امروز با موضوع معرفی وکیل ارث شمال تهران و بررسی مواردی چند در اختلافات بین وراث و طلبکاران با شما هستیم.
نکته قابل توجه در تقسیم ارث پس از فوت متوفی این است که حق انتقال و تملک دارایی های متوفی پس از فوت وی، در چه صورتی برای ورثه محفوظ است و اینکه ورثه در چه زمانی حق استفاده مالکانه از اموال به ارث رسیده را دارند، موضوعی چالش برانگیز است.
دفتر وکیل ارث شمال تهران با همراهی موسسه حقوقی مهر پارسیان و دفتر وکالت محمدرضا مهری، بهترین وکیل ارث در تهران، با بررسی موضوعی آراء دادگاههای حقوقی تهران، به این موضوع پرداخته که در ادامه خواهید خواند.
نکات مهم در موضوع معرفی دفتر وکیل ارث شمال تهران
[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]
ابطال سند رسمی موروثی پس از انتقال به ورثه چگونه انجام خواهد شد؟
پرداخت بدهی متوفی و مورث به عهده چه کسانی است؟
آیا ورثه می‌توانند در مقابل افراد طلبکار از متوفی و اشخاص ثالث ذمه خود را بری بدانند؟
تقسیم ارث و فروش ملک موروثی قبل از پرداخت بدهی متوفی چه صورتی دارد؟
برای جستجوی وکیل ارث شمال تهران چه باید کرد؟
[/stextbox]
قبل از پرداخت دیون متوفی، مالکیت ورثه مستقر نمی‌شود. تصرفات ورثه قبل از تأدیه دیون در اموال موروثی غیر نافذ است و صحت آن منوط به اجازه دیان یا ادای طلب آنهاست.
پس اگر قبل از پرداخت دیون، ملک موروثی به فروش رسد، در صورت اعتراض طلبکاران، قرارداد مربوطه باطل بوده و اسناد رسمی مربوط ابطال می‌گردد.
رای دادگاه درباره درخواست ابطال سند موروثی به دلیل عدم پرداخت بدهی متوفی
تاریخ رای نهایی: 1391/10/17 شماره رای نهایی: 9109970220801265
رای بدوی
خواسته خواهان آقای ب.ز. به طرفیت خواندگان آقای ب.م. و غیره به شرح صفحه سوم دادخواست تقدیمی عبارت است
از ابطال اسناد انتقال قطعی شماره 81485 ـ 17/4/86 و 80793 ـ 24/12/85 دفترخانه شماره 104 تهران و نیز ابطال اسناد مالکیت مربوط به اسناد انتقال قطعی در دفترخانه رسمی شماره 104 تهران که پس از ابطال اسناد رسمی انتقال به طور طبیعی و قانونی باطل می‌شوند
با احتساب خسارات دادرسی.
دادگاه با توجه به محتویات پرونده و صرف‌نظر از اینکه خواسته دوم منجز نمی‌باشد و مشخصات اسناد انتقال بعدی که به گفته خواهان به طور طبیعی و قانونی باطل می‌شوند، ذکر نشده است و صدور حکم راجع به آنها اساساً امکان ندارد، زیرا که مجهولند.
دلایل رای دادگاه
نظر به اینکه به شرح دادنامه شماره 600440 مورخ 4/6/88 کلاسه 600520 صادره از ناحیه شعبه 107 دادگاه عمومی تهران
که طی دادنامه شماره 1568 ـ 1560 کلاسه 88/16/1146 ـ 1145 ـ 18/11/88 صادر و از ناحیه شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تأیید گردیده است
خواندگان ردیف یک و دو به پرداخت مبالغ مندرج در دادنامه مورد اشاره محکوم شده‌اند.
نظر به اینکه خواندگان مورد اشاره به شرح دادنامه شماره 700158 مورخ 13/2/1390 کلاسه 890127 صادره از ناحیه شعبه 108 دادگاه عمومی تهران که طی دادنامه شماره 1059 – 18/7/1390 کلاسه بایگانی 900617 صادره از ناحیه شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تأیید گردیده است
به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه نیز محکوم کرده‌اند
و با این اوصاف دیگر امکان ابطال اسناد انتقال مورد دعوی وجود ندارد
زیرا ابطال اسناد مورد اشاره، در صورتی امکان صحت داشته که دادگاه خواندگان یک و دو را به پرداخت این محکوم نمی‌کرد.
معرفی اموال محکوم
بدیهی است خواهان می‌تواند از طریق معرفی اموال محکوم‌علیهم دادنامه‌های مورد اشاره نسبت به استیفای خود اقدام نماید.
لذا دادگاه با توجه به مراتب دعوی خواهان را صحیح ندانسته،
مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید.
رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
? رئیس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران
دادگاه تجدید نظر استدلال دادگاه بدی را در عدم پذیرش دعوای ابطال سند نپذیرفت.
رای دادگاه تجدید نظر
تجدیدنظرخواهی
تجدیدنظرخواهی…….. موجه است زیرا:
به موجب دادنامه شماره 395 ـ 14/5/88 شعبه 107 و دادنامه تصحیحی 440 ـ 4/6/88 که به موجب دادنامه شماره 1568 ـ 1560 مورخ 18/11/1388 شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تأیید شده‌اند آقایان تجدیدنظرخواندگان ردیف اول و دوم به همراه خانم پ.م. همگی ورثه مرحوم غ.م. به پرداخت مبلغ دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال بابت حق‌الزحمه و حق‌الوکاله دوران وکالت (ده درصد ارزش پلاک ثبتی 2/1271 بخش 11 تهران) محکوم شده‌اند
با وجود مراتب فوق و قبل از پرداخت دیون متوفی که به موجب دادنامه‌های فوق مستقر شده است
سهم‌الارث خود از پلاک صدرالذکر را به تجدیدنظرخواندگان ردیف سوم الی پنجم انتقال داده‌اند
درحالی‌که مواد 868، 869 و 870 قانون مدنی و 225 و 226 قانون امور حسبی تصریح دارند قبل از پرداخت دیون متوفی مالکیت ورثه مستقر نمی‌شود.
همچنین مواد 871 قانون مدنی و 229 قانون امور حسبی تصرفات ورثه در ترکه از جمله فروش نافذ نمی‌داند،
مگر بعد از اجاره بستانکاران یا ادای دیون. علی‌هذا رأی معترض عنه در قسمت مذکور مغایر استدلال فوق، صادر شده و شایسته تأیید نیست.
بنا به مراتب فوق با پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت مذکور در صدر رأی نقض، جهت ادامه رسیدگی به دادگاه نخستین عودت می‌شود.
رأی معترض‌ٌعنه در آن قسمت که دلالت بر صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان به خواسته ابطال اسناد مالکیت، مربوط به اسناد انتقال قطعی در دفترخانه رسمی شماره 104 تهران دارد،
موافق موازین و مقررات قانونی اصدار یافته و موجبی برای نقض آن نیست.
خواهان بدوی خواسته خود را در این خصوص به صورت منجز مطرح نموده،
لذا با رد این قسمت از تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون مرقوم دادنامه تجدیدنظرخواسته را در این قسمت تأیید می‌نماید.
رأی قطعی است.
?رئیس شعبه 8 دادگاه تجدید نظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
دفتر وکیل ارث شمال تهران
همانطور که در صدر این نوشتار توضیح دادیم، دسترسی آسان از تمام مناطق تهران به میدان ونک و دفتر گروه وکلای مهر، می‌تواند این دفتر را در شمار دفتر وکیل ارث شمال تهران معرفی نماید.
با توجه به گستردگی محدوده جغرافیایی شهر تهران، امکان مشاوره حقوقی آنلاین و نیز مشاوره حقوقی تلفنی با دفتر وکیل ارث شمال تهران، مستقر در میدان ونک وجود دارد.
[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]
در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی و تماس با دفتر وکیل ارث شمال تهران و برای دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری و عضو گروه وکلای مهر، همه روزه از ساعت‌های 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.
شماره تماس دفتر وکیل ارث شمال تهران
021-88663925
021-88663926
021-88663927
021-88663628
021-88799562
021-88795408
021-88796143
شماره تلفن همراه دفتر وکیل ارث شمال تهران
09120067665
موسسه حقوقی مهر پارسیان
[/stextbox]
بدون دیدگاه