امروز با بررسی نمونه دادخواست الزام به فک رهن و معرفی وکیل دعاوی بانکی در تهران همراه شما هستیم.
بسیاری از بانک ها در زمان اعطای وام و تسهیلات تولیدی و صنعتی، متقاضی را مکلف به معرفی وثیقه ملکی می‌نمایند.
در پاره‌ای از موارد، وام گیرنده از اشخاص دیگر خواهش می کند تا وثیقه ملکی مورد نیاز را برای وی تامین نمایند.
در این حالت، معمولاً ملکی در رهن بانک قرار گرفته و پس از امضاء قرارداد اعطای تسهیلات، صاحب سند جهت ترهین به دفتر اسناد رسمی مراجعه می نماید.
حال اگر در اثنای کار، متعهد پرداخت اصل وام و سودهای تعلق گرفته از انجام تعهد خود استنکاف ورزد تکلیف چیست؟
سوالات مهم در موضوع معرفی وکیل زبده دعاوی بانکی در تهران
- آیا بانکها حق صدور اجراییه و مطالبه مبالغ خسارت و تاخیر تادیه از ضامن را دارند؟
- در صورتی که بانک با تقاضای ضامن جهت پرداخت اصل بدهی و فک رهن موافقت نکند چه اقدامی متصور است؟
- آیا امکان طرح شکایت کیفری علیه بانک به دلیل عدم تمکین به فک رهن در قبال پرداخت بدهی وجود دارد؟
- صلاحیت های دادسرای ویژه جرایم پولی بانکی یا دادسرای اقتصادی تهران چیست؟
- برای جستجوی وکیل زبده بانکی در تهران چه اقدامی لازم است؟
با ما همراه باشید تا پاسخ سوالات خود را از برترین وکلای دعاوی بانکی در تهران دریافت نمایید.
نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن بانک
وکیل زبده دعاوی بانکی در تهران
خواسته: الزام به فك رهن در قبال پرداخت مبالغ قانونی به بانك پارسیان و اصلاح سند رهنی مقوم به 201,000,000 ریال ارزش منطقه ای ملک 50,000,000 ریال
دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی بانك پارسیان و اداره اجرای اسناد رسمی ثبت اسناد
ریاست محترم دادگاه حقوقی تهران
با سلام و احترام
در توضیح و شرح خواسته؛ اینجانب محمد رضا مهری متانكلایی به وكالت از خانم … موارد زیر را به استحضار می‌رساند.
اول: موكل بنده یك دستگاه آپارتمان مسكونی به شماره پلاك ثبتی8620 فرعی از 92 اصلی مفروز و مجزی شده از 6642 فرعی از اصلی مرقوم واقع در تهرانپارس، بخش 11 تهران به مساحت 56/36 متر مربع كه تنها سرپناه خود و خانواده‌اش می‌باشد را برای اخذ تسهیلات بانكی آقای رضا به شماره ملی 15352 برای عملیات تولیدی و خدماتی بر اساس موافقت بانك پ شعبه نعمت آباد تهران، با درخواست شماره 1239/73 مورخ 28/03/1391 در ازای مبلغ 700/000/000 ریال معادل (هفتاد میلیون تومان) به عنوان راهن و ضامن در رهن بانك پارسیان قرارداده است.
دوم: مدیون اصلی، آقای رضا به دلیل مشكلات اقتصادی قادر به بازپرداخت تسهیلات اعطایی نشده و در همین راستا بانك پارسیان از طریق اجرای ثبت اقدام لازم را جهت مزایده ملك مرهونه انجام داده است.
صدور اجراییه توسط بانک علیه ضامن
سوم: اجراییه شماره 17060 مورخ 19/05/1398 از طریق دفتر اسناد رسمی شماره 23 شهرری بر اساس سند رهنی شماره فوق مورخ 08/04/1391 همین دفتر جهت مطالبه مبلغ یك میلیارد و ششصد و نود هفت میلیون و هشتصد و پنجاه و سه هزار و هفتصد و چهل و سه ریال، صادر و به نشانی موكل الصاق شده است.
چهارم: بر اساس اظهارنامه شماره مورخ 22/07/1398 مراتب آمادگی موكل در پرداخت مبلغ ضمانت شده اولیه به میزان هفتصد میلیون ریال و اصلاح سند ، همچنین درخواست فك رهن از ملك موكل، نیز به نشانی بانك عامل و بانك پارسیان اعلام شده است.
به همین جهت موكل بنده به محض اطلاع از صدور اجراییه بر اساس بند (و) تبصره 16 قانون بودجه سال 97 كه اشعار می‌دارد به منظور تشویق تولیدكنندگان و تسویه مطالبات بانك‌ها و موسات اعتباری، بانك‌ها مكلفند اصل و سود خود را مطابق قرارداد اولیه و بدون احتساب جریمه دریافت و تسویه كنند.
همچنین طبق نظریه مشورتی شماره 7/92/2545 مورخ 28/12/92 اداره حقوقی قوه قضاییه، مطالبه سود و خسارات مازاد بر مقدار تعیین شده بانك مركزی مسموع نبوده و غیر شرعی و غیر قانونی است.
طی اظهارنامه‌ای به شماره خطاب به بانك پ مبنی براعلام آمادگی پرداخت و تسویه مبلغ تسهیلات و سود متعلقه قانونی خطاب به بانك پارسیان ارسال نموده است.
لیكن پاسخ و اقدامی از جانب بانك صورت نگرفت.
اكنون با توجه به مطالب فوق و مدارك پیوست، از آن مقام محترم تقاضا دارم:
با توجه به استنكاف بانك از اجرای بند (و) تبصره قانون بودجه 97 و مطالبه سود و خسارات مازاد بر مقدار تعیین شده از ضامن، توسط بانك مركزی و بخشنامه اخیر اعلام مجدد شرایط بخشودگی تسهیلات با مبلغ زیر 100 میلیون تومانی توسط بانك مركزی،
در راستای احقاق حقوق موكل عندالاقتضاء با ارجاع امر به كارشناس مربوطه نسبت به الزام خوانده به فك رهن از ملك موصوف در قبال پرداخت مبالغ قانونی، به انضمام محكومیت بانك به پرداخت كلیه خسارات دادرسی و حق الوكاله وكیل، به لحاظ تسبیب، با بررسی مستندات و مواد قانونی استنادی، حكم مقتضی صادر فرمایید.
بدوا با توجه به اینكه در صورت به مزایده گذاردن و واگذاری ملك مسكونی موكل توسط بانك، جبران ضرر و زیان و خسارات وارده متعذر خواهد بود، تقاضا دارم با صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی توسط بانك و اداره اجرای ثبت موافقت فرمایید.
منوط به نظر عالیست.
با احترام مجدد.
محمدرضا مهری متانكلایی
وكیل خواهان.
وکیل زبده دعاوی بانکی در تهران
وکیل تخصصی در موضوع الزام به فک رهن بانک
برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری ساعت‌های کار روزهای شنبه تا چهارشنبه 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی9 با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید.
راه‌های ارتباطی با دفتر وکیل محمد رضا مهری
021-88663925
021-88663926
021-88663927
021-88663628
021-88795408
021-88796143
شماره موبایل وکیل تخصصی دعاوی بانکی در تهران
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق شماره های اعلامی امکان پذیر است.
نشانی دفتر وکالت تخصصی دعاوی بانکی تهران
تهران- میدان ونک- گاندی جنوبی- خیابان 14- پلاک14- طبقه4- واحد 9- دفتر وکالت محمدرضا مهری
دفتر وکیل پایه یک دادگستری تهران
بدون دیدگاه