مشاغل مجاز در اماکن مسکونی

دائر کردن محل کسب و کار در اماکن و ساختمان های مسکونی، بر اساس قانون شهرداری ها، تخلف است. نقشه جامع شهر و تعریف کاربری برای بعضی از اماکن، باعث ممنوعیت استفاده از اماکن مسکونی به عنوان محل کسب و کار می باشد. در بعضی از موارد مراجعه موکلین به دفتر گروه وکلای مهر ایران، تعدادی از عزیزانی که خواهان مشاوره حقوقی با وکیل متخصص قوانین شهرداری بوده اند، درباره استفاده تجاری از پارکینگ و انباری توسط یکی از همسایه ها معترض بودند که با مراجعه به همسایه، ایشان پارکینگ و انباری را از این بحث مستثنا دانسته اند.

در تحقیق پیش رو که توسط بهترین وکیل متخصص قانون شهرداری در ایران، نگاشته شده است، مشاغل مجاز در اماکن مسکونی، تبدیل انباری و پارکینگ به محل کسب و تجارت، معرفی وکیل شکایت از مشاغل مزاحم، توضیح قانون مشاغل مجاز در اماکن مسکونی، خواهد آمد. شما می‌توانید این مقاله را در سایت تخصصی حقوقی موسسه حقوقی و داوری بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان مطالعه فرمایید.

لیست مشاغل مجاز در اماکن مسکونی

بند 24 ماده 55 قانون شهرداری ها مصوب سال 1334 تعدادی از مشاغل را به عنوان مشاغل تجاری نشناخته و استفاده از صاحبان این مشاغل از املاک مسکونی به عنوان محل کار خلاف قانون نیست. ماده واحده قانون مطب پزشکان نیز بر این امر صحه گذاشته و طبق بخشنامه شماره ۸۱۳/۶۴۹۳۲۹ مورخ ۱۳۹۲/۰۶/۱۳ معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، مشاغل ذیل می توانند در اماکن مسکونی مستقر گردند.

•  مطب پزشکان
•  حرفه های وابسته به امور پزشکی
•  لابراتوارهای دندان‌سازی
•  دفتر مهندسی
•  دفاتر اسناد رسمی
• کارشناس رسمی دادگستری
•  دفاتر ازدواج و طلاق
•  دفتر وکالت
• دفاتر مطبوعات
• داروخانه ها
• آموزشگاه ها
• مدارس ابتدایی و راهنمایی
• شرکتهای مهندسین مشاور
• دفاتر خدمات الکترونیک شهر
• دفاتر پیشخوان دولت
• پانسیون
• مهدکودک
•  مشاغل خانگی

استفاده از پارکینگ و انباری به عنوان محل کسب

افرادی که از واحد مسکونی برای امور تجاری و کسب و کار استفاده کنند، شهرداری به عنوان مدعی، موضوع را در کمیسیون ماده 100 مطرح می‌کند و اعضای این کمیسیون که مرکب از نماینده وزارت کشور، شورای شهر و یک قاضی دادگستری است، با ارسال احضاریه و ذکر موارد تخلف برای فرد متخلف، با اعطای فرصت ده روزه، به وی ابلاغ می شود توضیحات خود را به صورت کتبی به این کمیسیون اعلام کند. بنابراین اگر برای اعضای این کمیسیون مسجل شود که این مکان مسکونی برای امور تجاری مورد استفاده قرار گرفته، در مورد تعطیلی آن تصمیم‌گیری خواهد شد.

در واقع این سختگیری‌ها چیزی جز اجرای نص صریح قانون نیست، چون شهرداری طبق قانون پیش گفته، مکلف است در شهرهایی که نقشه جامع دارند، در پروانه‌های ساختمانی نوع استفاده از ملک را بیان کند و اگر کسی برخلاف مندرجات پروانه، در ساختمان مسکونی و حتی در منطقه غیرتجاری، محل کسب و پیشه و تجارت ایجاد کند، این مساله را تعقیب و نسبت به تعطیلی آن اقدام نماید. استفاده از پارکینگ و انباری منازل مسکونی نیز، به هیچ عنوان برای شهرداری قابل پذیرش نیست و در صورت شکایت ذینفع و یا گزارش مامورین، شهرداری نسبت به ارجاع موضوع به کمیسیون ماده صد اقدام خواهد نمود.

وکیل شکایت از مشاغل مزاحم

موسسه حقوقی و داوری بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، با هدف دسترسی فوری آحاد جامعه به خدمات حقوقی، ادقام به راه اندازی گروه وکلای مهر نموده است. محمدرضا مهری، سرپرست گروه وکلای مهر با بیش از 20 سال سابقه خدمات حقوقی و قضایی، به عنوان مشاوری امین در کنار شماست.

جهت رزرو وقت مشاوره آنلاین با برترین وکیل متخصص قانون شهرداری، با گروه وکلای مهر تماس بگیرید.

دپارتمان حقوق اداری و عمومی گروه وکلای مهر