امروز با شرح چگونگی گرفتن سهم ارث همراه شما هستیم.
پس از فوت اشخاص، اموالی که از آنها به جا می ماندکه سهم ورثه بوده و به ارث میرسد.
تقریباً در تمام نظامهای حقوقی دنیا ارثیه و تقسیم آن یکی از موارد مهم بعد از فوت شخص به شمار می‌رود.
پس از کسر کردن بدهی‌ها و یا وصول مطالبات شخص فوت شده، نوبت به پرداخت مالیات و تقسیم سهم ارث میرسد.
گاهی در واقع شاهدیم که ورثه تمایلی به تقسیم میراث به جای مانده ندارند و سهم الارث دیگران نزد بعضی از ورثه باقی می ماند.
فرض کنید پدر و مادری با داشتن یک منزل مسکونی، یک مغازه، یک دستگاه اتومبیل و مقداری وجه در حساب بانکی به فاصله دو سال از یکدیگر فوت شده اند.
هنوز ورثه نسبت به انجام مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام ننموده و تکلیفی درباره سهم الارث مشخص نیست.
حال در این بین یکی از ورثه نیز فوت می نماید و مشکل مضاعف میشود.
در این گونه موارد چاره چیست؟
توصیه دفتر وکالت محمد رضا مهری وکیل تخصصی ارث و حقوق املاک و مستغلات این است که به محض فوت شخص، نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت و تعیین تکلیف دارایی ها و اموال شخص فوت شده اقدام نمایید.
هر چند شاید تمایلی به تقسیم ارث نداشته و ترجیح می دهید که سهم هر یک از ورثه به صورت مشاع باقی بماند.
این امر منافاتی با تعیین تکلیف نداشته و کارهای بعدی شما را آسان خواهد کرد.
نکات مهم در پاسخ به این سوال که گرفتن سهم ارث؟
- اگر یکی از ورثه نسبت به تصرف در اموال موروثی اقدام نمود و دیگران را از این اموال محروم کرد چاره‌ای داریم؟
- در صورتی که در پایان سالهای بیماری پدر یا مادر اموالی به نام سایر فرزندان شده باشد تکلیف چیست؟
- آیا اثبات حجر پس از فوت و دفن مورث امکان پذیر است؟
- برای جستجوی وکیل متخصص انحصار وراثت و تقسیم ارث در شمال تهران چه اقدامی لازم است؟
- هزینه‌های مالیات بر ارث و سایر هزینه ها چگونه محاسبه می شود؟
- اگر شخص فوت شده مطالباتی داشته باشد این مطالبات سهم کیست؟
- پرداخت بدهی شخص فوت شده به عهده چه کسانی می باشد؟
- آیا از مراتب قانونی مهر و موم و تحریر ترکه اطلاع دارید؟
گرفتن سهم ارث
توضیح این مطلب را با مثال عینی آغاز خواهیم کرد.
در سال ۱۳۹۶ پدر خانواده ای فوت کرد.
چهار فرزند و همسر وی ارث بر بودند.
یکی از فرزندان دختر در کشور کانادا زندگی می کند و پسر دیگری در آلمان زندگی می کند.
یک خواهر و برادر در تهران زندگی می‌کنند. خواهر و برادری که در تهران زندگی می‌کنند نسبت به تصرف خانه پدری اقدام نموده و با مادرشان در منزل مشترک زندگی می کنند.
مغازه پدر در در اختیار پسری است که در تهران زندگی می‌کند و تمام عایدی آن نصیب وی می شود.
بعد از ۲ سال در سال ۱۳۹۸ مادر نیز فوت می‌کند.
اما ورثه گواهی انحصار وراثت پدر را هنوز دریافت ننموده اند.
حال با فوت مادر، برادری که در آلمان زندگی می کند خواهان اخذ گواهی انحصار وراثت و تقسیم ترکه است.
با مراجعه به شورای حل اختلاف محل سکونت پدر، متوجه میشود که برادر دیگر در تهران نسبت به دریافت گواهی انحصار وراثت اقدام نموده و نام وی را جزو ورثه ذکر ننموده است.
به دفتر وکالت محمد رضا مهری مراجعه نمود و تقاضای مشاوره حقوقی و راه حل مسئله را مطرح کرد.
حال با توجه به صورت مسئله تکلیف باز پس گیری اموال موروثی وی چه خواهد شد؟
اولین مرحله اقدام وکیل در این‌گونه موارد، ارسال اظهارنامه رسمی به وارثی است که اموال را در اختیار گرفته است.
و نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت بدون ذکر نام سایر ورثه اقدام نموده است.
چرا که ممکن است اشتباهی در این بین رخ داده باشد و با تذکر قانونی موضوع برطرف شود.
برادر متخلف در دفتر وکالت حاضر شد. وی اظهار داشت با توجه به اینکه در سالهای آخر عمر پدر و مادر، از آنها مراقبت نموده و هزینه‌هایی را متکفل شده، پدر مغازه و خانه را به نام وی منتقل نموده است.
اما با توجه به موضوع پرونده، اظهارات وی منطبق با واقعیت نبود.
چرا که اگر پدر اموالی نداشت، نیازی نبود که گواهی انحصار وراثت به صورت متقلبانه و بدون ذکر نام یکی از برادران شود.
بنابراین شروع تحقیقات مدنظر وکیل قرار گرفت.
در ادامه مشخص شد خانه پئری با عقد قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده، در حال ساختمان سازی به صورت ۵ طبقه می باشد.
شکایت کلاهبرداری بابت اخذ گواهی انحصار وراثت خلاف واقع
با طرح شکایت کلاهبرداری به دلیل اخذ گواهی انحصار وراثت بدون ذکر نام یکی از ورثه طبق قانون تصدیق انحصار وراثت ۱۳۰۹ بنا به دستور بازپرس، عملیات ساختمانی ساخت و ساز در منزل پدری متوقف شده و سند مالکیت نیز در ثبت بازداشت شد.
سپس بنا به دستور بازپرس، سند مالکیت انتقالی به نام برادر بزرگتر، جهت تشخیص اصالت امضا ها به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع شد.
با توجه به اینکه سند رسمی وکالت از سوی پدر امضا شده بود، اصالت وکالت نیز از دفتر اسناد رسمی ۲۰ قم استعلام شد.
در این مرحله مشخص شد وکالت اعطایی پدر به فرزند بزرگش جعلی است و سابقه ای در دفتر اسناد رسمی ندارد.
بنابراین اتهام جعل و کلاهبرداری به برادر تفهیم شد و برادر بزرگتر با توجه به اسناد و مدارک موجود حاضر شد تا سهم سایر ورثه را برگردانده و رضایت شاکی خصوصی را جلب کند.
به علاوه اینکه اجرت المثل ایام تصرف و عواید حاصله را نیز به سایر ورثه پرداخت نمود.
اما پرونده در اینجا تمام نشد. چرا که کلاهبرداری با گذشت شاکی هم قابل تعقیب است.
جنبه عمومی جرم کلاهبرداری
با توجه به اینکه جرم جعل و استفاده از سند مجعول و در پی آن جرم کلاهبرداری، از جمله جرائم عمومی می باشند بازپرس از جهت جنبه عمومی جنبه عمومی جرم قرار جلب به دادرسی برادر را صادر نمود.
با یک درجه تخفیف در دادگاه کیفری یک، برادر بزرگتر به یک سال حبس به پرداخت جزای نقدی محکوم شد.
با توجه به جلب رضایت شاکی خصوصی رد مال منتفی و وی پس از گذراندن مدت حبس از زندان آزاد شد.
تحلیل حقوقی موضوع گرفتن سهم ارث
دقت می‌فرمایید که دفاع برادر بزرگتر در پرونده مذکور پرداخت هزینه های سالهای آخر عمر پدر و مادر بود.
در این گونه موارد تکلیف چیست؟ آیا بابت پرداخت هزینه های زندگی پدر و مادر حق سایر ورثه قابل برداشت است؟
پاسخ به این سوال قطعاً منفی است.
در صورتی که هزینه‌های بیماری یا بازنشستگی پدر و مادر را پرداخت می کنید می توانید از آنها بخواهید که در قبال این موضوع سند رسمی به شما بدهند.
مانند این که ثلث اموالشان را به نفع شما وصیت کنند تا هزینه‌های پرداختی جبران شود.
یا در همان زمان حیات و در صورتی که محجور نیستند مالی را به نام شما منتقل نمایند.
یا با دادن اظهارنامه رسمی یا درخواست پرداخت توسط سایر ورثه تمامی طلب خود را قبل از تقسیم ارث وصول کنید.
بنابراین در این گونه موارد حتماً با وکیل متخصص امور حسبی و ارث مشاوره نمایید تا مانند موضوع پیش گفته علاوه بر پرداخت خسارت و سهم سایر ورثه سابقه کیفری برای خود ایجاد ننمایید.
دقت فرمایید که به نحوی ساده می توان از طرح پرونده های بی دلیل در دادسراها و دادگاه ها جلوگیری نموده و موضوع در خارج از دادگاه حل و فصل شود.
وکیل گرفتن سهم ارث
همراهان گرامی دفتر وکالت محمد رضا مهری
در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۱
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۲
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۳
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۴
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۵
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۹
ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۴
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۹
۰۹۱۲۱۲۸۱۰۱۴
پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف ۱۲ ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.
دفتر وکیل پایه یک دادگستری شمال تهران
سلام
آیا عقد ۹۹ ساله عقد دایم محاسبه می شود و نفقه و ارث به زوجه تعلق میگیرد ؟
سلام وقت به خیر
با توجه به تعریف نکاح موقت در ماده ۱۰۷۵ قانون مدنی مبنی بر اینکه نکاح وقتی موقت و منقطع است که برای مدت معینی واقع شده باشد و با عنایت به آثار حقوقی و شرایطی که برای عقد موقت از جهت عدم توارث ( ارث نبردن ) و نداشتن نفقه و ذکر مدت و تعیین مهریه مترتب است .بر این مبنا عقد ۹۹ ساله عقد موقت و یا به اصطلاح صیغه موقت بوده و احکام عقد موقت بر ان مترتب است .
در خلال مدت ، زوج می تواند نفقه مدت را بذل کند و در صورت فوت زوجین از یکدیگر ارث نمیلرند و نفقه زوجه هم بر عهده زوج نیست.
بطوریکه در برخی احکام قضایی از فتوای مراجع هم استفاده شده و حضرت امام خمینی (ره) فرموده اند که در عقد ازدواج اگر مدت ذکر شده ولو اینکه مدت طولانی هم باشد باز هم عقد موقت بوده و نفقه و ارث به زوجه تعلق نمیگیرد .
در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با دفتر وکالت دکتر مهری تماس بگیرید.
سلام، وقت بخیر. پدر من با پدربزرگم مشکل دارن، و این مشکل از زمان به دنیا امدن من و سر اسم گذاری روی من شروع شد و ادامه پیدا کرد و هر روز بدتر شد، الان پدربزرگم تقریبا ۹۵ سالشه و دیشب اعلام کرد که پدر من رو از ارث محروم کرده و به همه هم این رو گفته که بدونن و به ما ارث ندن، ممنون میشم راهنمایی کنید که از نظر حقوقی چیکار میشه کرد؟
سلام امکان محروم کردن از ارث وجود نداره اما پدر بزرگ شما میتونن اموالشون رو در زمان حیات به نام هر کسی که میخوان منتقل کنند/.
در صورت تمایل به مشاوره با وکیل تخصصی پرونده ارث با گروه وکلای مهر پارسیان تماس بگیرید.
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۵
سلام، از نظر حقوقی این تهدید یا جمله خبری واجد اثر حقوقی نبوده و به عبارت دیگر ایشان نمی‌تواند فرزندانش را از ارث محروم نماید، چرا که اراده انشایی افراد با موت خاتمه می‌یابد، اما این امر می‌تواند به این صورت واقع شود که ایشان پیش از وفات تمام ماترک و دارایی خود را به ثالث منتقل و در زمان وفات چیزی در دارایی مشارالیه وجود نداشته باشد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید از گروه وکلای مهر پارسیان مشاوره دریافت نمایید.
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۳
سلام. پدر و پسری در یک تصادف فوت کردند ولی الان مشخص نیست کدامشان اول فوت کرده است. می‌خواستم بدانم وضعیت ارث بری به چه صورت است؟
سلام به صورت مشروح و مفصل در مقاله توضیح داده شده است.
سلام. مطابق ماده ۸۷۳ قانون مدنی، اگر تاریخ فوت اشخاصی که از یکدیگر ارث می‌برند مجهول و تقدم و تاخر هیچ یک معلوم نباشد اشخاص مزبور از یکدیگر ارث نمی‌برند مگر آن که موت به سبب غرق یا هدم واقع شود که در این صورت از یکدیگر ارث می‌برند.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید از گروه وکلای مهر پارسیان مشاوره دریافت نمایید.
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۳
سلام،خانواده مادرم چندسالیست درگیر تقسیم ارث هستند و دایی بنده مخالف تقسیم قانونی،ادعا دارند که مغازه کلآ متعلق به ایشان باشد و خانه بین باقی وراث تقسیم شود،طبق آخرین مراجعه مادرم و دو خواهرشون به دادگاه مشخص شد سند قولنامه ای ابتدا باید رسمی بشه بعد تقسیم ارث از طرف دادگاه صورت بگیره،اما دایی،مادربزرگ و یکی از خاله ها حاضر نیستن برای گرفتن سند اصلی اقدام کنند که ملک و مغازه فروش بره،حالا راه حلی جز اینکه تمام وراث برای گرفتن سند اصلی بیان و امضا کنن هست یا نیست و باید با سنگ اندازی بقیه قید ارث رو بزنن؟
سلام وقت بخیر
افرادی که خواهان تقسیم ارث هستند در ابتدا با گرفتن برگه انحصار وراثت و سپس مراجعه به دادگاه حقوقی و تنظیم دادخواست دستور فروش می‌توانند اقدام نمایند؛ در صورت نیاز به مشاوره وکیل تخصصی امور حقوقی با شماره‌های مندرج در سایت تماس حاصل بفرمایید.