امروز با موضوع وکیل خلع ید از ملک با شما مخاطبان گرامی همراه هستیم.
وکیل متخصص ملک مانند جراحی است که پس از گذراندن دوره جراحی عمومی، با گامی رو به جلو و پیشرفته دارای تخصص در جراحی‌های خاص مانند جراحی قلب شده است.
پس لزوما هر شخصی که دارای پروانه وکالت است نمی‌تواند مدعی باشد که توان پذیرش پرونده‌های ملکی که شاخه‌ای تخصصی از وکالت است را دارد.
لذا این قبیل پرونده‌ها باید به دست متخصصینی سپرده شود که علاوه بر عنصر دانش دارای مهارت لازم در این خصوص هستند.
خلع: به معنی رفع برطرف کردن و ید: به معنی تصرف یا سلطه بدون اجازه بر مال غیر.
در تعریف قانونی خلع ید باید گفت که خلع ید به دعوایی گفته میشود که در آن مالک یک مال غیر منقول (زمین – خانه – ملک) از دادگاه میخواهد که به تصرف غیر مجاز فرد متصرف در ملکش پایان بخشد و ملک را به او برگرداند.
یکی از دعاوی شایع در خصوص املاک که تعداد زیادی از پرونده‌های قضایی را به خود اختصاص داده خلع ید است.
لذا مطالب ذیل را با حوصله و با دقت بخوانید و جهت آگاهی بیشتر با موسسه حقوقی مهر پارسیان تماس حاصل نمایید
نکات مهم معرفی وکیل خلع ید از ملک
خلع ید چه کاربردی دارد و چه زمانی می‌توانیم آن را طرح نماییم
وکیل متخصص در زمینه خلع ید را از کجا پیدا کنیم
در جلسه رسیدگی به دعوی خلع ید چه اتفاقی می‌افتد
در چه مواقعی نیاز به طرح خلع ید است؟
معمولا در برخی از مواردی که خرید و فروش خانه با سند عادی صورت میگیرد، برخی از فروشندگان متخلف بعد از دریافت مبلغ قابل توجهی از ثمن معامله، ملک را به خریدار تحویل نمیدهند.
یا در مواردی که شخص ثالثی بدون اجازه مالک ملک او را تصرف کرده است؛
فرض کنید که شما به مدتی به مسافرت رفتهاید و وقتی بازمیگردید، متوجه میشوید که مغازه شما در تصرف شخص دیگری است و بعد از اعتراض، شخص متصرف خود را مالک میداند و حتی با تذکرهای شما حاضر به تخلیه ملک نمیشود.
روند طرح دعوی خلع ید به چه شکل است
در این موفق مالک ( کسی که سند مالکیت دارد و مراجع قضایی اسناد او را قانونی میدانند.)
باید دادخواست خویش را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نماید و سپس با توجه به ارجاع پرونده به شورای حل اختلاف محلی که ملک در آنجا واقع شده در وقت تعیینی مراجعه نماید و حتما سند مالکیت آن ملک ( اعم از سند تک برگ یا دفترچهای ) را به آن مرجع قضایی ارایه دهد.
در مورد خریدار ملکی که هنوز سند رسمی آن ملک را به هر دلیل دریافت نکرده و چون وجه معامله را پرداخت کرده خود را مالک آن ملک میداند باید ابتدا در دادگاه دعوای اثبات مالکیت، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا … را با توجه به مدارکی که در دست دارد اقامه نماید.
و پس از اثبات مالکیت خود با در دست داشتن حکم قطعی مالکیت دعوای خلع ید را در دادگاه محل وقوع ملک مطرح می کند.
گاهی ممکن است رئیس دادگاه پرونده را جهت صلح و سازش به شورای حل اختلاف اراجاع نماید.
در صورتی که در شورا سازش حاصل نشود پرونده جهت رسیدگی به دادگاه حقوقی اعاده خواهد شد.
روش رسیدگی به خلع ید به چه شکل است؟
1- احراز مالکیت ( یعنی شورای حل اختلاف پیش از اینکه وارد ماهیت خواسته شود به این موضوع که آیا شما مالک آن ملک هستید یا خیر از طریق قانونی مثلا از طریق استعلام ثبتی رسیدگی میکند)
2- تصرفات شخص غاصب (یعنی رسیدگی به اینکه تصرفات فرد متصرف مبتنی بر سند قانونی یا اجازه از طرف مالک بوده است یا خیر)
3- اخراج متصرف ( یعنی متصرف را از ملک غصب شده خارج کند و ملک را به مالک برگرداند)
لازم به ذکر است دعوای خلع ید با دعوای تخلیه ید و دعوای تصرف عدوانی کاملا متفاوت است.
بهترین وکیل خلع ید ملک در تهران
ارسال سوالات از طریق ایمیل ceo@mehrilaw.com یا info@mehrilaw.com
ساعت‌های کار روزهای شنبه تا چهارشنبه 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی9
راه‌های ارتباطی با دفتر وکیل محمد رضا مهری بهترین وکیل ملکی
021-88663925
021-88663926
021-88663927
021-88663628
021-88795408
021-88796143
شماره موبایل وکیل خلع ید از ملک در تهران
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق شماره های اعلامی امکان پذیر است.
نشانی دفتر وکالت تخصصی خلع ید و دعاوی ملکی در تهران
تهران- میدان ونک- گاندی جنوبی- خیابان 14- پلاک14- طبقه4- واحد 9- دفتر وکالت محمدرضا مهری
دفتر وکیل پایه یک دادگستری تهران
بدون دیدگاه