امروز با موضوع خرید خانه در امارات با شما خواهیم بود.
یکی از انواع سرمایه‌گذاری برای مهاجرت خرید ملک است، که از این طریق برای هر کشوری می‌توانید اقدام کنید. این روزها خرید ملک در دبی طرفداران زیادی دارد؛ اما نکته‌ای که وجود دارد این است که از طریق خرید ملک چه در دبی و چه در شهرهای دیگری که در راس دبی قرار دارند مثل ابوظبی و شارجه نیز اقامت بلندمدت داده نمی‌شود.
به طوری که اخذ اقامت بلندمدت از طریق خرید ملک غیرممکن است و برای مهاجرت به امارات متحده عربی و دبی باید راه‌های جایگزین مانند اخذ پذیرش تحصیلی، سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت را در پیش گرفت.
نکات مهم و توضیحات کامل در خصوص خرید خانه در امارات
[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]
آیا با خرید ملک در امارات اخذ اقامت دایم امکان‌پذیر است؟
خرید ملک در امارات چه مزایا و معایبی دارد؟
برای خرید ملک در امارات چقدر سرمایه نیاز است؟
خرید ملک در امارات چه شرایطی دارد؟
برای خرید خانه در امارات باید چه مدارکی ارایه داد؟
اخذ اقامت موقت امارات چقدر هزینه دارد؟
[/stextbox]
شرایط خرید خانه در امارات
دولت امارات متحده عربی، در جهت رونق بخشیدن به فعالیت‌های اقتصادی و تجاری، برنامه مهاجرتی در نظر گرفته تا اتباع کشورهای دیگر با خرید ملک در امارات، اقدام به سرمایه‌گذاری نمایند.
در صورتیکه شخص حقیقی اقدام به خرید ملک در امارات نماید، مالک ملک خریداری‌شده و همراهان وی، ویزای امارات را اخذ می‌نمایند.
حداقل سرمایه برای خرید خانه در امارات، 1.000.000 درهم امارات است.
اگر تمایل به خرید ملک در امارات به صورت مشاع دارید نیز، باید سهم شما از آن خانه به ارزش حداقل 1.000.000 درهم امارات باشد.
نکته‌ای که در خصوص خرید خانه در مارات وجود دارد این است که، شما باید خانه‌ای را خریداری کنید که پایان کار داشته و اماده استفاده باشد؛ یعنی تمام شرایط زندگی را داشته باشد. به عبارت دیگر با شرایط پیش‌فروش در دبی نمی‌توانید ملک خریداری کنید.
بعد از خرید خانه در امارات، مالک حقوقی املاک دو نوع ویزا را می‌تواند دریافت کند:
نوع اول: مالک حقوقی می‌تواند از طریق ملکی که خریداری کرده است ویزای 6 ماهه دریافت نماید، که این ویزای 6 ماهه در قالب ویزای توریستی چندورودی و اقامت نامحدود اعطا می‌گردد.
این نوع ویزا قابل تمدید است، اما برای تمدید متقاضی حتما باید خاک امارات را ترک کند تا بتواند درخواست ویزای جدید نماید.
نوع دوم: مالک حقوقی می‌تواند از طریق ملکی که خریداری کرده است ویزای طلایی یکساله دریافت کند. این نوع ویزا نیز قابل تمدید است، اما باز هم برای درخواست ویزای جدید فرد باید خاک امارات را ترک کند.
نکته‌ای در خصوص اقامت موقت در امارات وجود دارد:
با ویزایی که از طریق خرید ملک در امارات اخذ می‌نمایید، اجازه کار کردن در امارات نخواهید داشت لذا باید تمکن مالی خود را جهت تامین هزینه‌های زندگی خود و همراهانتان در امارات، اثبات نمایید. متقاضی برای کار کردن در امارات باید ویزای کار دریافت کند که این مسلتزم دریافت دعوتنامه کاری از طرف کارفرما در امارات است.
مدارک مورد نیاز جهت اخذ ویزای خرید خانه در امارات
- سند ملک
- گواهینامه خرید و فروش که باید از بنگاه املاک امارات اخذ شود
- اسکن پاسپورت
- 6 قطعه عکس مخصوص ویزای دبی
هزینه ویزای اقامت موقت خرید خانه در امارات
- هزینه‌ای برای اخذ ویزای موقت دبی نیاز است 1100 درهم امارات است.
- هزینه‌ای که باید به وزارت خارجه پرداخت شود 400 درهم است.
- برای تایید بانک نیز جهت سرمایه‌گذاری باید 2000 درهم سپرده در بانک داشته باشند.
معایب خرید خانه در امارات
برخی فعالان اقتصادی و کارشناسان بازار ملک معتقدند، دریافت اقامت دایم امارات یا تابعیت امارات و سود بالای سرمایه‌گذاری در امارات موجب تمایل زیاد ایرانیان برای خرید خانه در امارات شده است؛ اما واقعیتی که حقوقدانان و وکلای مهاجرتی بر اساس قوانین مهاجرتی امارات تایید می‌کنند، این است که ایرانیان و اتباع خارجی با خرید خانه در امارات موفق به دریافت کارت اقامت دایم نمی‌شوند و به هیچ عنوان طبق قوانین شهروندی امارات این موضوع صحت ندارد.
بر این اساس متقاضی خرید خانه در امارات باید توجه داشته باشد که نه تنها نمی‌تواند تابعیت امارات را اخذ نماید، بلکه حتی امکان دریافت اقامت دایم را نیز نخواهد داشت.
وکیل خرید خانه در امارات
[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]
جهت برقراری ارتباط با دفتر وکیل خرید خانه در امارات، مشاوره آنلاین با وکیل مهاجرت، معرفی بهترین وکیل مهاجرت به امارات، از روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15 با موسسه حقوقی بین‌المللی مهر پارسیان همکار سازمان مهاجرتی محمدرضا مهری تماس بگیرید.
شماره وکیل مهاجرت در شمال تهران
021-88663925
021-88663926
021-88663927
021-88663628
021-88799562
021-88795408
021-88796143
گروه وکلای مهر- دپارتمان حقوق مهاجرت و بین‌الملل
[/stextbox]
سلام
میشه لطفا به من بگین واقعا خرید ملک تو دبی تا چه حد باعث حفظ سرمایه میشه و چه مزایایی داره؟
شرکت های داماک و اعمار دائم تبلیغ میکنن که با شرایط فروش اقساطی و اقامت دائم دبی و امارات میشه ملک بخریم و سند هم‌میزنن
تا چه حد این تبلیغاته و چقدر به واقعیت نزدیکه
من از یکی از بستگان ملک وکالتی تو دبی خریدم الان برای انتقال سندش نیاز به راهنمایی و همراهی وکیل ذارم
چه جوری میتونم از دکتر مهری که وکیل بین المللی هستن کمک بگیرم؟
سلام وقت شما به خیر
خرید ملک نوساز در کشور امارات و مخصوصا شهر دبی شرایط و مقررات خاصی داره. هر سال شما مجبور به پرداخت مالیات خواهید بود. اگه ملکتون اجاره بره که خیلی هم بعید هست چرا که املاک زیادی به صورت خالی در دبی رها شده و کسی حاضر به اجاره کردن اونا به دلیل قیمت بالای اجاره بها نیست.
بنابراین علاوه بر افت قیمت سالانه هزینه های مالیات و نگهداری که کم هم نیست به قیمت ملک شما اضافه خواهد کرد.
بر عکس خرید ملک در کشورهای اروپائی برای سرمایه گذاری پیشنهاد میشه.
چرا که به دلیل تولید محدود مسکن امکان اجاره دادن و استفاده به عنوان کالای سرمایه ای وجود دارد.
تجربه نشون داده که امارات به تعهد خودش برای دادن اقامت دائم عمل نمبکنه و به بهانه ها واهی تعهدات رو عملی نخواهد کرد.
در صورتی که وکالت از مالک دارید مدارک رو برای دفتر دکتر مهری ارسال کنید و بعد از پرداخت هزینه ها و دریافت وقت مشاوره با ایشون صحبت بفرمائید.