قرارداد مشارکت مدنی خصوصی

با بررسی حقوق ماهیت قرارداد مشارکت مدنی خصوصی همراهتان هستیم.

یکی دیگر از انواع قراردادهای مشارکت‌های مدنی، قرارداد مشارکت مدنی خصوصی است و آن نوع قراردادی است که طبق معمول یکی از طرفین از سرمایه مادی برخوردار است و طرف دیگر، سرمایه معنوی دارد.

سرمایه این نوع مشارکت مدنی به­ صورت مساوی از طریق طرفین تامین می‌شود. مالک باید شش ­دانگ کامل ملک خود را بدون دریافت هیچ مبلغی در اختیار این قرارداد طبق زمان مشخص شده در آن قرار دهد. عامل به­ عنوان مدیریت داخلی این مشارکت مدنی در نظر گرفته خواهدشد و بابت مدیریت خود هیچ نوع حقوق و مزایایی را دریافت نخواهد کرد. یعنی در این نوع قرارداد سرمایه ­گذاری، شخصی که دارای سرمایه مادی است، تمام آن سرمایه را وارد کار می‌کند و طرف دوم نیز به­ عنوان مدیر، اجرای کار را به‌عهده می‌گیرد. طرف اول سرمایه ­گذاری یا دارنده سرمایه مادی را مالک و طرف دوم یا دارنده سرمایه معنوی را عامل می‌نامند.

این قرارداد موضوعات بسیاری را شامل می‌شود. از قرارداد مشارکت مغازه که یکی از قرارداد‌های پرطرفدار است تا قرارداد مشارکت زمین که به­ عنوان مبنای شروع ساخت و ساز ملک خواهدبود. در برخی موارد، داروسازها به منظور شروع به کار در یک موقعیت مکانی مناسب، با شخصی که دارای سرمایه است، نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی یا قرارداد مشارکت داروخانه تنظیم می‌کنند.

رعایت نکته ­های اساسی در تنظیم قرارداد مشارکت مدنی خصوصی

• باید توجه­کرد که ذکر بعضی از اطلاعات در این نوع از قرارداد اهمیت دارد.
• باید میزان سهم هریک از طرف‌های قرارداد به­طور دقیق بیان شود و ذکر میزان سهم هریک از طرفین بسیار اهمیت دارد.
• طرفین هرگونه سرمایه اعم از نقدی و غیرنقدی را در قرارداد ذکر کنند.
• درصورت عدم ذکر هرگونه سهام و سرمایه‌های نقدی و غیرنقدی، اصل بر برابر بودن سرمایه و تساوی سهم شرکاء است و تامین سرمایه نیز چه به­ صورت نقدی و چه غیرنقدی، برعهده طرفین خواهدبود.
• مدتقرارداد مشارکت مدنی با توجه به هدف فعالیت موضوع قرارداد و موافقت شریک در ابتدای قرارداد معین می‌گردد و طرفین می‌توانند نسبت به تمدید آن به توافق برسند.
• شرکا می‌توانند درصورتی­که با یکدیگر به توافق برسند قرارداد مشارکت را تمدید کنند.
• مالک می‌تواند برای کنترل فعالیت‌های عامل، فردی را نیز به­ عنوان ناظر تعیین نماید.

وظایف مدیر داخلی مشارکت یا همان عامل در قرارداد مشارکت مدنی خصوصی

مدیر داخلی مشارکت یا همان عامل وظایف بسیاری برعهده دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به موارد ذیل اشاره داشت که عبارت­انداز؛

• مدیریت مستمر و دائم در این مشارکت مدنی در مدت مرقوم.
• افتتاح حساب جاری مشترک نزد یکی از بانک­های کشور به­نام طرفین.
• تمرکز عملیات ریالی و ارزی این مشارکت در حساب جاری مزبور.
• تهیه و خرید و ساخت و توزیع و فروش در مرکز اصلی این مشارکت نسبت به امور موضوع قرارداد.
• تادیه هزینه ­های ناشی از انجام موضوع قرارداد اعم از دستمزد،کارمزد، بهای خرید و سایر هزینه ­های جانبی و بالاسری.
• تادیه مالیات، عوارض، بیمه، هزینه ­های سوخت.
• حفاظت از ابواب جمعی تحت تصرف عامل در رابطه با موضوع این قرارداد با قید اینکه عامل برای حفاظت مزبور ضامن است.
• جلوگیری از تضییع و تفریط و اصراف و تصریف و هم­چنین عامل ضامن اموالی که در رابطه با این قرارداد تحویل وی از حال لغایت تصفیه گردیده و می­گردد، خواهدبود.
• بستن حساب­های این مشارکت در پایان هر سال شمسی از مدت و نیز در پایان این قرارداد و تنظیم و امضای ترازنامه عملیات سالانه در پایان هر سال شمسی و صورت حساب­های سود و زیان.
• موجودی برداری از نقدینگی­های ریالی و ارزی و جنسی، اعم از مواد اولیه و کالاهای در حال ساخت و یا ساخته شده به قیمت خرید جهت ضمیمه نمودن صورت آن به ترازنامه عملیات سالانه مزبور.
• تسلیم سهم سود سالانه این مشارکت مدنی به مالک در ازای دریافت رسید کتبی در پایان هر سال شمسی.
• تحویل تمامی سهمیه مالک اعم از ریالی و ارزی و جنسی و سود حاصله در زمان انقضای مدت یا فسخ این قرارداد به مالک در مقابل اخذ رسید کتبی.
• تحویل دادن ملک مرکز اصلی مشارکت قرارداد با الزام به رعایت مفاد قرارداد.
• تصفیه حساب کامل این قرارداد در پایان مدت با مالک با دریافت گواهی کتبی مفاصا حساب از ملک.
• انجام سایر امور پیش­بینی نشده در رابطه با حسن جریان این قرارداد.

نمونه قراردادهای مشارکت مدنی خصوصی

قرارداد مشارکت مدنی مغازه

قرارداد مشارکت مدنی مغازه و فروشگاه نوعی دیگر از قرارداد مشارکت مدنی خصوصی است که به مشارکت مدنی در مغازه و فروش اختصاص دارد. این قرارداد هنگامی مطرح می‌شود که شخصی اقدام به تاسیس مغازه یا فروشگاه یا کارگاه کند اما به‌ تنهایی قادر به شروع کسب و کار در آن نباشد. جنبه اقتصادی، هدف انعقاد این قرارداد، مشارکت­کاری است که در صورت ذکر راه‌های درست در قرارداد، در مدت زمان کوتاه، طرفین قرارداد سود به­ نسبت زیادی را به دست خواهندآورد. بنابراین برای موفقیت در کسب و کار و اخذ سود بیشتر، تنظیم و امضای قرارداد مشارکت مدنی مغازه از اهمیت برخوردار است.

قرارداد مشارکت مدنی در تولید

هنگامی­که یک شخص بخواهد، در یک صنعت تولیدی به­ عنوان شریک شغلی وارد شود، می‌تواند مشارکت خود را با امضای نمونه قرارداد مشارکت مدنی در تولید، مکتوب کند. این قرارداد باید شامل جزئیاتی از شرایط و توافقات شرکا درخصوص میزان سهم و مسئولیت‌های هر شخص در تولید، مسائل مربوط به حسابرسی امور مالی و نحوه توزیع سود و زیان باشد.

بدون شک، وارد شدن به حوزه تولید و توزیع کالا، نیازمند زیر ساخت‌های قوی و سرمایه اولیه بالایی است. هزینه‌ خرید و تامین مواد اولیه؛ اجاره محل کارگاه یا تولیدی، هزینه‌ دستگاه‌های تولید و تکثیر محصولات، دستمزد کارگران و نیروی انسانی و همچنین هزینه‌های انبارداری، بخشی‌ از هزینه‌هایی هستند که باید توسط شرکا تامین شوند. نیاز به این میزان سرمایه اولیه مانعی برای ورود به حوزه تولید محسوب می‌شود که شرایط شروع کار را کمی دشوار می‌کند.

ازطرف دیگر، درآمد و سود بالایی که از فعالیت در حوزه تولید، به خصوص از راه صادرات کالای تولیدی به دست می‌آید، باعث شده است که این نوع مشارکت برای افراد جذاب باشد و به میزان بیشتری به آن جذب شوند. به همین دلیل، قرارداد شراکت در تولید به مرور زمان اهمیت بیشتری پیدا کرده است.

مدارک مورد نیاز برای قراداد مشارکت مدنی خصوصی

مدارک مورد نیاز برای قراداد مشارکت مدنی خصوصی شامل موارد ذیل می­با‌شد؛

• درخواست کتبی مشتری،
• مدارک شناسایی متقاضی،
• اصل شناسنامه و رونوشت شناسنامه،
• مجوز نوع فعالیت برای افراد حقیقی،
• اساسنامه، شرکت­نامه، آگهی روزنامه­رسمی ‌و آخرین تغییرات روزنامه­رسمی برای افراد حقوقی.

    نکته: اگر کالایی که مشارکت روی آن صورت گرفته است، وارداتی باشد، پیش‌فاکتور خرید آن و مجوزهای واردات آن هم باید حتما آماده باشد.

• مدارک و مستنداتی که ثابت کند مشارکت معتبر است و اتفاق افتاده است.

همانطور که ملاحظه نمودید، قرارداد مشارکت مدنی پیچیدگی­های زیادی دارند. با بهره‌گیری از وکلای باتجربه‌ و مجرب موسسه حقوقی مهرپارسیان می­توانید، در این خصوص گام موثری در رسیدن به هدف نهایی(پیروزی در پرونده خود) برداشته  باشید. وکلای مبرز موسسه حقوقی مهرپارسیان، در حوزه قرارداد های مشارکت مدنی، با کلیه قوانین موجود و مربوط آشنایی کاملی دارند و به دلیل همین شناخت و تسلط، پس از بررسی پرونده یک راهکار مناسب جهت رسیدن به هدف نهایی، یعنی پیروزی انتخاب نموده و شما را در کلیه مراحل دعاوی خود، با مشاوره و راهنمایی موثرشان، همراهی می­نمایند. مطمئن باشید با انجام این امر شانس پیروزی در پرونده مذکور چند برابر خواهدشد و از این بابت خیالتان راحت خواهدبود.

جهت دریافت مشاوره با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.