امروز با بررسی موضوع ابطال سند مالکیت جعلی با شما هستیم.
یکی از جرایم شایع در سوء استفاده از عدم حضور اشخاص در ایران و اقامت آنها در خارج از کشور، جعل و استفاده از سند مجعول است.
در بسیاری از پرونده هایی که به دفتر وکالت محمدرضا مهری، وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز و مدیر موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان، به عنوان وکیل تخصصی ایرانیان مقیم خارج از کشور ارجاع شده است، تنظیم مبایعه نامه های جعلی و ارائه آن به دادگاه و سپس اخذ حکم الزام به تنظیم سند رسمی و انتقال رسمی سند ملک است
در این نوشته کوتاه به نحوه ابطال سند مالکیتی که با رای دادگاه و در راستای اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر شده است خواهیم پرداخت.
نکات مهم در بررسی موضوع ابطال سند مالکیت جعلی
- آیا اسنادی که با مبایعه نامه جعلی و با حکم دادگاه به نام شخص صادر می شوند جعلی محسوب می شوند؟
- راه استرداد ملک پس از انتقال قطعی و رسمی با قولنامه جعلی چیست؟
- آیا می توان زمینی را که با مبایعه نامه جعلی منتقل و ساخته شده پس گرفت؟
- بهترین وکیل دعاوی ملکی در ایران برای ایرانیان مقیم خارج کیست؟
نحوه ابطال مبایعه نامه جعلی و سند مالکیت
اینجانب ساکن خارج از کشور میباشم شخصی از عدم حضور بنده در ایران سوء استفاده نموده و اقدام به تهیه مبایعه نامه جعلی نموده است و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داده و سند به نام خود اخذ نموده است
حال وکیل بنده اقدام به طرح دعوای ابطال مبایعه نامه را داده است و اکنون در حدود 6 ماه از طرح دعوا گذشته است هنوز رءایی صادر نشده است در صورت امکان راهنمایی فرمایید؟
پاسخ:
با توجه به ماده 22 قانون ثبت قانون گذار کسی را مالک میشناسد که ملک به اسم او در دفتر املاک ثبت شده باشد بنابراین چون در دفتر املاک ملک به نام شخص دیگری ( جاعل ) ثبت شده است لذا در صورت استعلام دعوای شما محکوم به رد است.
دعوای ابطال مبایعه نامه ای که با احراز صحت ان حکم بر الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس ان صادر شده است قابل استماع نیست و شما باید طبق ماده 413 قانون ایین دادرسی مدنی به عنوان معترض ثالث وارد دعوا شوید یا بعد از اثبات جعلیت سند از باب اعاده دادرسی به دعوا ورود کنید و درخواست نقض دادنامه صادره را نمایید.
وکیل و مشاور حقوقی ملکی منطقه یک تهران
جهت مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، از روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15 با دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی تماس بگیرید.
- 021-88796143
- 021-88795408
در صورت ضرورت و فوریت موضوع و درخواست وکیل خارج از ساعات یاد شده با شماره همراه اعلامی تماس حاصل فرمایید.
- 09120067661
- 09120067662
- 09120067663
- 09120067664
- 09120067665
تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با مدیر دفتر محمدرضا مهری با شماره همراه زیر امکان پذیر است.
- 09120067669
گروه وکلای رسمی مهر پارسیان
درود بر شما
سپاس از اینکه تخصص خود را رایگان در اختیار عموم قرار داده اید
به خاطر مشکلات مالی امکان داشتن وکیل میسر نبود اما مقالات فنی و پرمحتوای شما در پرونده های کیفری و حقوقی راهبرم بوده اند
قدردانی میکنم و برایتان آرزوی سلامتی و سربلندی دارم
برقرار باشید
سلام و عرض احترام خدمت شما همراه گرامی
خوشحالیم که تونستیم کمکی به شما داشته باشیم.