وکیل ملکی در صادقیه | وکیل در صادقیه

امروز با موضوع وکیل ملکی در صادقیه در خدمت شما عزیزان هستیم.

صادقیه محله­ای در غرب تهران است. قبل از انقلاب نام این محله آریاشهر بوده است.

بخشی از صادقیه در منطقه ۲ شهرداری تهران و بخش­های دیگر آن نیز در منطقه ۵ شهرداری تهران جای گرفته است.

بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح مرز میان این دو منطقه می­باشد که از فلکه دوم آریاشهر آغاز می­شود و به سمت شمال ادامه دارد.

فلکه دوم صادقیه در این محله قرار دارد که بزرگراه­های جناح از جنوب و اشرفی اصفهانی از شمال، کاشانی از غرب و ستارخان از شرق را به هم پیوند می­دهد.

در جنوب غربی این میدان، ایستگاه متروی صادقیه جای گرفته است.

از جمله دعاوی کیفری که در حوزه املاک اتفاق می­افتد، کلاهبرداری و تخلفات بنگاه­های املاک است.

از آن­جایی که صاحبان بنگاه­های مشاورین املاک با مسائل حقوقی آشنایی دارند و می­توانند مبایعه نامه تنظیم کنند و کد رهگیری صادر کنند، افراد زیادی به آن­ها مراجعه می­کنند.

قبل از هر اقدامی درباره امضای قراردادهای ملکی با برترین وکلای دادگستری در تهران مشاوره نمایید.

حتی اگر آن­ها به مسائل حقوقی آشنایی کامل هم نداشته باشند، ممکن است خسارات جبران­ ناپذیری را به شما وارد کنند و یا حتی گاهی اوقات، از اعتماد شما سو استفاده کرده و مرتکب تخلف یا کلاهبرداری شوند.

سوالات متداول در معرفی وکیل ملکی در صادقیه

• چه بنگاه املاکی جهت انجام معاملات معتبر است؟
• در چه مواقعی می­توان برای شکایت، به اتحادیه مشاورین املاک مراجعه کرد؟
• در صورتی که مشاوری در بنگاه املاک، مرتکب جرم شود، چگونه باید علیه او شکایت کرد؟
• ده وکیل برتر دادگستری در تهران چه کسانی هستند؟
• در چه زمانی می­توان از مشاور املاک تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کرد؟

به چه مشاور املاکی می­توان اعتماد کرد؟

در وهله اول باید توجه کنید که بنگاه مد نظر پروانه کسب از اتحادیه مشاورین املاک را داشته باشد.

هرچند که داشتن این پروانه، همیشه به این معنا نیست که بنگاه قابل اعتماد است و به تمام اطلاعات حقوقی آگاهی دارد.

اگر بنگاه، پروانه کسب داشته باشد، قطعا به سیستم ثبت معاملات مسکن هم دسترسی دارد؛.

آن­ها وظیفه دارند معامله شما را ثبت کنند و برای شما، کد رهگیری صادر کنند؛ پس اگر با بهانه­ های مختلف قصد گرفتن کد رهگیری برای شما را نداشتند، به آن بنگاه اعتماد نکنید.

برای تمامی املاکی که در کشور معامله می‌شوند، کد رهگیری ثبت می‌شود تا یک ملک، فقط یک بارمعامله شود.

این کد رهگیری، در سامانه سراسری اتحادیه املاک ثبت می‌شود و اگر برای مرتبه دوم، شخصی بخواهد ملک مورد نظر را معامله کند، سامانه این موضوع را تایید نمی‌کند و خریدار متوجه این موضوع می‌شود که این ملک قبلا معامله شده است.

کد پستی یک ملک، شناسنامه آن محسوب می‌شود.

با ارائه آن می‌توان پی برد که ملکی، قبلا معامله شده یا نشده است.

در این زمینه با وکیل ملکی در صادقیه مشاوره شوید.

پس از مراجعه به بنگاه املاک چه اقداماتی باید توسط مشاور املاک صورت بگیرد؟

زمانی که شما و طرف معامله شما به بنگاهی مراجعه می­کنید، مشاور املاک باید مدارک ملکی و هویتی را بررسی کند و صحت آن­ها را احراز کند.

اگر بعدا دراین خصوص مشکلی پیش بیاید، این مشاور املاک است که باید پاسخ­گو باشد.

بسیاری از افراد به دنبال این هستند که اگر با بنگاه املاک به مشکلی برخورد کردند باید به کجا مراجعه کنند.

در پاسخ به این سوال باید گفت که بستگی دارد چه اتفاقی افتاده باشد.

در چه صورت مشاور املاک مسئولیتی از جهت خسارات به وجود آمده نخواهد داشت؟

اگر در معامله‌ ملکی که مشاور املاک واسطه انجام آن است، یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، مثلا خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند یا فروشنده، سند رسمی تنظیم نکند، مسئولیتی از این جهت، برای مشاور وجود نخواهد داشت.

روند رسیدگی به موضوع در بنگاه املاک به چه شکل است؟

همان­طور که در جریان هستید، مشاورین املاک اتحادیه مخصوص به خودشان را دارند.

آن­ها در ازای اقدام به تنظیم مبایعه نامه و دریافت کد رهگیری، کمیسیونی، طبق تعرفه اتحادیه دریافت می­کنند.

چنان­چه مشکل شما از طریق صحبت با مشاور املاک و توافقات حل نشود، می­توانید به کمیسیون حل اختلافات اتحادیه مشاوران املاک مراجعه کنید؛

اتحادیه از شما و مشاور مربوطه می­خواهد که با مدارک خود به آن­جا مراجعه کنید.

اگر طی فعالیت­های آن بنگاه، به شما خسارتی وارد شده باشد و این امر توسط اتحادیه محرز شود، از مشاور می­خواهند تا خسارت را بپردازد.

از طریق وکیل ملکی در صادقیه اقدام کنید.

طبق قوانین صنفی، اتحادیه این اختیار را دارد در صورتی که مشاور خسارات وارده را جبران نکند، تحت شرایطی با کمک نیروی انتظامی بنگاه مربوطه را پلمپ کند.

در خصوص بروز چه تخلفاتی، اتحادیه مشاوران املاک صلاحیت رسیدگی به موضوع را ندارد؟

مواردی اتفاق می­افتد( عمل مجرمانه توسط مشاور املاک، خساراتی که مسئولیت مدنی برای مشاور ایجاد می­کنند) که اتحادیه به آن­ها رسیدگی نمی­کند و برای پیگیری آن­ها بسته به موضوع، باید به شورای حل اختلاف، دادگاه، دادسرا یا تعزیرات حکومتی مراجعه کرد.

اگر مشاور املاک مرتکب جرمی شود، چه اقدامی باید کرد؟

اگر خیانت در امانت، جعل، کلاهبرداری یا تبانی با طرف معامله، یا به­ طور کلی هر عمل مجرمانه­ ای، توسط بنگاه صورت بگیرد، باید به دادسرا مراجعه کرد و تشکیل پرونده داد تا در صورت احراز جرم، در دادگاه کیفری به پرونده شما رسیدگی شود.

در غیر این ­صورت، اگر خساراتی ایجاد شده،که برای مشاور، مسئولیت حقوقی ایجاد کرده است، باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرد.

در چه زمانی می­توان از مشاور املاک تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کرد؟

برخی مشاوران املاک، مشتری را به نوعی فریب می­دهند؛ به این صورت که هنگام انجام معامله ملک، کد پستی دیگری که متعلق به ملک مورد معامله نیست، ارائه می‌دهند تا بتوانند از این راه، ملک فروخته شده را برای بار دوم به فروش برسانند.

اگر خریدار ملک، در این معامله متحمل خساراتی شود، از مشاور املاک می‌توان تحت عنوان معاونت در کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر، شکایت کیفری کرد.

چه اقداماتی از سوی مشاور املاک، خیانت در امانت محسوب می­شود؟

اگر اسناد، اموال، اسناد تجاری نزد مشاوران املاک به امانت داده شود تا به شخص مشخصی داده شود یا به اداره یا دستگاهی تحویل داده شود، اما این اتفاق نیفتد.

به عبارت دیگر، این اسناد و اموال مورد سوءاستفاده مشاور املاک قرار گیرد، به عنوان مثال، آن­ها را تصاحب کند یا به شخص دیگری تحویل دهد، این اقدامات، خیانت در امانت محسوب می‌شود.

آیا می­توان از مشاوران املاک تحت عنوان جعل شکایت کرد؟

پس از امضای طرفین معامله، مشاوران املاک حق ندارند نسخه‌های قرارداد را دستکاری کنند، آن­ها را مخدوش کنند؛ یا این که روی برخی عبارات خط بکشند، مطلبی به آن اضافه کنند یا در حاشیه یا زیر آن جملاتی بنویسند مگر در حضور هر دو طرف معامله.

در غیر این صورت این اقدامات جعل محسوب می­شود و قابلیت پیگیری دارد.

چه زمانی می­توان به اتحادیه مشاورین املاک برای شکایت مراجعه کرد؟

نداشتن مجوز لازم، گرفتن کمیسیون بیش از نرخ مصوب اتحادیه، عدم دریافت کد رهگیری، عدم بررسی مدارک ملکی و هویتی، از مواردی هستند که برای پیگیری آن­ها باید به اتحادیه مشاوران املاک مراجعه کنید.

مسئولان اتحادیه مسئول رسیدگی به این موضوعات هستند.

البته سازمان تعزیرات حکومتی هم به این مسائل رسیدگی می­کند و حتی می­تواند پروانه کسب آن­ها را باطل کند.

در این زمینه  از طریق وکیل ملکی در صادقیه اقدام کنید.

وکیل ملکی در صادقیه

قبول وکالت در پرونده­ های ملکی صادقیه

مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری

و مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است.

موسسه حقوقی مهر پارسیان تحت نظر دفتر وکالت محمدرضا مهری هیچ شعبه دیگری در تهران ندارد.

تبلیغات دفتر وکیل همکار موسسه حقوقی مهر پارسیان مورد تایید این دفتر نیست.

هماهنگی از روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15

شماره تلفن دفتر وکیل ملکی در صادقیه

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88799562

021-88795408

021-88796143

شماره همراه وکیل پایه یک ملکی صادقیه

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری از طریق شماره موبایل های اعلامی امکان پذیر است.

وکیل ملکی در صادقیه | وکیل در صادقیه