بررسی نمونه رای الزام به تنظیم سند رسمی موضوع بحث امروز ماست.
یکی از دعاوی شایع در دادگاه‌های حقوقی ایران که به واسطه آزاد بودن عقد قرارداد بیع به صوت عادی، تقریبا فراگیر شده است، موضوع دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی می‌باشد.
مواردی از پرونده‌های الزام به تنظسم سند رسمی ملک و خودرو، توسط وکلای همکار گروه وکلای مهر در دادگاه های حقوقی تهران و ایران مطرح و منجر به صدور رای به نفع موکلین شده است.
در مواقعی که دادگاه حقوقی رای به الزام خوانده به تنظیم سند رسمی صادر می‌نماید، معمولا انتقال سند رسمی را به پرداخت مابقی ثمن معامله موکول می‌نماید.
نمونه رای الزام به تنظیم سند رسمی، که در ادامه خواهد آمد یکی از صدها پرونده موفق گروه وکلای مهر و دفتر وکالت محمد رضا مهری بهترین وکیل ملکی در تهران، اخذ نموده اند.
مباحث قابل طرح درباره نمونه رای الزام به تنظیم سند رسمی
- هزینه طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی چگونه محاسبه می‌شود؟
- دادگاه صالح جهت طرح پرونده الزام به تنظیم سند رسمی کجاست و چگونه می توان جهت تقدیم دادخواست اقدام نمود؟
- آیا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در تهران و مراکز استآن‌ها امکان ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را دارند؟
- بهترین وکیل دعاوی ملکی و متخصص در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی چه ویژگیهایی دارد؟
نمونه رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی
در خصوص دعوی آقای محمدرضا مهری به وکالت از آقای اکبر ص ب به طرفیت آقایان 1- ح ک 2- امیر علی ص 3- شرکت تعاونی مسکن کارکنان وزارت د با وکالت آقای امیر ت دایر بر الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان طبقه اول غربی بلوک ب1 جز پلاک ثبتی 23842/88 بخش 11 تهران به انضمام پارکینگ و انباری مربوطه با احتساب کلیه خسارات دادرسی مقوم به 000/100/50 ریال.
ماحصل دعوی مطروحه انست که موکل آپارتمان مذکور را به موجوب مبایعه نامه عادی مورخ 17 بهمن 1385 از آقای امیرعلی ص به وکالت از آقای ح ک خریداری نموده و تمامی ثمن معامله را نیز پرداخت کرده است در تاریخ 25 بهمن 1385 خوانده ردیف سوم طی نامه ای به دفترخانه 507 اسناد رسمی تهران، انتقال وکالتی ملک را بلا مانع دانسته و اعلام داشته که در خصوص این ملک تسویه حساب به عمل آمده است.
لیکن پس از آماده شدن سند، مالک از تنظیم سند انتقال خودداری نموده و بیان داشته که آقای ک به شرکت تعاونی دارای بدهکاری می‌باشد.
لذا تقاضای صدور حکم شایسته را داریم.
خواندگان ردیف اول و دوم نیز در جلسه دادرسی حاضر نشده و تعرضی به دعوی مطروحه وارد نساخته اند وکیل خوانده ردیف سوم اظهار داشته موکل با تنظیم سند رسمی به نام هر شخصی که قانونا ذیحق می باشد مشکلی ندارد لیکن قبل از ان بایستی نسبت به آپارتمان تسویه حساب صورت پذیرد. دادگاه نظر به اینکه :
اولا:
به موجب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس مورخ 10 آبان90 مالکیت پلاک ثبتی معنونه متعلق به خوانده ردیف سوم می باشد
ثانیا: با توجه به رونوشت مصدق نامه های مورخ 23 مهر 74 خطاب به خوانده ردیف اول و 25 بهمن 85خطاب به دفترخانه 507 اسناد رسمی تهران صادره از سوی شرکت تعاونی مسکن کارکنان وزارت د، آپارتمان موصوف به خوانده ردیف اول واگذار گردیده بوده است
ثالثا: خوانده ردیف اول به موجب وکالت نامه رسمی به شماره 7361-26/9/83 تنظیمی در دفترخانه 534 اسناد رسمی تهران اختیار واگذاری آپارتمان را به خوانده ردیف دوم تفویض نموده است
رابعا: به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 17/11/85 خواهان آپارتمان متنازع فیه را از خوانده ردیف اول با وکالت مع الواسطه خوانده ردیف دوم خریداری نموده است که در ذیل ان قید گردیده که کلیه تعهدات ملک نسبت به شرکت تعاونی به عهده فروشنده می باشد
خامسا: اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و متداعیین به کلیه نتایج حاصل از عقد ملزم می‌باشند.
سادسا: مالک تعرضی به این نقل و انتقالات وارد ننموده است سابعا به موجب نظریه کارشناسی ثبت شده به شماره 2986-10/12/90 که از تعرض طرفین مصون باقیمانده و با اوضاع و احوال مسلم قضیه مطابقت دارد قطعه تفکیکی آپارتمان و پارکینگ و انباری مشخص گردیده است و موید انست که آپارتمان قطعه 100 تفکیکی بشماره پلاک 76859/88 مفروز شده از پلاک اصلی 23842/88 می‌باشد.
لذا:
دعوی مطروحه موجه تشخیص و مستندا به مواد 10 و 219 و 220 و 221 و 223 و 674 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده ردیف سوم به حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی آپارتمان قطعه 100 تفکیکی تحت پلاک ثبتی 76859/88 به انضمام پارکینگ قطعه 97 و انباری قطعه 70 تفکیکی همگی مفروز از پلاک ثبتی 23842/88 بخش 11 تهران بنام خواهان به عنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 000/509/2 ريال به انضمام حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به عنوان خسارات دادرسی صادر و اعلام می گردد.
رای صادره نسبت به آقای حسن ک در قسمت محکومیت غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و نسبت به دیگر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.
رییس شعبه 129 دادگاه عمومی تهران
بهترین وکیل ملکی تهران
دفتر وکالت محمد رضا مهری بهترین وکیل ملکی تهران، با داشتن همکاران متعدد در سراسر کشور تحت لوای گروه وکلای مهر تخصصی ترین گروه وکلای ایران و با همکاری موسسه حقوقی و داوری بین‌المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، تنها موسسه حقوقی مجاز کشور که با مدیریت وکلای پایه یک دادگستری اداره می‌شود، تمامی مراحل پرونده‌های ملکی شما در تهران و سراسر ایران را انجام خواهد داد.
با توجه به اینکه بهترین وکیل مهاجرت در ایران، با عقد قرارداد رسمی با موسسه حقوقی مهر پارسیان مشغول همکاری می باشد، مشاوره تخصصی خرید ملک در خارج از کشور نیز از طریق وکلای بین‌المللی ما امکان‌پذیر می‌باشد.
برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران و همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل دادگستری با سابقه قضایی، همه روزه از ساعت‌های 19 الی 9 و پنجشنبه‌ها 15 الی 9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.
راههای ارتباطی با دفتر محمدرضا مهری
021-88663925
021-88663926
021-88663927
شماره های همراه بهترین وکیل ملکی تهران
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
تعیین وقت مشاوره حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، درخواست مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق مدیر داخلی دفتر گروه وکلای مهر امکان پذیر است.
09120067669
بدون دیدگاه