قرارداد کارگزاری

با بررسی ماهیت، شرایط و آثار ناشی از انعقاد قرارداد کارگزاری همراه شما هستیم.

این نوع از قراردادها را می­توان در دسته انواع قراردادهای کار قرار داد،که به موجب آن شخصی که در یک حوزه و زمینه­ای از کسب و کاری تخصص و آگاهی دارد و به­­عنوان شخص کارگزار پل ارتباطی میان مشتری و فروشنده یا مشتری و خدمات دهنده ارتباط برقرار می‌کند و مثال بارز آن­هم کارگزاران بورس هستند.

کارگزار

شخصی است حقیقی یا حقوقی که بین خریدار و فروشنده واسطه شده و در ازای برقراری ارتباط بین خریدار و فروشنده و فراهم آوردن شرایط معامله،کمیسیون مشخصی دریافت می­کند و اصل بر این است که، هر کارگزار باید در حیطه تخصصی خود تجربه و مهارت کافی را داشته باشد تا بتواند بهترین موقعیت خرید یا فروش را به مشتری خود اعلام کند و از این طریق برای وی بیشترین سود و کمترین ضررمالی را به همراه داشته باشد .برای مثال در دنیای بورس و تجارت کالا، کارگزاران رسمی وجود دارند که بین بازار بورس و مشتریان خود واسطه شده و علاوه­بر تشریح ساز و کارهای تجاری بورس و ارائه تحلیل و مشاوره­های خرید و فروش سهام، عمل خرید و فروش را نیز برای آن­ها انجام می‌­دهند و شکل­‌گیری رابطه کارگزاری نیازمند عقد قرارداد موسوم به کارگزاری است.

دلایل استفاده از قرارداد کارگزاری

رشد، توسعه و تنوع شغلی که امروزه رو به افزایش است و در عین حال عدم توانایی افراد در تسلط و نظارت به­ همه امورات کسب و کار و مشاغل، ضرورت استفاده از  قرارداد کارگزاری را نشان می­دهد.

ارکان اساسی یک قرارداد کارگزاری

در تنظیم متن قرارداد کارگزاری رعایت ارکان اساسی آن به شرح ذیل لازم و ضروری است و در انجام کار نقش بسیار مهم و اساسی دارد؛

الف. مشخصات طرفین

طرفین این قرارداد با عنوان کارفرما و کارگزار شناخته می‌شوند.

ب. مدت قرارداد کارگزاری انجام کار

در قرارداد کارگزاری بایستی مدت قرارداد ذکر شود، عدم تعیین مدت قرارداد منجر به بطلان قرارداد می­شود. چراکه از آن قراردادهایی است که هم مشمول قانون کار و هم اجاره اشخاص است. تعیین مدت در این نوع قراردادها از شروط لازم و ضروری است و عدم ذکر آن موجب بطلان قرارداد است و البته موضوع آن مشخص باشد و مدتی ذکر نشود مانع از بطلان قرارداد است.

ج. موضوع قرارداد

موضوع در این قرارداد همان کاری است که از کارگزار می‌خواهید انجام دهد. به­طور­کلی یک قرارداد کارگزاری بیشتر مواردی همچون خرید، فروش،کسب، خدمات، فرصت‌های سرمایه­گذاری، تأمین مالی و… را پوشش می‌دهد.

د. مبلغ و نحوه پرداخت قرارداد

مبلغ قرارداد هم به توافق طرفین بستگی دارد. باتوجه به نوع و حجم کار مشخص می‌شود و باید در متن قرارداد کارگزاری نوشته شود که در ازای انجام کار موضوع قرارداد، فلان مبلغ به­عنوان حق مشاوره یا کمیسیون یا کارمزد یا واسطه‌گری و… پرداخت می‌شود.

ی. تعهدات طرفین در قرارداد کارگزاری انجام کار

جزئیات تعهدات طرفین را باید باتوجه به ویژگی­های مخصوص به هر قراداد مشخص شود. اما یک­سری تعهدات کلی نیز وجود دارد که ممکن است شامل اکثر قرارداد‌ها بشود.

تعهدات کارگزار در قرارداد کارگزاری

• عملیات موضوع قرارداد را به افراد متخصص و باتجربه که صلاحیت لازم و کافی دارند بسپارد،
• پیشنهادهایی که درخصوص خرید کالا به او می‌رسد را برای بررسی به فروشنده منتقل کند،
• باید تمام اقدام­هایی را که برای پیش­برد قرارداد لازم است ازجمله؛ تأدیه هزینه‌های قانونی، مالیات، عوارض، بیمه، حقوق ثبتی و… انجام دهد،
• در راستای تنظیم قرارداد، انواع مکاتبه­های لازم ازقبیل؛ مکاتبات اداری، تجاری، بانکی و … را انجام دهد و به نامه‌های اداری که به دستش می‌رسد پاسخ دهد، بدون این‌که ضرری به کارفرما واردآورد،
• حوزه اختیارات خود را بداند و از آن فراتر نرود؛
• کلیه اطلاعات سری و اسرار فنی و حرفه‌ای شغل کارفرما را حفظ و از انتقال اسرار و اطلاعات به تولیدکنندگان دیگر خودداری کند.
• موضوع قرارداد را در زمان مشخص شده در قرارداد انجام دهد و اگر تأخیر داشته باشد باید جریمه پرداخت کند، این جریمه از قبل توسط کارفرما تعیین می‌شود،
• به نفع کارفرما عمل کند و با هزینه اصلی، نفع شخصی به دست نیاورد،
• از تعارض منافع که ممکن است در انجام وظایف برای اشخاص ثالث(یعنی اشخاصی غیر از کارفرما)، به وجودآید جلوگیری کند و باید در نظر داشته باشد،کاری را که انجام می‌دهد رابطه کارگزاری باشد نه مشارکت تجاری.

نکته: هر نوع درخواست دیگری که اضافه بر تعهدهای کارگزار باشد، می‌تواند با توافق طرفین به فرم قرارداد کارگزاری انجام کار اضافه و هزینه آن مشخص شود.

تعهدات کارفرما در قرارداد کارگزاری

1. اسناد و مدارک مشخصی که کارگزار از او درخواست کرده است را به کارگزار بدهد،
2. تمامی اطلاعاتی را که مرتبط با کار کارگزار است و کارگزار در روند کار به آن نیاز دارد را در اختیارش قرار دهد،
3. در مواردی که کارگزار پیشنهادهایی ارائه و یا از او نظر می‌خواهد، متناسب با شرایط کار در اسرع وقت، نظر نهایی خودش را اعلام کند،
4. کلیه پرداخت‌هایی را که طبق قرارداد قبول نموده است، در زمان تعیین شده پرداخت کند،
5. کارفرما نمی‌تواند کاری را که به کارگزار سپرده همزمان به شخص یا کارگزار دیگری بسپارد، مگراین‌که خود کارگزار بخواهد از ادامه کار انصراف بدهد،
6. مبلغ کارگزاری را از قبل به وسیله چک یا با سپردن مبلغ نزد شخص امین که مورد توافق طرفین باشد یا هرطریق دیگری تضمین کند.

شیوه­های حل و فصل اختلاف در یک قرارداد کارگزاری

فرآیند حل و فصل اختلاف می­تواند از طریق داوری یا دادگاه صالح انجام گیرد. اما بهتر است داوری از قبل در قرارداد پیش­بینی شود. زیرا رسیدگی از طریق نهاد داوری ضمن آن­که روش مناسبی برای حل و فصل اختلاف است، نسبت به رسیدگی در محاکم سریع­تر انجام می­شود.

 شرایط فسخ یک قرارداد کارگزاری

شرایط فسخ نیز باتوجه به توافق طرفین مشخص می­شود، اما به هر صورت در شرایطی که هر یک از طرفین از مفاد قرارداد کارگزاری انجام کار تخلف کنند، طرف دیگر می‌تواند به صورت یک­جانبه قرارداد را فسخ کند.

همانطورکه ملاحظه نمودید، تنظیم قرارداد پیچیدگی­های زیادی دارد. بابهره‌گیری از وکلای باتجربه‌ و مجرب موسسه حقوقی مهرپارسیان می­توانید، دراین­خصوص گام موثری در رسیدن به هدف نهایی(پیروزی در پرونده خود) برداشته باشید. وکلای مبرز موسسه حقوقی مهرپارسیان، درحوزه قراردادها، با کلیه قوانین موجود و مربوط آشنایی کاملی دارند و به دلیل همین شناخت و تسلط، پس از بررسی پرونده یک راهکار مناسب جهت رسیدن به هدف نهایی، یعنی پیروزی انتخاب نموده و شما را در کلیه مراحل دعاوی خود، با مشاوره و راهنمایی موثرشان، همراهی می­نمایند. مطمئن باشید با انجام این امر شانس پیروزی در پرونده مذکور چند برابر خواهدشد و از این بابت خیالتان راحت خواهدبود.

جهت دریافت مشاوره با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهرپارسیان از طریق شماره تماس­ های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 باما در ارتباط باشید.