پاسخ به سوالات حقوقی عزیزان و معرفی وکیل با تجربه در ونک موضوع بحث امروز است.
یافتن وکیل با تجربه و متخصص در امور حقوقی و کیفری، بسیار مورد توجه شهروندان است.
بعضی مواقع افرادی با تجربه مشابه، نسبت به معرفی وکیل دادگستری که قبلا با وی پرونده داشتند اقدام می کنند.
اما ممکن است وکیل قبلی تجربه کافی در پرونده جدید را نداشته باشد.
برای یافتن وکیل با تجربه و تخصصی حتما به موسسات حقوقی معتبر در شهر خود مراجعه کنید.
موسسه حقوقی معتبر لزوما باید توسط گروه وکلای همکار و رسمی اداره شود.
وجود دلالان در موسسه حقوقی شما را از هدف اصلی که احقاق حق است باز خواهد داشت.
پس از مطالعه این نوشتار که توسط دفتر وکالت دکتر محمد رضا مهری مدیر موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان.
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی.
قاضی سابق دادگستری استان تهران.
تهیه شده است، نکات زیر را در خواهید یافت.
نکات مهم در معرفی وکیل با تجربه در ونک
- مجازات خرید و فروش اموال مسروقه در قانون مجازات اسلامی.
- نحوه خرید حکم حبس تعزیری در اجرای احکام.
- جستجوی بهترین وکیل با تجربه در ونک.
- شرایط دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در قانون.
- تعرفه مالیات خودروهای لوکس در ایران.
- نحوه دریافت مالیات از خانه های بالای ده میلیارد تومان.
جرم خرید و فروش اموال سرقتی
✅مطابق ماده ۶۶۲ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۷۵
«هر کس با علم و اطلاع یا با وجود قراین اطمینان‌آور به اینکه مال در نتیجه ارتکاب سرقت به دست آمده است، آن را به نحوی از انحا تحصیل یا مخفی یا قبول کند یا مورد معامله قرار دهد به حبس از شش ماه تا سه سال و تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
در صورتی که متهم معامله اموال مسروقه را حرفه خود قرار داده باشد به حداکثر مجازات در این ماده محکوم میشود.»
مجازات استفاده از سلاح سرد در قانون مجازات اسلامی؛
✅براساس ماده ۶۱۷ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۵
«هر کس به وسیله چاقو یا هر نوع اسلحه دیگر تظاهر یا قدرت‌نمایی کند، یا آن را وسیله مزاحمت اشخاص یا اخاذی یا تهدید قرار دهد یا با کسی گلاویز شود در صورتی که از مصادیق محارب نباشد به حبس از ۶ ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد و چنان چه محارب شناخته شود محکوم به حد خواهد شد.»
الزام به تنظیم سند رسمی
🔺الزام به تنظیم سند رسمی عنوان بسیاری از دعاوی است که بر اساس قولنامه مطرح میشود.
🔸قولنامه حاوی یک تعهد و قول است؛
وقتی خریدار و فروشنده قصد انجام معامله‌ای را دارند اما هنوز مقدمات مورد نیاز را فراهم نکرده‌اند، قراردادی منعقد می‌کنند که در آن دو طرف تعهد می‌کنند که معامله را با شرایط معین و ظرف مهلتی خاص انجام دهند.
این توافق‌ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است که بر اساس آن، «قراردادهای خصوصي نسبت به کساني که آن را منعقد کرده‌اند، در صورتی که مخالف صريح قانون نباشد، نافذ است.»
🔸نخستین اثر حقوقی قولنامه، چه آن را قولنامه (تعهد فروش) بنامیم یا مبایعه‌نامه (سند فروش) تنظیم سند رسمی است؛
🔺بر اساس ماده 220 قانون مدنی،
عقود نه فقط متعاملين را به اجرای چيزی که در آن تصريح شده است، ملزم میکند بلکه متعاملين به همه نتايجی نیز که به موجب عرف و عادت يا به موجب قانون از عقد حاصل مي‌شود ، ملزم هستند.
🔸فروشنده طبق عرف و عادت و مواد 22، 46 و 47 قانون ثبت، ملزم به تنظیم سند رسمی است و قید نشدن آن در سند موجب برائت فروشنده نخواهد بود
🔺مواد قانونی و اصول مورد استناد
1.اصل لزوم معاملات و اصل صحت معاملات
2.مواد۱۰و۱۹۰و۱۹۱و ۲۱۹و۲۲۲و۲۲۳قانون مدنی
3.آیه شریفه اوفوا بالعقود(آیه مبارکه ۱ سوره مائده)
🔺مدارک لازم جهت دادخواست الزام به تنظیم سند خودرو
🔸مدرک شناسایی و کارت ملی خواهان.
🔸تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند خودرو.
🔸پرداخت هزینه دادرسی.
🔸مبایعه نامه و استشهادیه شهود مبنی بر خرید خودرو با سند عادی.
🔸وکالتنامه وکیل دادگستری.
نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی الزامی شد
🔹نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور گفت:
به موجب ماده 32 لایحه مالیات بر ارزش افزوده، تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی الزامی شده است.
🔹محمد عظیمیان در رابطه با نقل و انتقال سند خودرو گفت:
با توجه به اینکه مبنای قانون برای نقل و انتقال اسناد خودرو براساس ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی است، بنابراین نقل و انتقال این سند براساس قانون به موجب سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی است.
وی افزود: دیدگاه قانونگزار در این خصوص تغییری نکرده است و اخیراً نیز مجدداً بر آن تأکید شده است.
🔹نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور با اشاره به تصمیم اخیری که در بحث قانونی این موضوع اتخاذ شده، گفت: یکبار دیگر قانونگذار موضوع نقل و انتقال سند خودرو را تعیین تکلیف کرده و در واقع برای آن تفکیک قائل شده است.
در ماده 32 لایحه مالیات بر ارزش افزوده، بار دیگر تأکید شده که تنظیم سند رسمی نقل و انتقال خودرو باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و تعویض پلاک خودرو نیز در مراکز تعویض پلاک انجام گیرد.
بنابراین، حیطه فعالیت این دو تفکیک شده و تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی الزامی است و فعلا قانونگذار ماده اصلاحی در این موضوع ارائه نکرده و روش تنظیم سند نیز تغییر نکرده است.
قرار در آئین دادرسی مدنی
قرار در لغت به معنی استوار نمودن، ثابت کردن، استحکام بخشیدن میباشد.
در اصطلاح متون قانونی از قرار تعریف مثبت ارائه نشده و قانونگذار به تعریف منفی اکتفا نموده است.
در حقیقت، با توجه به ماده ۲۹۹ قانون جدید آیین دادرسی عمومی و انقلاب در امور مدنی باید گفت قرار دادگاه به تصمیم عملی اطلاق میشود که رأی محسوب شده و منحصراً راجع به ماهیت دعوا بوده و یا فقط قاطع آن باشد و یا هیچ یک از دو شرط مزبور را نداشته باشد؛ که به ترتیب میتوان، قرار کارشناسی، قرار رد دعوا و قرار تامین خواسته را نام برد.
✅ انواع‌قرار
۱. قرارهای قاطع دعوا
۲. قرارهای اعدادی یا مقدماتی
۳. قرارهای شبه قاطع دعوا
۴. قرارهای موقت و تامینی
✳️ قرارهای قاطع دعوا
قراری که دعوا را در حدود موضوع خود خاتمه دهد و دادرس با صدور آن به نوعی فارغ از رسیدگی میشود را قرار قاطع گویند.
این نوع قرارها بدون ورود به ماهیت دعوا صادر میگردد و پرونده را از دادگاه خارج میکند.
این قرارها غالباً به دنبال ایراد خوانده مانند ایراد به اهلیت و با سمت خواهان و… صادر میشود و گاه بنابر تقاضای خواهان مبنی بر استرداد دادخواست یا استرداد دعوا صادر میگردد.
به عبارتی قرارهای قاطع دعوا زمانی صادر می شوند که دادگاه نتواند در ماهیت پرونده در موضوع اختلاف طرفین اقدام به صدور حکم نماید.
برخی از این قرارها مانع دائمی در راه صدور حکم ایجاد می نمایند و برخی دیگر مانع موقتی ایجاد می نمایند.
✳️ انواع قرارهای قاطع دعوا
۱. قرار رد دادخواست
۲. قرار ابطال دادخواست
۳. قرار رد دعوا
۴. قرار سقوط دعوا
۵. قرار عدم استماع دعوا
فرمول اخذ مالیات بر خودرو و املاک مسکونی لوکس مصوب کمیسیون تلفیق بودجه سال 1399مجلس شورای اسلامی.
☑️واحد مسکونی با ارزش روز معادل ۱۰ میلیارد تومان و بیشتر به نرخ زیر مشمول مالیات میشود:
🔺۱ ــ نسبت به مازاد ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان، یک در هزار
🔺۲ ــ نسبت به مازاد ۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان، دو در هزار
🔺۳ ــ نسبت به مازاد ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان، سه در هزار
🔺۴ ــ نسبت به مازاد ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان، چهار در هزار
🔺۵ ــ نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا، پنج در هزار
⬅️بر اساس این مصوبه، اگر خانه‌ای ۱۵ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، صاحب این واحد مسکونی باید سالانه پنج میلیون تومان مالیات پرداخت کند، اگر خانه‌ای ۲۵ میلیارد تومان ارزش داشته باشد صاحب آن باید سالانه ۲۵ میلیون تومان مالیات بپردازد.
✅ مالیات خودروهای لوکس:
🔺۱ ــ نسبت به مازاد یک تا ۱.۵ میلیارد تومان، ۰.۵ درصد
🔺۲ ــ نسبت به مازاد ۱.۵ تا سه میلیارد تومان، یک درصد
🔺۳ ــ نسبت به مازاد سه میلیارد تومان به بالا، ۱.۵ درصد
🔸بر این اساس، خودروی سه میلیارد تومانی، مالیات سالانه ۱۵ میلیون تومان و خودروی پنج میلیارد تومانی نیز مالیات سالانه ۳۰ میلیون تومان را باید پرداخت کند.
مالکیت وراث نسبت به ترکه متوفی در قانون
🔹طبق ماده ۸۶۸ قانون مدنی
«مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی مستقر نمی‌شود، مگر پس از ادای حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق گرفته است»
حسب این قانون، ورثه قائم‌مقام متوفی در امور مالی او هستند و از این حیث حق تصرف فوری در ترکه را ندارند.
🔹زمانی که فردی فوت میکند، اموالی را از خود به جای گذاشته و این دنیا را ترک میکند و برای همین به اموال و بدهی‌های باقی‌مانده از متوفی، اصطلاحا ترکه یا ماترک می‌گویند.
اگرچه با فوت فرد، وراث او مایلند تا هرچه سریع‌تر اموال باقی‌مانده را بین خودشان تقسیم کنند و هرکدام هرچه سریع‌تر به سهم خودشان برسند، اما ورثه، قائم‌مقام متوفی در امور مالی او هستند و از این حیث حق تصرف فوری در ترکه را ندارند.
🔹ورثه در بدو امر مسئولیت اداره و نگهداری ترکه و پرداخت دیون متوفی و انجام تکالیف قانونی دیگری را به‌عهده دارند که بعد از انجام این تشریفات، آنگاه نوبت به تقسیم ترکه بین ورثه می‌رسد.
در ماده ۸۶۸ قانون مدنی
در همین خصوص مقرر شده است که «مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی مستقر نمی‌شود، مگر پس از ادای حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق گرفته.»
🔻در سه موردی که بیان میشود ماترک متوفی اول به آن‌ها اختصاص پیدا میکند بعد اگر چیزی اضافه از اموال متوفی باقی ماند بین ورثه تقسیم میشود.
🔸۱- هزینه کفن و دفن خود متوفی
🔸۲- مربوط به طلبکاران دارای رهن یا وثیقه از اموال متوفی است که در قانون از آن‌ها با عنوان «طلبکاران با حق رجحان» نامبرده شده است.
🔸۳- پرداخت حقوق و دستمزد افراد در خدمت متوفی است.
وکیل خوب و با تجربه میدان ونک
همراهان گرامی دفتر وکالت محمد رضا مهری
در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل با تجربه میدان ونک
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل با تجربه میدان ونک
09120067664
09120067669
09121281014
پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.
دفتر وکیل با تجربه در ونک
بدون دیدگاه