دادخواست الزام به تحویل مبیع

هنگامی که قراردادی میان دو طرف شکل می­‌گیرد، هر کدام از آن­ها متعهدند، تعهداتی که در قرارداد به عهده گرفته­‌اند را انجام دهند.

با توجه به اصول حقوقی اگر نسبت به اجرای این تعهدات اقدام نکنند؛ می‌­توان الزام آن­ها را از مراجع قانونی درخواست نمود.

از تعهداتی که به عنوان یکی از آثار قرارداد خرید و فروش تلقی می‌­گردد، تحویل مبیع (مورد معامله) به خریدار توسط بایع (فروشنده) و تحویل ثمن (مبلغ قرارداد) یا همان قیمت مال مورد معامله توسط خریدار به فروشنده می­‌باشد.

برای تخلف از این تعهدات، قانون ضمانت اجراهایی پیش‌بینی کرده است؛ از جمله الزام به تحویل که باید با تقدیم دادخواستی که قواعد شکلی و فنی آن رعایت شده باشد؛ از دادگاه درخواست شود.

دادخواست الزام به تحویل مبیع (مورد معامله)، باید شرایط شکلی و ماهوی مربوط به خود را داشته باشد؛ تا با صدور قرار رد دعوا مواجه نشود؛ برای تنظیم دادخواستی با چنین کیفیت، باید به وکیل متخصص در این حوزه مراجعه داشت.

پس از بررسی جوانب این دعوا، در انتها، نمونه­ دادخواست الزام به تسلیم مبیع را ارائه می­‌نماییم.

سوالات مهم در مقاله دادخواست الزام به تحویل مبیع:

1. عقد بیع، بایع و مبیع چیست؟

2. الزام به تحویل مبیع به چه شکل صورت می­گیرد؟

3. ارکان الزام به تحویل مبیع چیست؟

4. نمونه دادخواست الزام به تحویل مبیع

عقد بیع، مبیع، ثمن و بایع:

در اصطلاح حقوقی، عقد بیع به معنای خرید و فروش می‌­باشد؛ هنگامی که قراردادی میان طرفین شکل بگیرد و مال معلوم و معینی را با توافق یکدیگر، در برابر مقداری پول، از مالکیت یک طرف به طرف دیگر منتقل کنند، معامله­‌ی خرید و فروش یا همان عقد بیع صورت گرفته است.

مبیع مالی است که مورد معامله واقع می­‌شود و در اصطلاح حقوقی و فقهی به آن مبیع می­‌گویند؛ مثل خودرویی که در برابر مقداری پول معامله می‌­شود که به خودرو مبیع می­‌گویند.

آن چیزی است، که در برابر مورد معامله یا همان مبیع پرداخت می­‌شود که با توجه به کیفیت و کمیت مبیع (مورد معامله)، کم و زیاد می‌­شود و در عرف معاملاتی نیز پول، رایج‌­ترین آن به حساب می­‌آید؛ همچنین به این عوضی که در برابر مبیع (مورد معامله) پرداخته می‌­شود، ثمن نیز می‌­گویند.

طرفین قرارداد خرید و فروش یا همان عقد بیع، فروشنده که مالکیت مال خود را به دیگری منتقل می­‌کند و در اصطلاح حقوقی بایع شناخته می‌شود و خریدار که مال را به مالکیت خود در می‌­آورد، هستند که گاه به آن­ها طرفین عقد (قرارداد) می­‌گویند.

الزام به تحویل مبیع:

هنگامی که عقد (قرارداد) بیع شکل می­‌گیرد، فروشنده متعهد است که مبیع (مورد معامله) را به تصرف خریدار بدهد و این تعهدی است برای او که با شکل گیری عقد (قرارداد)، شروع می‌­شود.

حال اگر فروشنده در اجرای این تعهد خود یعنی، تحویل مبیع (مورد معامله) به متعهد، اقدام نکند، خریدار ممکن است متضرر گردد؛ به همین جهت قانونگذار به خریدار حق داده است که با مراجعه به مراجع قانونی صلاحیتدار با تقدیم دادخواست به الزام تحویل مبیع، علیه فروشنده، اقامه­‌ دعوا بنماید.

در این مسیر که باید خریدار گام بردارد، ظرافت­‌های قانونی بسیاری وجود دارد که باید با حضور وکیل متخصص طی شود، زیرا ممکن است در دعوایی که پیروزی آن قطعی است، با ثبت دادخواستی اشتباه و غیر فنی، با شکست در فرایند قانونی مواجه شد.

ارکان الزام به تحویل مبیع:

برای آن‌که بتوان در راستای ثبت دادخواست الزام به تحویل مبیع قدم برداشت، ابتدا باید ارکان الزام به تحویل مبیع شناخته شود؛ در صورتی که ارکان لازم موجود باشد؛ می­‌توان برای ثبت دادخواست الزام به تحویل مبیع اقدام نمود؛ بنابراین ارکان لازم را بیان می‌­داریم:

الف. وجود عقد بیع صحیح:

هنگامی می‌­توان دادخواست الزام به تحویل مبیع را تنظیم نمود که عقد بیع صحیحی شکل گرفته باشد و به وسیله‌­ آن، مالی که مورد معامله بوده، به خریدار منتقل شده باشد.

در این حالت خریدار نسبت به مال حقی دارد و به واسطه­ این حق می‌­تواند فروشنده را ملزم به اجرای تعهد خود یعنی تحویل مبیع (مورد معامله) بنماید.

ب. عدم تسلیم و تحویل مبیع به خریدار:

خریدار هنگامی می­‌تواند علیه خریدار اقامه­ دعوا کند که مبیع (مورد معامله) را تحویل نگرفته باشد؛ زیرا هنگامی که مبیع را تحویل بگیرد، فروشنده دیگر تعهد خود را انجام داده است و تعهد او منتج به وفای به عهد گردیده است.

بنابراین یکی دیگر از ارکان تقدیم دادخواست الزام به تحویل مبیع به دادگاه، عدم تحویل مال مورد معامله به خریدار است.

پ. فرا رسیدن زمان تحویل:

در قرارداد خرید و فروشی که زمان اجرای تعهد ثبت شده باشد، ملاک انجام تعهد، زمان مقرر و توافق شده است.

در قرارداد خرید و فروش، اگر برای تحویل مبیع زمان خاصی مشخص شده باشد، ملاک تحویل مبیع (مورد معامله) توسط فروشنده، زمان مقرر شده است؛ در نتیجه خریدار تا قبل از زمان مذکور حقی برای تحویل مبیع نداشته و نمی­‌تواند با دادخواست الزام به تحویل مبیع (مورد معامله)، فروشنده را ملزم به تحویل مبیع (مورد معامله) نمود.

اما اگر در قرارداد خرید و فروش برای انجام تعهد از جمله تحویل مبیع به خریدار، زمانی مشخص و مقرر نشده باشد، تعهد حال است؛ یعنی به صرف تشکیل قرارداد، مبیع به خریدار منتقل شده است و خریدار مالک آن شناخته می­‌شود و باید فورا مال به او تحویل داده شود.

در نتیجه زمان اجرای تعهد یا همان زمان تحویل مبیع (مورد معامله)، یکی از ارکان تنظیم و ثبت دادخواست الزام به تحویل مبیع می‌­باشد و زمانی می­‌توان این دعوا اقامه کرد که زمان اجرای تعهد رسیده باشد.

نمونه دادخواست الزام به تحویل مبیع:

خواهان: آقا/خانم ………
خوانده: آقا/خانم ……….
وکیل:

تعیین خواسته و بهای آن: الزام به تنظیم سند رسمی خودرو به شماره انتظامی …………….. و تحویل آن مقوم به…………… ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی به صدور دستور موقت مبنی بر نقل و انتقال

دلایل و منضمات:
1- قرارداد شماره …………….. مورخ ……………..
2- مدارک پرداخت ثمن (فیش‌های واریزی و …)
3- گواهی دفترخانه یا مدارک مورد نیاز دیگر، دادخواست الزام به تحویل مبیع (مورد معامله)

دادخواست الزام به تحویل مبیع

متن دادخواست:
ریاست محترم شعبه …………. مجتمع قضایی ……………… شهرستان ………………..
با سلام،

احتراما موارد زیر را خدمت محضر حضرتعالی معروض می‌داریم:
اینجانب …………………. به موجب قرارداد شماره …………… مورخ ……………….. یک دستگاه اتومبیل سواری/ وانت ………… به رنگ ………………. مدل ……………………… و شماره موتور ………………. و شماره شاسی ………………….. خریداری و مبلغ ………………. ریال را نیز به عنوان ثمن معامله تادیه نمودم. وعده بر این امر قرار گرفت که خوانده محترم دعوا در مورخ ……………….. همزمان با تنظیم سند رسمی خودرو در دفترخانه شماره ……………….. خودرو را به اینجانب تحویل دهد.

بنده در تاریخ مارالذکر در دفترخانه حاضر شدم؛ اما خوانده در ساعت مقرر در دفترخانه حضور نداشتند. گواهی عدم حضور در دفترخانه نیز به پیوست دادخواست می‌­باشد.

اینجانب چندین بار با ایشان تماس تلفنی و پیامکی برقرار کردم و خلف وعده ایشان را یاد آور شدم.

نتیجه گیری و درخواست صدور رای
همچنین در مورخ ……………..  بنده از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه­‌ای مبنی بر تحویل مبیع (مورد معامله) با کد رهگیری …………………… به ایشان ارسال نمودم که آن هم فاقد نتیجه بود (اظهارنامه به پیوست می­باشد).

لذا به موجب این دادخواست و با توجه به موارد معنونه از شما خواستارم وفق مواد 220 الی 225، 238،239 1301 قانون مدنی و ماده 310 قانون آیین دادرسی مدنی، به منظور صدور دستور موقت، حکم انجام اقدامات مقتضی مبنی بر تحویل مبیع و تودیع (سپردن( خسارت به اینجانب در این خصوص را صادر نمایید.

وکیل تخصصی دعاوی ملکی شمال تهران

اگر از مراجعه به وکلای متعدد متخصص ملکی خسته شده‌اید و نیاز به مشاوره حقوقی دقیق دعاوی ملکی دارید؛ توصیه ما مشورت گرفتن با وکیل متخصص ملکی می‌باشد.

[sc_fs_multi_faq headline-0=”h2″ question-0=”الزام به تحویل مبیع به چه شکل صورت می­گیرد؟” answer-0=”از طریق ثبت دادخواست با عنوان دادخواست الزام به تحویل مبیع و اقدامات لازم از طریق مراجع قانونی صورت می­گیرد.” image-0=”” headline-1=”h2″ question-1=”ارکان الزام به تحویل مبیع چیست؟” answer-1=”از جمله وقوع عقد بیع صحیح و مورادی که در متن مقاله مورد بررسی قرار گرفت به عنوان ارکان الزام به تحویل مبیع محسوب می­شوند.” image-1=”” count=”2″ html=”true” css_class=””]