وکیل با تجربه ملک تهران

با معرفی وکیل با تجربه ملک تهران همراهتان هستیم.

لیست ۵ تایی بهترین وکلای ملکی ایران در صفحات بسیاری آمده است، اما تبلیغات با عنوان گروه وکلای تخصصی و با تجربه ملکی تا چه حد به واقع نزدیک است.

بدون ادعای داشتن بهترین وکلای ملکی در ایران، موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان مشغول خدمت رسانی حقوقی و ارائه بهترین مشاوره و معرفی متبحرترین وکلای ایران را در دستور کار دارد.
با گروه وکلای مهر پارسیان تا پایان این نوشته همراه باشید.

ویژگی‌های پرونده حقوقی ملکی

درمان بسیاری از بیماری‌های مزمن و عفونی بعد از ابتلا بسیار مشکل است.
اما اگر در مراحل ابتدایی و قبل از شکل گیری بیماری به قصد پیشگیری به پزشک حاذق مراجعه کنیم شاید اصلا نیازی به درمان هم نباشد.

بیش از ۹۰ درصد پرونده‌های حقوقی ملکی، از عدم اطلاع طرفین معاملات ملکی از قانون و مقررات نشأت می‌گیرد.
گاهی یک مشاوره یک ساعته با وکیل با تجربه ملکی شما را از افتادن در دامان مشکلات رها خواهد ساخت‌.

روش پیشگیری قبل از درمان در پرونده‌های ملکی، ابداع دکتر محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری و قاضی سابق دادگاه‌های حقوقی استان تهران است.

این شیوه در دپارتمان تخصصی ملک و دعاوی ملکی گروه وکلای مهر پارسیان به کار گرفته شده است.
با به کارگیری این شیوه بسیاری از پرونده‌ها قبل از تشکیل مختومه می‌شود. وکیل با تجربه ملک تهران

نمونه پرونده پیچیده ملکی 

فرض کنید خانمی مالک ملکی است، به همسر خود وکالت بلاعزل جهت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده می‌دهد.
شرایط وکالتنامه برای طرفین تبیین می‌شود و سپس سردفتر از مالک وکالت را امضا خواهد گرفت.
منشا بسیاری از اختلافات در همین اعطای وکالت است.

دیوان عالی کشور در یک رای، دادن وکالت بلاعزل به همراه تقدیم اسناد و تحویل ملک را برابر با بیع دانسته و به انتقال مالکیت تعبیر نموده است.

وکیل با تجربه دیوان عدالت اداری

در یک رای دیگر صرف اعطای وکالت بلاعزل، حتی با سلب اختیار از خود مالک در عمل به موضوع وکالت را تلقی بیع نمی‌نماید، بلکه معتقد است وکالت در نفس وکالت موثر است.

اما از نگاه دیگر ممکن است همسر معتقد باشد که چون ملک را قبلا به خانم هبه (هدیه) کرده حال این هبه قابل بازپس گیری است.
در این فرض شاید با فوت یکی از طرفین ورق برگردد.
وکالت اعطایی باطل و توافقات بعدی بین مالک و سازنده بلااثر شود.
بر اثر حجر وکیل یا موکل و یا طرف قرارداد، وضعیت ادامه قرارداد با ابهام روبرو شود.

مشاهده می کنید که در یک قرارداد ساده مشارکت در ساخت، اعطای وکالت بر روی ملک، نحوه ادامه قرارداد و سایر امور چه پیچیدگی‌های حقوقی وجود دارد؟

باز هم معتقدید که با خرید کتاب قانون می‌توانید وکیل خود باشید؟

نمونه قرار قبول اعاده دادرسی

شرایط ارجاع به داوری در قراردادهای ملکی

گاهی ممکن است طبق مثال بالا، وکیل مالک اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت نماید.

معمولا در قراردادهای مشارکت در ساخت اختلافات به داوری ارجاع می‌شود، فارغ از اینکه شرایط ارجاع به داوری چه پیچیده‌گی‌های خاصی دارد که محل بحث نیست، حال باید دید آیا در وکالتنامه اختیار ارجاع اختلاف به داوری داده شده است یا خیر؟

چون داوری استثنا بر اصل صلاحیت محاکم دادگستری بوده و در مواقع خاص به کار می‌آید اصل بر صلاحیت محاکم است. حال در این اختلاف ممکن است حتی داور انتخاب شده و رای صادر کند اما با توجه به عدم اختیار وکیل در ارجاع داوری بعد از این‌ همه هزینه و صرف وقت کل شرط داوری باطل است.

دادگاه امکان اجرای رأی داوری را ندارد.
به نظر شما مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی و با تجربه ملکی نمی‌تواند این مشکلات را کمتر کند؟

چرا گروه وکلای مهر پارسیان

داشتن کارنامه پرونده موفق بیش از ۹۰ درصد در سال ۱۴۰۰ بنابه گزارش بازرس موسسه حقوقی بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، یکی از دلایل انتخاب این گروه است.

داشتن مدیران کارآمد وکلای پایه یک دادگستری در راس هیات مدیره دلیل دیگر است.
مشتری مداری و پاسخگویی شبانه روزی به نیاز موکلین از سوی سازمان امور مشتریان و موکلین دلیل دیگر است.

وکیل با تجربه دادسرای امنیت اخلاقی

دریافت خدمات حقوقی بین المللی برای ایرانیان خارج از کشور و برای ایرانیان در خارج از کشور دلیل دیگر است.
اعطای امتیاز بیمه حقوقی به موکلین دائمی و تخفیف خدمات حقوقی برای موکلین قدیمی.

ثبت رسمی موسسه در تمامی مراکز اعم از اداره ثبت شرکت‌ها و کانون وکلای دادگستری مرکز.
داشتن پروانه وکالت معتبر و رسمی برای همه اعضای موسسه.
به روز رسانی و آموزش دائمی پرسنل.وکیل با تجربه ملک تهران

مطالبه سهم الارث در پرونده ملکی

بسیاری از ایرانیان خارج از کشور برای اخذ گواهی انحصار وراثت و تعیین تکلیف ملک موروثی برای انتخاب وکیل با تجربه ملکی دچار سر در گمی می‌شوند.

از یک سو ثبت نام در سامانه قوه قضائیه ضرورت دارد، از سوی دیگر امکان ثبت نام در بیشتر کشورهای خارجی وجود ندارد. بعضی از کشورها نیز سفارت یا دفتر حافظ منافع فعال ندارند.

به عنوان مثال شهروندان ایرانی در کانادا برای دادن وکالت باید به دفتر حافظ منافع در آمریکا مراجعه کنند.

اما راه حل موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان.

با توجه به اینکه تعداد زیادی از وکلای ایرانی ساکن خارج از کشور به ویژه شهرهای تورنتو و ونکوور در کانادا، امکان اخذ وکالت و توکیل به وکیل در ایران را دارند این مشکل حل شده است.

شما می‌توانید با مراجعه به یکی از دفاتر همکار موسسه مهر پارسیان در هر جای دنیا نسبت به اعطای وکالت و عقد قرارداد با وکلای پایه یک و رسمی دادگستری اقدام نمایید.

مقدمات مطالبه سهم الارث ایرانیان خارج از کشور

دریافت گواهی انحصار وراثت

برای دریافت گواهی انحصار وراثت، آخرین محل اقامت و سکونت متوفی در ایران ملاک است، اگر متوفی در ایران محل سکونت دائمی یا موقت نداشته باشد، شورای حل اختلاف تهران صلاحیت رسیدگی دارد.

نداشتن مدارک کافی برای دریافت حصر وراثت مشکل غیر قابل حلی نیست.

ابتدا باید مطمئن شوید که گواهی وفات صادر شده است. به این منظور می توان به اداره ثبت احوال مراجعه نمود. اداره ثبت احوال در صورت صدور گواهی فوت، سوابق آن را در اختیار متقاضی قرار می دهد. امکان دریافت گواهی المثنی فوت وجود دارد.

وکیل با تجربه طلاق توافقی تهران

پس از دریافت گواهی وفات، نوبت به تقدیم دادخواست انحصار وراثت به شورای حل اختلاف می‌رسد، در این مرحله امکان تقاضای استعلام تعداد ورثه نیز وجود دارد.

پس از رسیدگی و تکمیل مدارک و مستندات، معمولا ظرف حداکثر یک ماه گواهی تصدیق انحصار وراثه صادر و تسلیم متقاضی می‌شود.وکیل با تجربه ملک تهران

دادخواست تقسیم ترکه

حال نوبت به تقدیم دادخواست برای تقسیم ترکه و ارث می‌رسد. تمامی اموال منقول و غیر منقول بر اساس میزان سهم درج شده در گواهی انحصار وراثت بین ورثه تقسیم می شود. حال اگر املاکی در ارث وجود داشته باشد که غیر قابل تقسیم باشد تکلیف چیست؟

در اینگونه موارد در دادخواست باید درخواست صدور دستور فروش نیز قید شود. دادگاه با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری در صورت احراز غیر قابل تقسیم بودن، دستور فروش ملک را می دهد. این دستور فروش قطعی و غیر قابل اعتراض است. اما در مرحله کارشناسی امکان اعتراض به نظریه کارشناس مبنی بر فیر قابل تقسیم بودن وجود دارد.

وکیل با تجربه اعتراض ثالث اجرایی

پس از فروش ملک، سهم هر یک از ورثه به حساب وی واریز می‌شود.

در این بین ورثه می توانند با درخواست صدور گزارش اصلاحی موضوع را خاتمه دهند. مثلا یکی از ورثه حاضر به خرید سهم دیگران شود. یا توافق شود ملک بدون اینکه تقسیم شود به همین حالت در اختیار ورثه به صورت مشاعی قرار داشته باشد. هرگونه توافقی که خلاف قانون نباشد قابل تنظیم در دادگاه است.

برای مشاوره نحوه تقسیم املاک موروثی با وکیل تخصصی ملک مشاوره نمایید.

وکیل دادگاه تجدید نظر ملک شمال تهران

دعاوی ملکی معمولا تک مرحله ای نیستند. اصولا در نظام قضائی ایران رای تک مرحله ای بسیار کم صادر می‌شود. بیشتر آراء صادر شده از محاکم ایران قابل تجدیدنظر خواهی هستند.

برای ادعای اعتراض در حکم صادر شده نیاز به دلایل و مدارک است، از جمله اینکه ثابت شود قاضی دادگاه نخستین به دفاع طرفین توجه نکرده است یا در مقام قضاوت جانبداری نموده و تفسیر ناصوابی از قانون داشته است.

گرفتن سهم ارث

به هر روی برای انتخاب وکیل تخصصی ملکی دادگاه تجدید نظر سنجش تجربه و تبحر وکیل لازم و ضروری است.

دفتر وکالت دکتر محمد رضا مهری وکیل پایه یک دادکستری و دارای سابقه قضایی در پرونده های ملکی، امکان ارائه مشاوره دقیق و تخمین میزان شانس تغییر رای در دادگاه تجدیدنظر با استفاده از موازین علمی را دارد.

برای مشاوره با وکلای با تجربه ملکی تجدید نظر شمال تهران با گروه وکلای مهر تماس بگیرید.

برای دریافت گواهی انحصار وراثت به کجا باید مراجعه نماییم؟

برای دریافت گواهی انحصار وراثت به شورای حل اختلاف محل زندگی شخص فوت شده باید مراجعه نمود.

ایرانیان خارج از کشور برای دریافت گواهی انحصار وراثت باید به کجا مراجعه کنند؟

آخرین محل اقامت و سکونت متوفی در ایران ملاک است، اگر متوفی در ایران محل سکونت دائمی یا موقت نداشته باشد، شورای حل اختلاف تهران صلاحیت رسیدگی دارد.

وکیل با تجربه ملک شمال تهران