وکیل مشاوره حقوقی ملکی

با معرفی وکیل مشاوره حقوقی ملکی با شما همراه هستیم.

با افزایش قیمت و هزینه‌های خرید املاک، گرایش اغلب صاحبان خانه‌های کلنگی به سمت بازسازی ملک خود سوق یافته است.

به همین سبب صاحبان املاک برای آغاز همکاری با سازندگان ساختمان جهت بازسازی خانه کلنگی خود به یک آپارتمان چند واحد نوساز و یا تبدیل ساختمان به یک مجتمع تجاری، هتل، کارخانه و یا احداث باغ نیازمند ارتباط با  وکیل مشاوره حقوقی ملکی هستند.

از مجموعه اقدامات اغلب افراد صاحب زمین و یا املاک کلنگی جهت درآمدزایی و دریافت سود از ملک خود می‌توان به بازسازی خانه‌ و یا به طور کل ساختمان‌های کلنگی و مبدل کردن آن‌ها به آپارتمان نوساز اشاره کرد.

اجرایی کردن این خواسته مستلزم به عقد قراردادی مبنی بر آغاز همکاری با سازندگان ساختمان تحت عنوان مشارکت در ساخت می‌باشد.

بنابراین مشارکت در ساخت قراردادی است که به موجب آن یک نفر ملک قدیمی خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهد تا آن را بازسازی نماید و سهم خود را از این مشارکت دریافت نماید.

با توجه به ماهیت پیچیده و ارتباط با مسائل مالی بسیار نزدیک و زیاد آغاز همکاری مشارکت سازندگان و مالکان با ریسک‌های حائز اهمیتی روبرو هستند.

از این رو مشاوره حقوقی با وکیل ملکی از ملزومات انکار ناشدنی است.
در این مقاله  محمدرضا مهری اقدام به پاسخ سوالات شما کاربران محترم در مشاوره حقوقی ملکی نموده است.

نکات مهم

• دفتر وکیل مشاوره حقوقی ملکی کجاست؟
• برای تنظیم دقیق قرارداد مشارکت در ساخت توسط وکیل چه اقدامی لازم است؟
• مشاوره حقوقی با وکیل ملک محمد رضا مهری چگونه قابل انجام است؟
• بهترین وکیل مشاوره حقوقی ملکی کیست؟

اگر به دنبال بهترین وکیل مشاوره حقوقی ملکی هستید، جهت رزرو وقت با محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری با خطوط ثابت و یا شماره‌های موبایل موسسه حقوقی مهرپارسیان تماس حاصل نمایید.

درصد سهم‌الشرکه (میزان سهم) چگونه محاسبه می‌شود؟

با توجه به عدم ثبات قیمت‌ها و وضعیت بازار، اغلب افراد هنگام تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت از میزان قیمت به عنوان مبنا اطلاعات لازم و کافی ندارند.
به این قیمت مبنا، سهم‌الشرکه (میزان سهم هر شریک) می‌گویند که برای تعیین قیمت آن در قرارداد، در ابتدا قیمت هر متر مکعب زمین محاسبه کرده و سپس میزان قیمت کنونی زمین صاحب ملک قید خواهد شد.

لازم به ذکر است که جهت اطلاع از میزان هزینه‌های ساخت ساختمان از نظرات یک کارشناس و متخصص بهره‌ ببرید.
به این نکته توجه داشته باشید که مقدار هزینه‌های ساخت ساختمان تحت عنوان آورده سازنده محسوب و در قرارداد قید خواهد شد.

مهم‌ترین نکات تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

درج مشخصات طرفین قرارداد مشارکت در ساخت به صورت دقیق و ذکر نقش هر یک از طرفین در کنار مشخصات آن‌ها الزامی است.

قرارداد مشارکت در ساخت از نوع قراردادهای سرمایه‌گذاری بوده و بدین سبب نحوه تنظیم آن از اهمیت بالایی برخوردار است. مهم‌ترین نکاتی که هنگام تنظیم قرارداد باید به آن توجه داشته باشید عبارتند از:

مندرج کردن تعهدات هر یک از طرفین نسبت به هم و به توافق رسیدن بر سر فسخ قرارداد در صورت عدم رعایت هر از این تعهدات توسط طرفین، ذکر میزان سهم‌الشرکه هر دو طرف سازنده و مالک.

دفتر وکالت و  مشاوره حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری محمدرضا مهری آماده ارایه خدمات حقوقی به شما مخاطبان گرامی می‌باشد.
مشاوره شبانه روزی وکلا مجرب ملکی تحت نظارت محمدرضا مهری

بزرگترین گروه وکلا تخصصی ملکی تهران

بهترین موسسه حقوقی تهران با نام موسسه حقوقی مهرپارسیان، گروه وکلای مهر، دارای مجرب ترین و با سابقه ترین وکلای ملکی دفتر وکالت ما با وجود وکیل پایه یک دادگستری مشاوره حقوقی ملکی محمدرضا مهری با سابقه قضاوت و تجربه فراوان در عرصه حقوقی، کیفری، خانوادگی و ملکی مفتخر است به عنوان مشاور حقوقی در کنار شما باشد.
وکیل مشاوره حقوقی ملکی

وکیل پایه یک دادگستری متخصص ملکی چه شرایطی باید داشته باشد؟

وکلای پایه یک دادگستری ملکی بهترین و مجرب‌ترین نوع وکلا حقوقی از حیث تجربه و سلسله مراتب در بین انواع وکلا هستند. وکیل پایه یک دادگستری ملکی  برای اینکه بتواند به این درجه در حرفه خود برسد باید:

در حقوق مدنی و احکام بیع (قرارداد خرید و فروش) مسلط باشد.
در فقه و بیع و خیارات (اختیار بر هم زدن قرارداد به موجب قانون) آن مسلط باشد.
نسبت به معاملات ملکی و عرف آن اشراف داشته باشد.
قبلا حداقل پنجاه پرونده موفق ملکی در کارنامه خود داشته باشد.

وکیل خوب  ملک محمدرضا مهری به عنوان  شخصی متعهد و دلسوز در کنار شماست.

یک وکیل خوب در صورتی می توان گفت کارش را به نحو احسنت انجام داده که مساله موکل را مساله خودش محسوب کند و در حدی برای کار موکل دغدغه داشته باشد که نسبت به کار خود دارد.

اعتبار وکیل ملک  به تلاشی است که برای به نتیجه رسیدن تک تک پرونده های موکلین خود انجام می دهد.

زمانی که افراد به دنبال یک وکیل خوب ملکی می گردند، ضمن اینکه وکیل مورد نظر آنها وکیلی است که دانش و آگاهی و مهارت لازم ملکی را داشته باشد به دنبال وکیل  قابل اعتماد هستند.

از آنجا که خودشان تسلطی بر قوانین و روند قضایی دادگاه ها ندارند، در جستجوی وکیل دادگستری ملکی هستند که به او اعتماد کرده و آسوده خاطر از اینکه وکیل ملکی تمام تلاش خود را انجام می دهد به نتیجه کار امیدوار باشند.

بهترین وکیل ملک در تهران

از این رو معمولا افراد از طریق پرس و جو از اطرافیان و استفاده از تجربه دیگران وکیل خود را انتخاب می کنند.
وکیل خوب ملکی علاوه بر دانش و مهارت لازمه بر نقاط ضعف و قوت موکل خود و جزئیات پرونده آگاه است.
وکیل ملک باید سعی در یافتن اقدام مصالحه جویانه داشته باشد و تا حد ممکن به طولانی شدن پرونده و کشمکش و درگیری بیشتر تمایل نداشته باشد..
شجاعت و جسارت هم از صفات وکیل دادگستری ملکی  است.

وکیل ملک  قرار است مدافع و حافظ جان، مال، ناموس و آبروی موکل خود باشد. وکیل در دنیایی زندگی می کند که پر از درگیری است یعنی لازمه این شغل در تقابل بودن با طرف دیگر است از این رو همواره در معرض مقابله با دیگر افراد از جمله همکاران خود قرار دارد.

چون در هرحال به دنبال برنده شدن موکل خود در دعواست و اینجاست که شجاعت و جسارت به کار می آید ضمن اینکه باید نزاکت را رعایت کرده و بسیار حرفه ای برخورد کند.

چگونه می توان یک وکیل خوب ملکی با این ویژگی های ممتاز را یافت؟

معمولا در راستای یافتن وکیل مشاوره حقوقی ملکی مناسب  بهتر است وکیلی را انتخاب کنید که در زمینه ملک تجربه لازم را داشته باشد.

در این صورت است که کار شما سریع تر پیش رفته و به نتیجه می‌رسد زیرا وکیل ملک  وقتی در یک زمینه خاص به شکل تخصصی کار می کند با چم و خم کار و روند رسیدگی قضایی در این زمینه آشنایی بیشتری دارد.

بهتر آن است که افراد جهت یافتن وکیل مشاوره حقوقی ملکی قبل از سپردن وکالت کار خود حتما با او مشاوره حضوری در دفترش داشته باشند و تنها به تماس تلفنی و مشاوره تلفنی  اکتفا نکنند.

هرچند با توجه به شیوع کرونا مشاوره تلفنی حقوقی ملکی با محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری متفاوت از سایر وکلاست و تماماً اثر بخش است.

وکیل توانمند ملکی محمدرضا مهری صریح و در قالب مطالبی که برای موکل قابل فهم باشد صحبت می کند و در جلسه دادرسی هم طوری مطلب را بیان می کند که قاضی بتواند مطلب را همانگونه که منظور او است دریافت کند.

اگر نیاز به وکیل خوب جهت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت دارید.
برای شکایت از کلاهبرداری و فروش مال غیر در دعاوی ملکی نیاز به وکیل دارید.
راه رسیدن به حق در دعاوی ملکی برای شما مبهم است.
خواهان اخذ مشاوره از وکیل ملکی و تعقیب پرونده را دارید.
ما به شما گروه وکلای رسمی مهر پارسیان، دارای دپارتمان تخصصی حقوق و دعاوی ملکی را معرفی می کنیم.

مشارکت در ساخت چیست؟ قراردادی که به موجب آن یک طرف ملک قدیمی خود را در اختیار طرف دیگر قرار می‌دهد که ملک را تخریب و بازسازی نماید.

سهم‌الشرکه چیست؟ سهم‌الشرکه حقی است که فرد با حضور در شرکت یا شریک شدن با دیگری به دست می‌آورد.