وکیل شورای حل اختلاف شمال تهران

امروز با معرفی وکیل شورای حل اختلاف شمال تهران با شما هستیم.

رسیدگی به شرایط مقرر در قرارداد اجاره مسکن و یا بعضی از شروط مندرج در اینگونه قراردادها در شورای حل اختلاف صورت خواهد پذیرفت.

صلاحیت شوراهای حل اختلاف با توجه به تغییرات گسترده در قانون شوراهای حل اختلاف در سال 94 به روز رسانی شده است، اما همچنان اختلاف در اصل قرارداد اجاره و رسیدگی به دعاوی دیگر در صلاحیت دادگاه حقوقی قرار دارد.

دفتر حقوقی و وکالت محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی، متخصص پرونده های شوراهای حل اختلاف شمال تهران، در یادداشت پیش رو با بررسی نمونه رای دادگاه درباره تمدید قرارداد اجاره و آثار حقوقی آن به معرفی وکیل شورای حل اختلاف شمال تهران خواهد پرداخت.

نکات مهم در معرفی وکیل شورای حل اختلاف شمال تهران

• خسارت قراردادى در قرارداد اجاره چگونه قابل تعیین و دریافت است؟
• شروط ضمن عقد اجاره در چه صورتی قابلیت اعمال دارند؟
• بهترین وکیل شورای حل اختلاف شمال تهران کیست و چه ویژگیهایی دارد؟

آیا در صورت تمدید قرارداد اجاره، خسارت های مندرج در قرارداد اولیه به قرارداد بعدی نیز منتقل می شود؟

در صورت تمدید قرارداد اجاره تبدیل تعهد صورت گرفته است و چنانچه تعهد بر پرداخت خسارت قراردادی در صورت عدم تخلیه در قرارداد ابتدایی شرط شده باشد، این موضوع صرفاً مربوط به قرارداد نخستین بوده و تسری آن بر توافق بعدی نیازمند تصریح در تمدید قرارداد است.

?تاریخ رای نهایی: 1393/12/16 ?شماره رای نهایی: 9309970223501043

رای بدوی

در مورد دادخواست خانم م.الف. دادخواستی به وکالت از آقای م.ر. به طرفیت آقای س.س. با وکالت آقای م.م. به خواسته مطالبه مبلغ 000/000/150 ریال بابت خسارت قراردادی ناشی از عدم تخلیه مورد اجاره از قرار روزی 000/000/1 ریال از مورخ 30/4/1393 لغایت زمان تقدیم دادخواست و پس از آن مطالبه مبلغ روزانه 000/000/1 ریال تا روز تخلیه موضوع قرارداد شماره 916692 مورخ 3/7/1389 به انضمام کلیه خسارات دادرسی دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده و استماع اظهارات وکلای طرفین دفاعیات مطرح شده از جانب خوانده را وارد و موجه می‌داند.

زیرا با تمدید قرارداد صرفاً مدت اجاره و نیز وجه قرض‌الحسنه پرداختی تغییر نموده است و تبدیل تعهد صورت گرفته، به عبارت دیگر تعهد بر پرداخت خسارت قراردادی صرفاً مربوط به قرارداد نخستین بوده و تسری آن بر توافق بعدی مستلزم تصریح داشته که چنین امری صورت نگرفته است.

با این وصف خواسته خواهان را وارد ندانسته و به استناد ماده 1257 قانون مدنی حکم بر بی‌حقی خواهان صادر و اعلام می‌دارد، رأی صادر شده حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ به طرفین قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

?رئیس شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی تهران

رای دادگاه تجدید نظر درباره تمدید قرارداد اجاره

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ر. به طرفیت آقای م.س. نسبت به دادنامه شماره 210…93 مورخ 24/3/93 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‌موجب آن حکم بر بی‌حقی خواهان (تجدیدنظرخواه) در دعوای مطالبه خسارات قراردادی ناشی از عدم تخلیه مورد اجاره صادر شده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده تجدیدنظرخواهی را وارد نمی‌داند.

زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده، مستدلاً و وفق مقررات قانونی صادر شده و تجدیدنظرخواه اعتراض موجهی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید طرح ننموده است لذا مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید می‌نماید. این رأی قطعی است.

?مستشاران شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

وکیل شورای حل اختلاف شمال تهران

برای دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل دادگستری با سابقه قضایی، همه روزه از ساعت‌های 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی 9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.

راههای ارتباطی با دفتر محمدرضا مهری

021-88795408

021-88796143

شماره های همراه

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

تعیین وقت مشاوره حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، درخواست مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق مدیر داخلی دفتر گروه وکلای مهر امکان پذیر است.

09120067669

دفتر وکالت و مشاوره حقوقی دکتر مهر