وکیل تضمینی خرید ملک در استانبول

امروز با معرفی وکیل تضمینی خرید ملک در استانبول همراه شما هستیم.

حدود ۲۰ سال پیش، تب سرمایه‌گذاری در امارات و دبی در بخش ساخت و ساز و مسکن بین ایرانیان بالا گرفت.

در این بین مشاورین املاک ایرانی و فارسی زبان هرچه بیشتر متقاضیان را ترغیب به خرید ملک در دوبی و اخذ اقامت این کشور می نمودند.

هرچند حاکمیت دبی اعطای اقامت دائم به خارجی ها را در سیاست خود ندارد اما زندگی در یک شهر مدرن و با تصور سود بسیار بالا بسیاری از ایرانیان را به خرید ملک در دبی دلخوش نمود.

چند سالی است متقاضیان اخذ اقامت در یک کشور خارجی، خرید ملک در ترکیه را به عنوان جایگزین سرمایه گذاری در املاک دبی انتخاب نموده اند.

اما آشفته بازار مهاجرت و حقوق بین الملل در سایه عدم نظارت داخلی و بین المللی منجر به اثر گذاری در از دست دادن سرمایه های متقاضیان شده است.

دفتر وکالت محمد رضا مهری حقوقدان و وکیل پایه یک دادگستری، متخصص حقوق بین الملل خصوصی و عمومی، در این نوشتار به چالش‌های پیش روی متقاضیان جهت خرید ملک در ترکیه خواهد پرداخت.

سوالات مهم در معرفی وکیل تضمینی خرید ملک در استانبول

برای تنظیم قرارداد خرید ملک در ترکیه رعایت چه نکاتی لازم است؟

آیا می توان به وکیل دادگستری در ترکیه جهت خرید ملک وکالت داد؟

از نظر حقوقی آیا امکان مالک شدن اتباع غیر ترکیه در استانبول وجود دارد؟

چگونه می توان از مشاوره وکیل دادگستری ایران در قرارداد خرید ملک استانبول بهره برد؟

آیا قیمت های اعلامی ملک در استانبول با واقعیت منطبق است؟

برای یافتن پاسخ این سوالات، با موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان همراه باشید.

نکات مهم در قرارداد خرید ملک در استانبول

اول: آشنایی کامل با قوانین مالکیت در ترکیه

قانون اساسی ترکیه بر اساس تساوی حقوق شهروندان ترک در این کشور تصویب شده است.

تغییرات عمده در قوانین مالکیت ترکیه، اجازه مالکیت بر اموال غیرمنقول را برای اتباع غیر ترک در مناطق خاصی صادر نموده است.

به همین دلیل شهر استانبول به عنوان مهمترین شهر ترکیه از نظر اقتصادی هواره مورد توجه سرمایه‌گذاران خرید ملک بوده است.

مناطقی از استانبول به سرمایه گذاران خارجی واگذار شده تا امکان راه اندازی پروژه ساختمان سازی در آنها فراهم شود.

به این ترتیب متقاضیان خرید ملک در استانبول دقت داشته باشند که در همه مناطق ترکیه امکان خریداری ملک را ندارند.

چرا که بسیاری از تصمیمات حاکمیتی صرفا اجازه خرید ملک به اتباع کشور ترکیه را می دهد.

قبل از خرید ملک در استانبول با وکیل پایه یک دادگستری متخصص حقوق بین الملل و آشنا به قوانین ترکیه و ایران مشاوره فرمایید.

دوم: بازدید کامل از پروژه و اطمینان از انجام تعهدات توسط سازنده

تجربه خرید ملک توسط ایرانی ها در کشور امارات بسیار تلخ و ناگوار بود.

چرا که بسیاری از ایرانیان با واریز پیش پرداخت جهت خرید ملک در دبی اقدام به پرداخت مابقی اقساط نمودند.

اما با توجه به تحولات در بازار اقتصادی جهانی و ساخت و ساز ها در دبی، شرکت های خارجی که برای سرمایه گذاری در دبی اعلام آمادگی نموده و پروژه‌هایی را نیز به متقاضیان واگذار نموده بودند از ادامه انجام تعهدات خودداری نمودند.

تلاش های همکاران موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان نیز جهت طرح دعوا در مراجع بین المللی و محاکم امارات هرچند منجر به صدور رای به نفع موکلین شده است اما با توجه به عدم حضور پیمانکار و عدم دسترسی به حسابهای آن ها و همچنین تحریم هایی که علیه اتباع جمهوری اسلامی ایران در جریان است امکان احقاق حق و مطالبه خسارات را از بین برده است.

بنابراین توصیه ما به شما خرید ملک به صورت نقدی و ملک آماده جهت بهره برداری می باشد.

سوم: همراه داشتن وکیل متخصص قوانین مدنی ترکیه و ایران

مشاورین املاک که اقدام به معرفی ملک به متقاضیان می نمایند تمام واقعیت را به متقاضیان خرید ملک در ترکیه منتقل نمی کند.

چرا که ممکن است خریدار با توجه به قوانین موجود با شک و تردید نسبت به انجام معامله اقدام نماید.

اما در صورتی که وکیل متخصص حقوق بین الملل و آشنا به قوانین ترکیه و ایران شما را در عقد قرارداد خرید ملک در استانبول یا هر شهر دیگر ترکیه همراهی نماید با بررسی چالشها، مزایا و معایب پیش روی خرید ملک در ترکیه شما را در اتخاذ بهترین تصمیم یاری خواهند نمود.

چهارم: قرار دادن شرط داوری متناسب با قوانین ایران و ترکیه

بسیاری از قراردادهای خرید ملک در ترکیه و استانبول مرجع حل اختلاف را داور مرضی‌الطرفین اتاق بازرگانی ترکیه تعیین می نمایند.

قوانین حاکم بر حل اختلاف نیز به قوانین ترکیه ارجاع داده شده است و یا در خوشبینانه ترین حالت به قوانین کشور ثالثی ارجاع می شود.

این امر چالش های بعدی برای خریدار ایرانی به دنبال دارد.

چرا که در صورت بروز اختلاف، اول: امکان مراجعه به دادگاه وجود ندارد و دوم: مرجع تصمیم‌گیری بی طرف نیست. سوم: قانون مورد رسیدگی انطباقی بر قرارداد طرفین و حقوق کشور متبوع ندارد.

بنابراین قبل از ایجاد هر چالش حقوقی راه های مقابله با آن را با مشاوره وکیل پایه یک دادگستری پیدا کنید.

چگونه با خرید ملک در ترکیه پاسپورت این کشور را دریافت کنیم؟

این سوالی است که تمامی موکلین متقاضی خرید ملک در ترکیه از دکتر محمدرضا مهری وکیل متخصص حقوق بین الملل می پرسند.

پاسخ به این سوال بسیار ساده است.

قوانین اخذ تابعیت هر کشوری در قانون مدنی، قانون اساسی و سایر قوانین عادی قابل جستجو است.

اعطای تابعیت ترکیه به افراد خارجی تابع قوانین و مقرراتی است.

اول: آشنایی کامل با زبان ترکی

دوم: اقامت در کشور ترکیه

سوم: نداشتن سوء پیشینه موثر کیفری در کشور متبوع و ترکیه

اما استثناء شرط اقامت و زبان، با خرید ملک به میزان حداقل ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه در قانون جدید تملک اراضی توسط دولت تصویب شده است.

همچنین سپرده گذاری حداقل ۵۰۰ هزار دلار در یکی از بانک‌های ترکیه موجب معافیت از شرط اقامت و دانش زبان ترکی خواهد بود.

اما سایر شرایط اخذ تابعیت ترکیه همچنان به قوت خود باقی است.

متقاضی باید پس از سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه نسبت به تشکیل پرونده و پیگیری موضوع تا حصول نتیجه نهایی اقدام نماید.

خدمات دفتر حقوقی بین المللی محمدرضا مهری در استانبول

مشاوره و راهنمایی کامل جهت خرید ملک و اخذ اقامت و شهروندی در ترکیه

پیگیری پرونده درخواست اقامت و شهروندی ترکیه تا حصول نتیجه نهایی

حضور در محل پروژه و هنگام عقد قرارداد و اخذ استعلام از دارایی و شهرداری جهت خرید ملک در استانبول

همراهی یکی از مشاورین جهت آشنایی با پروژه ها و خرید ملک

وکیل تضمینی خرید ملک در استانبول

تهران- گاندی جنوبی- خیابان 14- پلاک14- طبقه4- واحد 9- دفتر وکالت محمدرضا مهری

برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران،

وکیل همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری، وکیل دادگستری با سابقه قضایی، همه روزه از ساعت‌های 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.

راه‌های ارتباطی با دفتر وکیل محمد رضا مهری

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88795408

021-88796143

شماره های همراه مشاور حقوقی و وکیل تضمینی خرید ملک در استانبول

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق شماره های اعلامی امکان پذیر است.

دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمدرضا مهری