امروز با معرفی دفتر وکیل دادگستری میدان ونک همراه شما هستیم.
- آیا نیاز به مشاور حقوقی محدوده میدان ونک دارید؟
- آیا با برترین موسسه حقوقی ایران آشنایی دارید؟
- نشانی موسسه حقوقی مهر پارسیان کجاست؟
- مشاوره حقوقی املاک میدان ونک چه ویژگی‌هایی دارد؟
تفاوت های مرابحه و فروش اقساطی
در تسهیلات مرابحه، بانک همانند تسهیلات فروش اقساطی، مال یا اموالی را تا سقف مبلغ تسهیلات از تولید کنندگان یا فروشندگان به صورت نقد خریداری نموده و آن مال یا اموال را به صورت نسیه با لحاظ سود تسهیلات به مشتری می‌فروشد.
اما از نظر آیین نامه اجرایی 4 تفاوت عمده بین این دو تسهیلات وجود دارد:
توسعه موضوع
انواع نسیه در مرابحه
فروش اموال خریداری شده توسط بانک با لحاظ سود تسهیلات به مشتری می تواند به صورتهای ذیل باشد:
الف- نسیه اقساطی مساوی ماهانه: یعنی مبلغ اقساط به صورت ماهانه و مساوی باشد.
ب- نسیه اقساطی مساوی سه ماهانه یا شش ماهانه یا…
ج- نسیه اقساطی غیر مساوی (پلکانی): یعنی مبلغ اقساط به صورت پلکانی افزایش پیدا کند.
د- نسیه اقساطی غیر مساوی جدولی (نا مرتب)
ح- نسیه دفعی (سررسیدی)
و- فروش نقدی (در مواردی خاص).
توسعه جامعه مخاطب
علاوه بر خانوارهای و بنگاههای تولیدی (که در قانون فروش اقساطی آمده بود) بانکها می توانند به بنگاههای تجاری نیز تسهیلات مرابحه اعطا کنند.
به عنوان مثال: برای تاجری که برای تجارت کالایی، نیاز به سرمایه دارد علاوه بر تسهیلات مضاربه یا مشارکت مدنی بازرگانی می توان از تسهیلات مرابحه استفاده نمود یعنی بانک کالاهای مورد تجارت وی را از فروشندگان خریداری نماید و به صورت نسیه سررسیدی یا اقساطی به تاجر بفروشد.
امکان کارت مرابحه
به این معنا که بانک مبلغ تسهیلات را در قالب یک کارت اعتباری به تسهیلات گیرنده تحویل میدهد و مشتری در هر باری که کالایی را از فروشگاههای طرف قرارداد می خرد با کشیدن کارت، آن کالا را ابتدا برای بانک می خرد (و بانک پول کالا را از طریق پرداخت الکترونیکی به فروشگاه می پردازد) و سپس همان کالا را به صورت نسیه با لحاظ سود تسهیلات به مشتری می فروشد.
و این فروش به تعداد خریدهایی که کارت کشیده می شود اتفاق می افتد.
وکالتنامه چیست؟
اعطای وکالت زمانی اتفاق می‌افتد که فردی قصد خرید یا فروش کالا یا ملکی را دارد اما به هر دلیلی خودش حضور ندارد و فردی را بعنوان وکیل خود معرفی می‌کند، تا از جانب وی قرارداد را امضا نماید.
در خصوص معامله با وکیل رعایت چند نکته بسیار ضروری و حیاتی است، چه بسا عدم رعایت آن موجب بروز مشکلات حقوقی و کیفری و همچنین دعاوی صنفی در اتحادیه املاک شود.
نکاتی مهم در خصوص وکالت
1_ وکالتنامه فقط بصورت محضری باشد، یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشد.
2_ وکالتنامه دارای مهر برجسته باشد و جعلی و یا فتوکپی نباشد.
3_ مشخصات وکیل و موکل با اصول اسناد هویتی یعنی شناسنامه و کارت ملی و سند مالکیت تطابق داده شود.
4_ بررسی شود که آیا وکالت محدودیت زمانی دارد یا خیر. چون برخی وکالتنامه ها ده روزه یا بطور کلی مدت دار هستند و بعداز آن بی اعتبارند.
5_ موکل محجور نباشد، یعنی از نظر سنی و عقلی سالم و کامل باشد.
6_ موضوع وکالت چیست؟
آیا وکیل علاوه بر صلاحیت و اختیار انجام معامله حق اخذ ثمن معامله یا قرض الحسنه را هم دارد یا خیر؟
7_ موکل در قید حیات است یا خیر؟
8_ آیا موضوع وکالت قبلا انجام شده یا نه؟
مثلا اگر موکل بعداز وکالت خودش ملک را فروخته یا اجاره داده ولی به وکیل اطلاع نداده در اینجا موضوع وکالت منتفی شده و معامله بعدی باطل است.
9_ وکالت بلاعزل اگر نیست استعلام شود که وکیل عزل شده یا خیر؟
10_ حتی وکلای دادگستری هم باید وکالتنامه محضری ارائه کنند.
دفتر وکیل دادگستری میدان ونک
برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران و همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل دادگستری با سابقه قضایی، همه روزه از ساعت‌های 19 الی 9 و پنجشنبه‌ها 15 الی 9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.
راه‌های ارتباطی با دفتر محمدرضا مهری
021-88663925
021-88663926
021-88663927
شماره همراه وکیل ثبت شرکت
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
تعیین وقت مشاوره حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، درخواست مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق مدیر داخلی دفتر گروه وکلای مهر امکان پذیر است.
09120067669
بدون دیدگاه