه چه آنکه در عمل ممکن است در مواردی این موضوع در زمان عقد برای مرد موضوعیت کامل نداشته باشد.

رسیدگی به این جرم اگر چه در حوزه خانواده است

ولی در صلاحیت دادسرای عمومی است که شروع به رسیدگی کند

تا در صورت تشخیص جرم قرار جلب به دادرسی صادر کند و به دادگاه کیفری ۲ پرونده را ارسال نماید.

قاضی پس از استماع اظهارات و دفاعیات طرفین رای صادر می کند.

مجازات جرم فریب در ازدواج ۶ ماه تا ۲ سال حبس است که البته دست قاضی دادگاه با توجه به شرایط متهم برای تخفیف، تعویق و یا تعلیق مجازات باز است.

❇️ شرایط جدید صدور و انتقال چک در سال ۹۹

دفتر وکیل در فرمانیه شرح می دهد.

👈بر اساس مصوبه کمیسیون تلفیق و در صورت تصویب نهایی در صحن علنی، از ابتدای تیرماه سال ۹۹ کارسازی همه تراکنش های بین بانکی و درون بانکی و همچنین پرداخت وجه چک‌های عادی و رمزدار صادر شده در سال ۹۹ مستلزم اظهار توسط پرداخت کننده و دریافت کننده است تا مشخص شود چک تسویه را چه کسی بابت چه موضوعی صادر و به حساب چه کسی می رود.

👈تنها استثنایی که این امر دارد تراکنش های مبتنی بر کارت است که مستلزم اظهار و اعلام دریافت کننده به صورت شفاف نیست؛ که البته آن هم دارای سقفی محدود است.

👈 از آذرماه ۹۷ براساس مصوبه سران قوا صدور چک های تضمینی در وجه حامل ممنوع شده بود.

بر اساس تبصره ماده ۲۱ مکرر قانون چک، از ۲۱ آذر ۹۹ صدور و انتقال چک های عادی در وجه حامل نیز ممنوع شده بود.

اما براساس این مصوبه کمیسیون تلفیق به نظر می رسد علاوه بر موارد قانونی یاد شده، محدودیت جدیدی نیز در نظر گرفته شده تا پرداخت وجه چک‌های عادی و رمزدار در سال ۹۹ مستلزم اظهار توسط پرداخت کننده و دریافت کننده باشد.

دفتر مجازی وکیل در فرمانیه

در صورتی که نیاز به خدمات مشاوره حقوقی با وکیل در فرمانیه دارید از یکی از راههای زیر اقدام کنید:

اول: ارسال پیام به شماره واتس اپ وکیل در فرمانیه.

دوم: ارسال پیامک به شماره موبایل وکیل در فرمانیه.

سوم: ارسال پیام به آیدی تلگرام در فرمانیه.

از طریق شماره موبایل وکیل در فرمانیه

09121281014

پس از دریافت پیام در اولین فرصت جهت هماهنگی وقت مشاوره با وکیل در فرمانیه با شما تماس خواهیم گرفت.

دفتر وکیل پایه یک دادگستری در فرمانیه