امروز با موضوع دفتر وکیل ملک در ونک و تقدیم نمونه لایحه در دعاوی ملکی با شما هستیم.
موضوع جستجوی وکیل متخصص ملک در مناطق مختلف تهران، همواره مورد سوال کاربران سایت ها و شبکه های اجتماعی موسسه حقوقی بین المللی و داوری مهر پارسیان بوده و با توجه به سیاست موجود در مدیریت گروه وکلای مهر، معرفی بهترین وکیل در موضوعات تخصصی دغدغه دائمی اعضای این دپارتمان حقوقی می باشد.
جهت مشاوره تخصصی با وکیل املاک در تهران، در تمامی موضوعات ملکی با وکیل متخصص املاک و عضو دپارتمان موسسه حقوقی مهر پارسیان همراه باشید.
نکات مهم در معرفی دفتر وکیل ملک در ونک
[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]
برای جستجوی بهترین وکیل ملک در ونک چه راههای وجود دارد؟
طرح دعوای مطالبه کسر مبیع در چه شرایطی امکان پذیر است؟
هزینه مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری و متخصص امور ملکی چگونه است؟
[/stextbox]
در ادامه با یکی از لوایح تهیه شده توسط وکلای پایه یک دادگستری و متخصص امور ملکی با شما هستیم.
لایحه دفاعیه شکلی و ماهوی
مطالبه کسر مساحت مبیع
قاضی محترم شعبه … دادگاه حقوقی …
سلام علیکم؛ با احترام به وکالت از ناحیه خوانده آقای / خانم ….
در برابر دعوی مطروحه از طرف آقای /خانم…
با عنوان خواسته : ……………..
مقید به رسیدگی در وقت : …… ساعت : …
به آگاهی میرساند ، دعوی مبحوث فیه به دلایل آتی الذکر قابل استماع نمی باشد .
ایراد شکلی دادخواست خواهان به شرح ذیل بوده بررسی و اجرای ماده ۸۸ ق. آ. د. م مورد درخواست میباشد :
ایرادات شکلی
آنچه خواهان در دادخواست خود مطرح نموده ( مطالبه کسر مساحت مبیع) در فرض صحت از موارد فسخ معامله با لحاظ فوریت خیار فسخ می باشد چه مبیع تجزیه ناپذیر بوده و مطالبه کسر مساحت فقدان محل قانونی برای پذیرش دارد
ایرادات ماهیتی
اول: هیچ مساحتی از مبیع واجد کسر نمی باشد چه با عنایت به ذکر مساحت مبیع در سند رسمی انتقال بنام خواهان مقید شده ( ۹۰ متر مربع ) می باشد لذا از زمان فروش تا انتقال قطعی هیچ مساحتی واجد کسر نمی باشد .
دوم : مورد ادعای خواهان با وصف عدم تنجیز در دادخواست، برگ پایانکار شهرداری است که در آن به رقبه مورد ترافع اصلاحی خورده که در صورت اخذ جواز مجدد، مالک ملزم به رعایت اصلاحی می باشد و پرواضح است شهرداری در صورت تعویض کوچه، مکلف به پرداخت بهای عادله و روز زمین، مالک می باشد .
در نتیجه هیچ مساحتی از مبیع در زمان بیع و پس از آن حین تنظیم سند رسمی انتقال قطعی بنام خواهان واجد کسر مساحت نشده است.
سوم : خواهان به همراه موکل سالهای متمادی در همسایگی یکدیگر زندگی نموده و این خواهان بوده که از طرح اصلاح معبر و تعریض کوچه مطلع و آگاهی داشته و با استفاده از جهل موکل و عدم اطلاع ایشان مبادرت به ابتیاع ملک ایشان بنحو اقساط نموده تا با تجمیع هر دو ملک با یکدیگر بتواند ساختمانی جدید احداث و از مزایای قانونی تجمیع درتهران بهره مند شود.
بنا به موارد پیش گفته:
ادعای خواهان در خصوص کسر مساحت مبیع بنا بر آنچه مذکور شد محمول بر صحت نمی باشد و مساحت مبیع از زمان بیع تا انتقال قطعی معلوم و مشخص و فاقد کسری می باشد و آنچه خواهان مدعی شده کسری مساحت است مشمول طرح تعریض کوچه شهرداری است که قطعاً در زمان اجرا، خواهان حق دارد بهای عادله و روز زمین را مطالبه و حتی بهای اعیان مسلوب المنفعه احتمالی را نیز دریافت دارد .
و چنانچه خواهان اصرار دارد که از این معامله متضرر شده و از طرح شهرداری جهت تعریض کوچه با وصف مشاهده عقب نشینی همسایگان دیگر حین احداث ساختمان جدید، بی اطلاع بوده، موکل آمادگی خود را جهت اقاله و تفاسخ عقد، همچنانکه در اظهارنامه ای که در پاسخ به اظهارنامه خواهان ارسال داشته اعلام می دارد .
صدور حکم شایسته با توجه به دفاعیات مطروحه مورد استدعاست.
دفتر وکیل ملک در ونک
[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی در میدان ونک با وکیل پایه یک دادگستری و عضو گروه وکلای مهر، همه روزه از ساعت‌های 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.
شماره تماس دفتر وکیل ملک در ونک
021-88663925
021-88663926
021-88663927
021-88663628
021-88799562
021-88795408
021-88796143
شماره همراه وکیل ملک در میدان ونک
09120067665
تعیین وقت مشاوره حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، درخواست مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق مدیر داخلی دفتر گروه وکلای مهر امکان پذیر است.
09120067669
موسسه حقوقی مهر پارسیان
[/stextbox]
بدون دیدگاه