وکیل ملک شهرک اکباتان

امروز با معرفی وکیل ملک شهرک اکباتان همراه شما هستیم.

محدوده میدان آزادی به سمت اتوبان کرج ضلع شمالی شهرک اکباتان را شامل می شود.

ضلع جنوبی شهرک اکباتان به جاده مخصوص کرج ختم‌ میشود.

اتوبان ستاری در غرب این شهرک و خیابان بیمه در شرق، شهرک اکباتان چون نگینی این شهرک را در بر گرفته اند.

خیابان بیمه در واقع به نوعی به شهرک اکباتان وصل شده است.

اختلافات ملکی محدوده شهرک اکباتان تهران به مجتمع قضایی شهید مفتح تهران ارجاع می‌شود.

اختلافات و دعاوی ملکی در صلاحیت شورای حل اختلاف نیز به شورای حل اختلاف مجتمع شماره ۵ واقع در شهرک اکباتان ارجاع می شود.

دادگاه خانواده تخصصی شهرک اکباتان شعبی از دادگاه خانواده است که در مجتمع قضایی شهید مفتح تهران مستقر می باشند.

در صورتی که شما نیاز به مشاوره با وکیل ملک در شهرک اکباتان دارید با گروه وکلای تخصصی ملکی مهرپارسیان تماس بگیرید.

نکات مهم قابل بررسی در معرفی وکیل تخصصی ملک شهرک اکباتان

در صورت خرید ملک و مستحق للغیر درآمدن مبیع

راه تقدیم دادخواست در دعاوی حقوقی و ملکی

موارد صدور حکم به پرداخت بهای ملک در تصرف عدوانی

جایگزینی جریمه های وارد شده به ملک به جای خلع ید و قلع بنا

بررسی لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸

نحوه جستجوی بهترین وکیل دادگستری در شهرک اکباتان

وکیل ملک شهرک اکباتان

مشاوره حقوقی خلع ید و قلع بنا

رای بدوی

در خصوص دادخواست خواهان ستاد اجرائی فرمان حضرت امام (ره) و به طرفیت شرکت تعاونی مسکن ف. و به خواسته الزام خوانده به خلع‌ید از قسمتی از پلاک ثبتی 982/2106 بخش 10 تهران و قلع و قمع بنا با احتساب کلیه خسارات قانونی؛ و خواهان در دادخواست خود چنین اعلام نموده است که «این ستاد به موجب سند مالکیت مالک، ملک پلاک ثبتی 982 فرعی از 2106 اصلی واقع در … می‌باشد.

لیکن خوانده بدون کسب اجازه از مالک اقدام به تصرف قسمتی از آن نموده است و علی‌رغم تذکرات مکرر از اجابت خواسته به حق امتناع می‌نماید.»

تقاضای رسیدگی و صدور حکم به مورد خواسته را نموده است.

و فتوکپی مستندات را پیوست دادخواست تقدیم نموده و دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمایم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده.

باتوجه به محتویات پرونده، دفاعیات غیر مؤثر نماینده خوانده و با عنایت به پاسخ وضعیت ثبتی که مالکیت خواهان را در پلاک مورد دعوی تسجیل نموده است ثابت تشخیص داده، با استناد به مواد 301، 303، 308 و 311 قانون مدنی و از باب قاعده تسبیب حکم به خلع‌ید خوانده از قسمتی از پلاک ثبتی 982/2106 بخش 10 تهران و همچنین قلع و قمع بنای احداثی را صادر و اعلام می‌نماید.

همچنین خوانده موظف می‌باشد در اجرای بند 23 ماده 3 قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت مبلغ 000/ 652/1 ریال از بابت هزینه دادرسی به حساب درآمدهای عمومی خزانه واریز نماید.

رأی صادره حضوری بوده ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.

رئیس شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ سعیدی

رای دادگاه تجدید نظر

بررسی لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 8909970226700994 مورخه 17/12/89 صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت تجدیدنظرخواه (شرکت تعاونی مسکن ف.) به خلع‌ید و قلع و قمع بنای احداثی قسمتی از پلاک 982/2106 بخش 10 تهران و خسارات دادرسی اشعار دارد، متضمن جهت موجه در نقض آن می‌باشد.

زیرا که اولاً: هر چند مراتب تصرف تجدیدنظرخواه در پلاک مختلف‌فیه و ایضاً مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به آن پلاک به دلالت مفاد پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده محرز و مسلم می‌باشد.

اصدار رأی مبنی بر خلع‌ید به لحاظ عدم احراز تصرفات مأذون مشارالیه به اثبات رسیده است،

لیکن با عنایت به اینکه اجرای دادنامه مذکور مبنی بر خلع‌ ید و قلع و قمع بنای احداثی باعث بروز خسارات جبران ناپذیر به متصرف می‌گردد و ضرر آن بیش از اجرای حکم خلع‌ید می‌باشد و با توجه به اینکه در اجرای لایحه قانون راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 27/10/1358 کارشناس منتخب دادگاه نیز میزان خسارات وارده ناشی را از اجرا بسیار بیشتر از مبلغ ملک تحت تصرف دانسته است و از سوی دیگر تجدیدنظرخواه (شرکت تعاونی مسکن ف.) آمادگی خود را در جهت پرداخت بهای ملک تصرفی اعلام و کارشناس منتخب نیز میزان بهای ملک را به مبلغ 000/800/932/5 ریال برآورد نموده و نظریه فوق مصون ازهرگونه تعارض باقی مانده است،

لهذا دادگاه به استناد قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و در راستای لایحه قانونی راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 27/10/58 حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 000/800/932/5 ریال در حق تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام می‌دارد.

رأی صادره قطعی است.

مستشاران شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

امانی شلمزاری ـ کریمی

وکیل ملک شهرک اکباتان

مستحق للغیر در آمدن مبیع

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای م.ح. به وکالت از طرف آقای س.ل. به طرفیت آقای ص.ن. با وکالت آقای م.ف. به خواسته فسخ قرارداد موضوع یک مبایعه‌نامه عادی و سپس استرداد ثمن معامله به قیمت روز با جلب نظر کارشناس به علت مستحق‌للغیر بودن مبیع و خسارت دادرسی.

و دعوی آقای ص.ن. با وکالت آقای م.ف. به طرفیت آقای م.الف. با وکالت آقای ی.م. به خواسته جلب ثالث بر الزام خوانده (الف.) به پرداخت خسارت و استرداد ثمن مأخوذه بابت مبایعه‌نامه مورخه 30/2/75 به علت مستحق‌للغیر در آمدن مورد معامله و خسارت دادرسی

از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده در مورد ادعای فسخ قرارداد نظر به اینکه خیار فسخ ویژه عقود نافذ و صحیحی می‌باشد و با توجه به اینکه معاملات انجام شده نسبت به یک دستگاه آپارتمان حدوداً 60 متر مربع به علت مستحق‌للغیر در آمدن، فاسد بوده و بیع فاسد اثری در تملک نداشته و تمامی عقود و قراردادهای منعقده نسبت به ملک موصوف از ابتدا باطل بوده است.

لهذا، دعوی فسخ، فاقد وجاهت قانونی است.

و به استناد ماده 197 قاون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر و اعلام می‌گردد.

در خصوص استرداد ثمن به قیمت روز نظر به اینکه انعقاد عقد بیع در خصوص سه دانگ از شش دانگ ملک موصوف به مساحت تقریبی 60 متر مربع فی‌مابین اصحاب دعوی حسب اسناد عادی پیوست دادخواست (اصلی و جلب ثالث) محرز و مسلم است و با توجه به اینکه به دلالت محتویات پرونده کلاسه 149/90061 خصوصاً دادنامه شماره 900239 مورخه 29/4/90 صادره از شعبه 149 دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر خلع ید و قلع قمع بنا، محرز گردیده که معاملات انجام شده نسبت به یک واحد آپارتمان حدوداً 60 متر مربع به علت مستحق‌للغیر در آمدن مبیع فاسد و باطل و فاسد بوده و طبق ماده 365 قانون مدنی بیع فاسد اثری در تملک نداشته و همه عقود و قراردادهای منعقده نسبت به مبیع از ابتدا باطل و فاسد می‌باشد.

و نظر به اینکه وکلای خواندگان اصلی و جلب ثالث دفاع موجهی ننموده‌اند.

دادگاه جهت تعیین بهای روز ملک، موضوع را به کارشناس ارجاع و کارشناس منتخب طی نظریه مورخه 23/2/91 ارزش 60 متر مربع ملک موصوف را به مبلغ 000/000/880 ریال برآورد و تعیین نموده که این نظریه در فرجه قانونی مورد اعتراض خوانده جلب ثالث قرار گرفت.

و موضوع به کارشناس هیأت سه نفره ارجاع و کارشناسان مذکور نیز طی نظریه مورخه 25/5/91 ارزش ملک یاد شده را به مبلغ 000/000/660 ریال تعیین و براورد نموده‌اند.

پس از ابلاغ در مهلت قانونی از هر گونه ایراد و اعتراض مصون ماند.

به نظر دادگاه با اوضاع و احوال محقق و معلوم قضیه مغایرتی ندارد.

لهذا دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 390 و 391 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده اصلی(ص.ن.) به پرداخت مبلغ 660/000/000 خواسته و پرداخت مبلغ 000/025/2 ریال هزینه دادرسی(تمبر و کارشناسی) و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان اصلی(س.ل.) و محکومیت خوانده جلب ثالث(م.الف.) به پرداخت مبلغ 000/000/660 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 000/120/2 ریال هزینه دادرسی (تمبر و کارشناسی) و حق‌الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی در حق خواهان جلب ثالث (ص.ع.) صادر و اعلام می‌گردد وکلای خواهان اصلی و جلب ثالث مکلف هستند که مابه‌التفاوت هزینه دادرسی را بعد از قطعیت دادنامه تودیع نمایند. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رضایی فر

وکیل ملک شهرک اکباتان

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای م.الف. نسبت به دادنامه شماره 788 مورخه 12/9/91 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی که به موجب آن حکم به محکومیت او به پرداخت مبلغ 000/000/660 ریال بابت استرداد ثمن معامله (بیع محقق‌للغیر) و خسارات ناشی از آن صادر شده است، وارد نمی‌باشد.

زیرا بر اساس مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی

هر کس به دیگری ضرر وارد کند مکلف به جبران آن می‌باشد.

در مانحن‌فیه نیز مازاد بر ثمن به‌عنوان خسارت وارد شده ناشی از عمل خلاف قانون قابل مطالبه می‌باشد.

لذا تجدیدنظرخواهی متضمن جهت نقض نیست و دادنامه تجدیدنظر خواسته از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط و ذکر جهات موجهه و انطباق موضوع با قانون و مقررات حقوقی فاقد اشکال می‌باشد.

دادگاه با رد تجدیدنظر مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی، دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید و استوار می‌نماید.

این رأی قطعی است.

رئیس شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

ذکائی ـ حمیدی راد

آیا به مشاوره با وکیل تخصصی مهاجرت شهرک اکبانان نیاز دارید؟

نحوه جستجوی بهترین وکیل کیفری اکباتان چگونه است؟

دادسرا و دادگاه کیفری محدوده شهرک اکباتان کدام مجتمع است؟

وکیل ملک شهرک اکباتان

خدمات تخصصی گروه وکلای ملک و حقوقی تهران

موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای تخصصی ملکی در شمال تهران خدمات زیر را ارئه خواهد نمود:

مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل ملک شهرک اکباتان

قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده

قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء

قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید

تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران

قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی

تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک و حقوقی در تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل ملک شهرک اکباتان

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص ملکی و حقوقی تهران

09120067664

09120067669

09121281014

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل پایه یک ویژه پرونده ملکی و حقوقی تهران