وکیل حقوقی امیر آباد

امروز با معرفی وکیل حقوقی امیر آباد با شما هستیم.

محله امیرآباد تهران که اکنون به خیابان کارگر شمالی شهرت دارد، به واسطه وجود مراکز متعدد دولتی و همچنین مجموعه خوابگاههای دانشگاههای علوم پزشکی و دانشگاه تهران و همچنین دانشکده های متعددی از دانشگاه تهران در طول مسیر خود، بسیار شناخته شده است.

محدوده امیرآباد از میدان انقلاب و با امتداد خیابان کارگر شمالی به سمت شمال تا انتهای خیابان، جایی که سازمان انرژی اتمی ایران در آن قرار دارد، وسعت یافته است.

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی محدوده امیرآباد تهران و میدان انقلاب، محدوده خیابان فاطمی تهران، و محدوده کوی دانشگاه تهران، به بررسی بعضی از مواد قانونی در معاملات حقوقی خواهد پرداخت.

ضمان درک

درک به معنی جبران کردن و در معنی دیگر فساد و ظلمت به کار می رود.

خود عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد. ضمان درک ثمن و مبیع ناشی از عقد بیع است. ضمان معاوضی است چون عقد بیع یک عقد معاوضی است.

ضمان درک ویژه بیع هم نیست ویژه هر عقد معاوضی هم است. در هر عقد معاوضی طرفین معاوضه ضامن درک مالی هستند که به دیگری می دهند.

بنابراین نکات مهم این است:

1) ضمان درک ناشی از خود عقد و معاوضه است و کسی دراینجا ضامن نمی شود.

2) ضمان درک ویژه بیع هم نیست و در هر عقد معاوضی جریان دارد.

3) منحصر در بحث استحقاق هم نیست.

4) با ضمان عهده فرق می کند.

بعضی فقها می گویند ضمان درک را نمی توان اسقاط کرد.

درک در ضمان درک مبیع به معنای فساد و ظلمت است.

ضمان درک ثمن: مسئولیت مشتری از خسارات ناشی از درک ثمن به بایع. (ماده 362ق.م)

ضمان درک مبیع: مسئولیت بایع از خسارات ناشی از درک مبیع به مشتری.

بایع ضامن درک مبیع: متعهد است ناشی از خسارات درک مبیع.

ضمان دراینجا به معنی تعهد و مسئولیت است.

یعنی بایع تعهد دارد در برابر هر مشکلی که در مبیع وجود دارد ضامن شود. مثلا بایع خانه را به من فروخته است، بعدا معلوم می شود که این خانه متعلق به دیگری است دراینجا بایع ضامن است.

خسارات وارده مشتری از ناحیه درک مبیع

1) ثمن

2) اجرت منافع مستوفات

3) اجرت منافع غیرمستوفات

4) هزینه ها

?در ضمان درک مبیع فقها می گویند که مشتری حق دارد تمام ثمن را از بایع بگیرد. در مورد اجرت منافع غیرمستوفات و هزینه ها شرط دارد، اگر مشتری نمی دانست که فضولی نیست و مالک نیست(جهل مشتری به فضولی) اما در صورتی که می دانست بر اساس قاعده اقدام هیچ دو مورد بالا را نمی تواند بگیرد.

?مورد سوم و چهارم در فقه غرامت نامیده می شود. غرامت ضرری است که بدون هیچ امکان مقابلی (نفعی، سودی) بر انسان وارد می شود. یکی از مصادیق غرامت تاوان است. پس در حقیقت بایع ضامن خسارات و غرامت هایی است که از ناحیه درک مبیع به مشتری وارد شده است. بایع متعهد است تمام خسارات ناشی از مشکل دار بودن مبیع را به مشتری پرداخت کند.

مشتری ضامن درک ثمن است و بایع ضامن درک مبیع است.

?در برابر مالک خریدار(مشتری) هیچ حقی ندارد. مشتری حق دارد خسارات وارده را از بایع بگیرد و بایع متعهد است که این خسارات را بپردازد.

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی محدوده امیرآباد

گروه وکلای رسمی مهر پارسیان، متشکل از وکلای پایه یک دادگستری، کارشناسان رسمی دادگستری در رشته تصادفات و تعیین خسارت در تصادفات رانندگی، قضات بازنشسته و اساتید برتر حقوق در ایران، آماده پذیرش کلیه دعاوی عزیزان در پرونده های خانواده، کیفری، حقوقی و ثبتی می باشد.

جهت انتخاب بهترین وکیل حقوقی در ایران، و مشاوره با همکاران موسسه حقوقی و داوری بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، در روزهای شنبه الی چهارشنبه از ساعت 9 الی 18 و پنج شنبه از ساعت 9 الی 14 با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید.

• 021-88795408
• 021-88796143
• 09120067661
• 09120067662
• 09120067663
• 09120067664
• 09120067665

در خارج از ساعات اداری اعلام شده و جهت مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری امیر آباد نیز می‌توانید از طریق تکمیل فرم از طریق سایت گروه وکلای مهر اقدام فرمایید.

دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی