نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

امروز با موضوع بررسی نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی همراه شما هستیم.

در پی سلسله مباحث حقوق املاک و بحث درباره چگونگی طرح دعاوی ملکی در دادگاه های حقوقی کشور امروز به بحث مشاوره حقوقی درباره نحوه طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خواهیم پرداخت.

در این نگارش کوتاه به موضوع چگونگی الزام به انتقال سند رسمی در ملکی که فروشنده دارای سند مالکیت رسمی نیست خواهیم پرداخت.

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکلای متخصص ملک و دعاوی ملکی عضو گروه وکلای مهر با شماره های زیر همین نوشته ها با ما در تماس باشید.

نکات مهم در بررسی نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک

آیا امکان طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قبل از تاریخ محضر وجود دارد؟

شرایط شکلی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟

اگر ملک به وکالت از مالک فروخته شده باشد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت چه کسی قابل طرح است؟

بهترین وکیل پرونده الزام به تنظیم سند رسمی در تهران کیست؟

نمونه متن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

ریاست محترم دادگاه حقوقی شیراز

با سلام و احترام در شرح موضوع خواسته موارد زیر به استحضار می رسد:

اول: خانم م طبق وکالت نامه شماره136299 تاریخ 19/09/1382 در دفتر اسناد رسمی شماره ۷۰ شیراز اختیار انجام هرگونه معامله ای نسبت به اموال غیر منقول و ملک به صورت مطلق را به آقای ن فرزند اصغر اعطا نمودند.

دوم: بر اساس وکالت نامه مورد اشاره در تاریخ اول اردیبهشت ۹۸ یک واحد آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره ۴۸ فرعی از پلاک ثبتی ۷۹ اصلی بخش ثبتی ۴ شیراز به مساحت ۱۵۸ متر مربع به مبلغ ۹۵ میلیون تومان به وکالت از ایشان به آقای ک که تحت ولایت مشارالیه می باشد واگذار شده است.

سوم: بنا بر توافق شفاهی بین طرفین مقرر شد تا در تاریخ اول شهریور ۹۸ با تهیه اسناد و مدارک در دفتر شماره 70 شیراز انتقال رسمی سند انجام شود.

اما متاسفانه در تاریخ ۲۲ مرداد ۹۸ خوانده محترم با حضور در دفتر اسناد رسمی ۷۰ شیراز،  آقای ن را از وکالت عزل نمود.

بنابراین ایشان اختیاری در در انجام فرایند اداری و انتقال سند رسمی به نام آقای ک نداشته و ندارد.

چهارم: متعاقب آن در تاریخ ۲۶ مرداد ۹۸ اظهارنامه شماره 1398220000425528 برای خانم م ارسال گردید تا به تعهدات خود در انتقال سند رسمی اقدام نماید.

اما متأسفانه ایشان از انجام تعهد سر باز زدند و تاکنون نیز علیرغم تماس های مکرر از انجام خواسته امتناع ورزیده اند.

لذا با توجه به اینکه معامله مذکور به صورت رسمی در مشاورین املاک پیمان با دریافت کد رهگیری شماره 1161015685471 تاریخ 01/02/1398 انجام شده است.

و نیز تاریخ معامله مقدم بر عزل وکالت آقای ن از سوی خوانده می باشد.

تقاضا دارم تا ضمن الزام خوانده به اخذ استعلام های لازم از مراجع قانونی مانند شهرداری ثبت اسناد و اداره دارایی، حکم به محکومیت ایشان به تنظیم و انتقال سند رسمی ملک مورد ترافع به انضمام محکومیت به پرداخت هزینه‌های دادرسی حق الوکاله وکیل و سایر خسارات قانونی صادر فرمایید.

با احترام مجدد

دادگاه صالح در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی

طبق قانون آیین دادرسی مدنی دعاوی مربوط به ملک اموال غیر منقول در محل وقوع ملک قابل طرح است.

به طور مثال اگر فروشنده در تهران ساکن باشد و خریدار در اصفهان و ملک مورد معامله در شیراز واقع شده باشد دادگاه حقوقی شهرستان شیراز صلاحیت رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را دارد.

اگر ملک به وکالت از مالک فروخته شده باشد علاوه بر اینکه مالک طرف دعوا قرار می گیرد وکیل نیز به عنوان واسطه باید طرف دعوا قرار گیرد.

در غیر این صورت قرار عدم استماع دعوا صادر خواهد شد.

هزینه دادرسی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس قیمت منطقه ای ملک توسط اداره دارایی تعیین و به دادگاه ها ابلاغ می شود.

نشانی وکیل و مشاور حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی

تهران- گاندی جنوبی- خیابان 14- پلاک14- طبقه4- واحد 9- دفتر وکالت محمدرضا مهری

برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران،

وکیل همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری، وکیل دادگستری با سابقه قضایی، همه روزه از ساعت‌های 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.

راه‌های ارتباطی با دفتر وکیل محمد رضا مهری

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88795408

021-88796143

شماره های همراه مشاوره حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق شماره های اعلامی امکان پذیر است.

دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمدرضا مهری