امروز با معرفی وکیل متخصص در خیابان دولت همراه شما خواهیم بود.
خیابان شهید کلاهدوز تهران، معروف به خیابان دولت، یکی از قدیمی ترین خیابانهای تهران است.
از یکسو با محله قیطریه همسایه است و از سویی قلهک نامیده می شود.
از غرب به شرق، خیابان شریعتی تقاطعی با خیابان دولت ایجاد نموده و در سمت شرق، به چهار راه پاسداران منتهی می شود.
باغ سفارت انگلیس نیز در قسمت ابتدایی از ورودی شریعتی قرار دارد.
درب دوم سفارت در این محله قدیمی واقع شده است.
سه راه نشاط، تقاطع بلوار کاوه و چهار راه قنات، اختیاریه و همچنین تقاطع دیباجی از مهمترین نقاط خیابان دولت است.
با ما همراه باشید تا به معرفی وکیل متخصص در خیابان دولت بپردازیم.
دفتر وکالت و موسسه حقوقی مهر پارسیان، در منطقه سه تهران واقع شده است.
امکان مشاوره آنلاین در همه ساعات شبانه روز و حتی روزهای تعطیل با وکلای تخصصی در منطقه سه تهران برای عزیزان فراهم شده است.
در ادامه به بعضی از مسائل حقوقی پاسخ خواهیم داد.
سوالات مهم در معرفی وکیل متخصص در خیابان دولت
چگونه می توان در صورت کسری موجودی بخشی از وجه چک را دریافت کرد؟
برای جستجوی وکیل متخصص در منطقه سه تهران چه باید کرد؟
تفاوت های افترا و توهین در چیست؟
بهترین وکیل ملکی شمال تهران چگونه قابل دسترسی است؟
دلالی چیست و اقسام دلالی کدام است؟
🔹ماده ۷ قانون راجع به دلالان، سه نوع دلالی را پیش بینی کرده است:
🔸۱- برای معاملات ملکی.
🔹۲- برای معاملات تجاری.
🔸۳- برای خواروبار و سایر امور شهری.
شخص می‌تواند در رشته‌های مختلف دلالی کند اما باید برای هر یک از آنها، پروانه جداگانه اخذ کند.
🔹دلال علاوه بر دلالی شخصاً می‌تواند تجارت کند و می‌تواند در معامله‌ای که به عنوان دلال انجام می‌دهد، خود نیز سهیم یا منتفع باشد.
🔸قرارداد دلالی: قرارداد دلالی، عقدی جایز است؛ یعنی طرفین قرارداد (آمر و دلال) می‌توانند آن را فسخ کنند.
🔹در صورت فسخ قرارداد دلال نسبت به عملی که انجام داده یا به ترتیبی که در قرارداد قید شده است، مستحق اجرت و مخارجی که هزینه کرده است، خواهد بود.
وکیل متخصص در خیابان دولت
چگونه می‌توان بخشی از چک برگشتی را پاس کرد؟
📌، اگر فرضاً چکی را در اختیار دارید به مبلغ ٢٠ میلیون تومان اما با مراجعه به بانک، به شما اعلام می شود موجودی حساب ، ١٠ میلیون تومان بوده و کمتر از مبلغ چک شماست. در اینگونه موارد چه اقدامی میکنید؟ اگر فرضاً چکی را در اختیار دارید به مبلغ ٢٠ میلیون تومان اما با مراجعه به بانک، به شما اعلام می‌شود موجودی حساب ، ١٠ میلیون تومان بوده و کمتر از مبلغ چک شماست.
در اینگونه موارد چه اقدامی میکنید؟
🔹اکثر قریب به اتفاق افراد، یکی از این دو اقدام را انتخاب میکنند
١- برگشت چک
٢- واریز مبلغ کسری بحساب صادرکننده و دریافت مبلغ چک
🔻باید توجه داشت هر دو اقدام اشتباه است.
چرا که در اقدام اول ، موفق به دریافت مبلغی که در حساب بوده نشدید و در اقدام دوم، شما عملاً چکِ ٢٠ میلیونی را به بانک تحویل داده و فقط نیمی از آن را دریافت نموده اید و حق مطالبه مابقی مبلغ چک را نیز بواسطه از دست دادن چک، از خود سلب نموده اید.
🔹سوال اساسی که مطرح است اینکه بهترین راه حل قانونی در این مواقع چگونه است؟
برای دانستن این موضوع شما را به خواندن ادامه مطلب دعوت می نماییم:
مطابق ماده ۵ قانون چک، شما میتوانید از تحویلدار بانک بخواهید که مبلغ موجودی را تمام و کمال به شما پرداخت کرده و نسبت به مبلغ کسری موجودی، برگشتی صادر کند بانکها فُرمهای مخصوصی بنام «گواهی عدم پرداخت قسمتی از وجه چک» دارند که با درخواست شما، مکلف به تکمیل آن هستند.
🔻در این وضعیت، بانک، اصلِ چک را از شما تحویل گرفته و کپیِ چک، ممهور به مهر بانک و گواهی عدم پرداخت قسمتی از وجه چک را به شما تحویل میدارند که گواهی مذکور ، جانشینِ اصل چک بوده و قابلیت طرح دعوا در مراجع قضایی را داراست. با استفاده از این راهکار، شما علاوه بر دریافت مبلغ موجودی، حق مطالبه نسبت به مابقی مبلغ را نیز برای خود محفوظ داشته اید.
آیا قاتل از شاکی رضایت بگیرد آزاد می شود؟
✅قتل عمد از آن دسته جرایمی است که قانون برای آن مجازات اعدام در نظر گرفته است.
🔹اما گاهی اتفاق می‌افتد که قاتل با پرداخت دیه و یا گرفتن رضایت از صاحب حق یا صاحبان حق از اعدام خلاصی می‌یابد.
🔹در این صورت قاتل نباید امیدوار باشد که از محکومیت رهایی یافته است.
زیرا بر اساس قانون این فرد علاوه بر این که یک جرم را عمدا انجام داده بلکه امنیت و نظم عمومی جامعه هم خلل وارد کرده است و لذا او باید در این زمینه هم به قانون و جامعه پاسخگو باشد.
🔹در این مورد قانون گذار جمهوری اسلامی ایران در قانون مجازات اسلامی و در فصل هفدهم با عنوان جرایم علیه اشخاص و اطفال به این موضوع اشاره کرده و می‌گوید:
🔹هرکس مرتکب قتل عمد شود و شاکی نداشته
یا شاکی داشته ولی از قصاص گذشت کرده باشد و یا به هر علت قصاص نشود
در صورتی که اقدام وی موجب اخلال در نظم و صیانت و امنیت جامعه یا بیم جری مرتکب یا دیگران گردد دادگاه مرتکب را به حبس از سه تا ده سال محکوم می‌کند.
🔹تبصره: در این مورد معاونت در قتل عمد موجب حبس از یک تا پنج سال خواهد بود.
تفاوت دستور جلب عادی و سیار
📜هر قاضی فقط در حوزه قضایی خود می‌تواند دستور جلب صادر کند،
برای مثال، کل استان تهران یک حوزه قضایی محسوب می‌شود.
قاضی تهران تنها توانایی صدور دستور جلب در حوزه استان تهران را دارد.
چنانچه شخصی که قرار است برایش دستور جلب صادر شود، در خارج از حوزه قضایی بود، باید به حوزه قضایی دیگر نیابت داده شود
🌀دستور جلب نیز به دو روش اجرا می‌شود:
گاهی ممکن است قاضی پرونده دستور جلب را به یک کلانتری خاص ابلاغ کند که این نوع از قرار جلب، عادی است؛
اما اگر دستور جلب به همه کلانتری های حوزه داده شود، به آن جلب سیار گفته می‌شود،
🌐البته این دو روش جلب به اعلام شما به عنوان شاکی بستگی دارد؛
به این صورت که اگر در دادگاه اعلام کنید محل زندگی فردی را که از او شکایت دارید می‌دانید، دستور جلب عادی برای شما صادر می‌شود؛
اما در صورتی که شما از شخصی به علت بدهی شکایت کردید، اما مکان زندگی‌اش را نمی‌دانید یا بدهکار متواری شده باشد، باید این موضوع را در دادگاه اعلام کنید تا دستور جلب سیار برای شما صادر شود.به کمک این دستور مدت‌دار، میتوانید هر جا که بدهکار را دیدید، با کمک یک مأمور انتظامی، او را دستگیر کنید و به دادگاه تحویل دهید.
طرز صحیح نوشتن سفته:
۱_روی سفته در قسمت مشخص شده نام و نام خانوادگی متعهد و شماره کارت ملی و شماره تماس و آدرس محل زندگی متعهد.
۲_توجه کنید به سقف مبلغ سفته که چاپ شده در سفته.
۳_هم میتونید در قسمت در وجه…. رو خالی بزارید و هم میتونید در وجه خودتون اگر میخواهید باشه اسم و فامیلیتون رو بنویسید.
۴_اگر امکان داشت حتما شخص ثالث به عنوان ضامن در پشت سفته فقط در قسمت ضامن رو پر کنه و مشخصاتش رو بنویسه و امضا کنه.
۵_توجه کنید اشتباهی پشت سفته قسمت انتقال رو به جای ضامن پر نکنه و در قسمت ضامن رو مشخصات بنویسه و امضا کنه.
۶_اگر شخص آدرسش شهرستان هست قید کنید که محل صدور سفته منطقه ای که شما ساکن هستید مثلا کرج صادر شده.
۷_در قسمت تاریخ اعم از تاریخ دریافت و تاریخ سر رسید رو ترجیحا خالی باشه بهتر هست تا در صورت لزوم پر بشه و اجرا گذاشته بشه..
۸_حتما در حضور خودتون متعهد سفته و ضامن اگر داشت امضا کنن سفته رو(رویت کنید حتما خود شخص امضا کنه)
۹_کلمه یا جمله ای مانند بابت ضمانت،قرض الحسنه، یا از دست جملات روی سفته نوشته نشه تا جایی که میشه توافق کنید.
۱۰_ تا جایی که امکان داشت رسیدی بابت دریافت سفته به متعهد ندین.
👌توجه داشته باشید داد و ستد سفته و مواردی که بیان کردم توافقی هست و هر بند رو بتونید رعایت کنید نفع بیشتری برای شما که اصطلاحا دارنده سفته هستید داره.
شرایط فسخ قرارداد پیش فروش ملک
وکیل متخصص ملک در خیابان دولت توضیح می دهد:
✅در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است برای نمونه در قانون مدنی، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد.
چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد:
گاهی فروشنده حق فسخ دارد (مواد ۳۵۵،۳۸۴و ۳۸۵ قانون مدنی).
اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک بر اساس صورت مجلس تفکیکی بیش از ۵ درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از ۹۵ درصد توافق شده) باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است.
همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر انچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده است،
چنانچه این مقدار تا ۵درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند،
ولی اگر مقدار مازاد بیش از ۵ درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد
تفاوت توهین با افترا
وکیل متخصص کیفری در خیابان دولت
آن است که افترا نسبت دادن صریح عمل مجرمانه به غیر و متضمن اسناد و اخبار است اما در توهین، مرتکب قصد انشا و هتک حرمت دارد.
پس اگر شخص به قصد انشا و هتک حرمت مثلا به کسى بگوید: «دزد»، مفتری محسوب نمى‌شود؛
زیرا منظور اسناد دهنده توهین و تحقیر طرف اسناد بوده است، نه اینکه در واقع او را به ارتکاب عمل دزدی متهم کند؛
همچنین است دادن نسبت‌های کلى و غیرصریح مانند جانى، یا فاسق که فاقد صراحت کافى است و به نوع جرم منتسب اشاره ندارد.
البته این اعمال ممکن است از مصادیق توهین محسوب شوند. نکته دیگر، ضرورت جرم بودن عمل انتسابى برای تحقق افتراست.
در واقع، برای تحقق افترا، عمل اسناد داده‌شده باید فعل یا ترک فعلى باشد که در زمان اسناد در قانون ممنوع بوده و برای آن مجازات تعیین شده باشد، حال آنکه در توهین این گونه نیست.
وکیل متخصص ملک در خیابان دولت
خدمات تخصصی گروه وکلای ملک و حقوقی تهران
موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای تخصصی ملکی در شمال تهران خدمات زیر را ارئه خواهد نمود:
مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل متخصص در خیابان دولت
قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده
قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء
قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید
تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران
قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی
تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران
در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک و حقوقی در تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل متخصص در خیابان دولت
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۱
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۲
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۳
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۴
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۵
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۹
ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص در خیابان دولت
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۴
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۹
۰۹۱۲۱۲۸۱۰۱۴
پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف ۱۲ ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.
دفتر وکیل پایه یک ویژه پرونده ملکی و حقوقی تهران
بدون دیدگاه