با معرفی وکیل پایه یک در کردستان همراه شما هستیم.
بزرگراه کردستان در تهران، حد واسط محله یوسف آباد و محله امیر آباد در منطقه شش شهرداری محسوب می شود.
محله یوسف آباد در شرق بزرگراه کردستان واقع شده و در دو نقطه از این محله امکان راهیابی به بزرگراه وجود دارد.
محله امیر آباد نیز در غرب این بزرگراه واقع شده و دو دسترسی به بزرگراه دارد.
شمال بزرگراه کردستان به بزرگراه نیایش و تونل نیایش متصل می شود.
جنوب این بزرگراه در مرکز شهر تهران به خیابان جلال آل احمد متصل می شود.
بخشی از بزرگراه کردستان تا قبل از تقاطع همت منطقه شش تهران است.
بخش شمالی بزرگراه کردستان بعد از پل همت در منطقه سه تهران قرار گرفته است.
بر این اساس دادسراها و دادگاههای تخصصی محدوده کردستان متفاوت خواهد شد.
در این نوشتار دفتر حقوقی و وکالت محمد رضا مهری وکیل پایه یک دادگستری ضمن معرفی وکیل پایه یک در کردستان تهران، به بعضی از سوالات حقوقی عزیزان نیز پاسخ خواهد داد.
نکات قابل بحث در موضوع وکیل پایه یک در کردستان
پاسخ به سوالات حقوقی خانواده درباره جهیزیه و تقسیم ارث
پاسخ به سوالات حقوقی و کیفری توسط وکیل آنلاین
معرفی وکیل پایه یک در کردستان
معرفی مراجع قضایی محدوده بزرگراه کردستان تهران
آیا می دانید تهیه جهیزیه بر عهده شوهر است
توضیح توسط وکیل تخصصی خانواده در کردستان
✅ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی از این قرار است که
نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه‌های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض و حتی اگر زوج از تهیه نفقه که بخشی از آن اثاث منزل است، با وجود استطاعت مالی طفره رود مجازات کیفری نیز در این زمینه در نظر گرفته شده، به طوری که برابر ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده، هرکس با داشتن استطاعت مالی نفقه زن خود را در صورت تمکین ندهد یا از تادیه نفقه سایر افراد واجب النفقه امتناع کند، به حبس تعزیری درجه شش محکوم میشود..
💯 لذا زوج حق ندارد، زوجه را مجبور به آوردن جهیزیه کند به همین دلیل است که زوجه می‌تواند هر وقت بخواهد جهیزیه خود را مسترد کند و اگر با ممانعت زوج مواجه شد با طرح دادخواستی تحت عنوان استرداد جهیزیه این امر میسر است ..
❇️برابر ماده ۱۱۱۸ قانون مدنی زن مستقلاً می‌تواند در دارایی خود هر تصرفی را که می خواهد انجام دهد.
🅾️بنابراین تهیه وسایل زندگی طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی در شمول نفقه قرار دارد و بر عهده شوهر است و برای زن در این مورد هیچ تکلیف شرعی و قانونی نیست.
توضیح نکات مهم کیفری
وکیل پایه یک در کردستان
توسط وکیل پایه یک کیفری در کردستان
🔆اعاده حیثیت هنگامی مطرح میشود که مجازات به طورکامل اجرا شده و یا مهلت مرور زمان به علت عدم تعقیب جرم و یا در صورت نخستین اقدام تعقیبی منقضی شده باشد .
🔆 کسی که اجرای مجازاتش تعلیق میشود نمیتواند درخواست اعاده حیثیت کند. زیرا در طول مدت تعلیق حکم محکومیت به اعتبار خود باقی است و با انقضای مهلت تعلیق هم محکومیت کیفری بی اثر محسوب و از سجل کیفری محو میشود.
🔆درخواست اعاده حیثیت که باید با تقدیم تقاضانامه باشد به رییس حوزه قضایی یا دادستان محل اقامت محکوم علیه تقدیم میشود
🔆در جرایم قابل گذشت بعد از گذشت شاکی و بدون نیاز به صدور حکم ، محکوم علیه به اعاده حیثیت نایل میگردد
🔆اصل شخصی بودن مجازات ها یعنی مجازات تنها نسبت به مرتکب جرم قابل اعمال است و هیچ فرد دیگری را نمیتوان مجازات کرد
🔆مسولیت عاقله در پرداخت دیه در مورد جنایات عمدی و شبه عمدی نابالغ و دیوانه و مسولیت مدیران و دستور دهندگان ناشی از جرایم اشخاص حقوقی استثنا های اصل شخصی بودن مجازات هستند
🔆مجازات های تبعی نیازی به ذکر شدن در حکم دادگاه ندارد
🔆مجازات های تبعی همیشه اجباری هستند
🔆مجازات های تکمیلی ( تتمیمی) حتما باید در حکم دادگاه قید شوند و گاهی اجباری و گاهی اختیاری هستند.
🔆شرط تعیین مجازات تکمیلی : محکومیت به حد یا قصاص یا تعزیر تا درجه شش
🔆هرگاه کسی محکوم به چند حد شود اجرای آن باید به ترتیبی باشد که هیچکدام از انها مانع اجرای حد دیگر نشود
🔆تخفیف تنها در مجازات های تعزیری و بازدارنده است و در حدود تخفیف ندارد.
نکات حقوقی تخلیه ملک توسط وکیل تخصصی پایه یک ملک کردستان
✍️دستور تخلیه ملک مسکونـی و تجـاری که قرارداد اجاره آنها در حاکمیت قانـون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ میباشد و شرایط اجاره نامه کتبی آنها با قانون فوق تطبیق میکند تخلیه آنها در کمترین زمان ممکن در شوراهای حل اختلاف یا دادگاه امکان پذیر میباشد و در این مورد دستورتخلیه ملک مسکونی و تجاری با تـقدیم دادخـواست به شوراهای حل اخـتلاف توسط مالک صورت می گیرد. شرط دستور تخلیه در ملک اجاره ای کتبی بودن قرارداد و پایان مدت قرارداد است.
🔻در این مورد باید مالک ودیعه مذکور در اجاره نامه را با دستور شورای حل اختلاف در صندوق شورا تودیع نموده تا دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری صادر و به اجرا گذاشته شود. اصلی ترین علت طرح دعوای تخلیه، اتمام مدت اجاره است. در صورتی که به دلایل مختلف مالک یا مستاجر، بدنبال پایان دادن به قرارداد اجاره باشد و سمت دیگر آن را قبول نکند، شرایط طرح دعوای تخلیه ایجاد می شود. در واقع هنگامی که مالک خواهان فروش ملک خود باشد مستاجر به هیچ عنوان موظف به تخلیه ملک مذکور نیست یا برعکس مستاجر نیز نمی تواند زمانی که ملکی با شرایط بهتر پیدا کرد اجاره را پایان دهد.
🔻این امکان زمانی تحقق پیدا می کند که مالک و مستاجر هر دو امکان حق فسخ را در طول بازه زمانی مشخص شده ای امکان پذیر کرده باشند که طبق ماده ۳۹۹ قانون مدنی به آن خیار شرط نیز گفته می شود. دعوا دستورتخلیه ملک مسکونی و تجاری غیرمالی است و هزینه دعاوی غیرمالی مربوط به اموال منقول یک میلیون ریال می باشد.
نکات مهم قبل از معامله در بنگاههای مشاورین املاک
۱⃣ ﺑﺮﺭﺳﯽ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺁﯾﺎ ﺻﺎﺣﺐ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﺍﺭﺍﯼ ﻣﺠﻮﺯ ﺍﺯ ﺍﺗﺤﺎﺩﯾﻪ ﺍﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ
۲⃣ اگرﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺑﯿﻦ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻣﺸﺎﻉ ﺍﺳﺖ ﻭ ﯾﺎ ﺍﯾﻦ ﮐﻪ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭﺍﻥ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﻭ ﻋﺪﻩ ﺍﯼ ﺑﻪ ﺟﺎﯼ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺑﻪ ﻭﮐﺎﻟﺖ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ ﺩﺍﺭﺍﯼ {ﻭﮐﺎﻟﺖ ﺭﺳﻤﯽ} ﻫﺴﺘﻨﺪ ﯾﺎ ﻧﻪ و حدود اختیارات کامل تنظیم شده باشد.
۳⃣ ﻣﯿﺰﺍﻥ ﺣﻖ ﺍﻟﺰﺣﻤﻪ ﺩﻻﻝ ﺩﺭ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ ﯾﺎ ﻣﺒﺎﯾﻌﻪ ﻧﺎﻣﻪ ﺁﻭﺭﺩﻩ ﺷﻮﺩ ﻭ ﺍﯾﻦ ﮐﻪ ﺁﻥ ﺭﺍ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﮐﺮﺩﻩ ﯾﺎ ﺗﺤﺖ ﭼﻪ ﺷﺮﺍﯾﻄﯽ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ.
۴⃣ ﺻﺮﻑ ﻧﻮﺷﺘﻦ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺩﺭ ﺍﻭﺭﺍﻕ ﭼﺎﭘﯽ ﻭ ﺁﺭﻡ ﺩﺍﺭ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﻟﯿﻞ ﺑﺮ ﺭﺳﻤﯽ ﺑﻮﺩﻥ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻧﯿﺴﺖ.
۵⃣ دﺭ ﺳﻨﺪ ﻗﯿﺪ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺁﯾﺎ ﺩﺭ ﺁﻥ {ﻗﻠﻢ ﺧﻮﺭﺩﮔﯽ} ﻭﺟﻮﺩ ﺩﺍﺭﺩ ﯾﺎ ﻧﻪ ﻭ ﺩﺍﺭﺍﯼ ﭘﺸﺖ ﯾﺎ ﺣﺎﺷﯿﻪ ﻧﻮﯾﺴﯽ ﺍﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ.
۶⃣ﺍﮔﺮ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﺗﺠﺎﺭﯼ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﭼﮏ، ﺳﻔﺘﻪ ﻭ ﺳﺎﯾﺮ ﺍﻭﺭﺍﻕ ﺑﻬﺎﺩﺍﺭ ﻧﺰﺩ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﺍﺭ ﺑﻪ ﺍﻣﺎﻧﺖ ﮔﺬﺍﺷﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺁﻭﺭﺩﻩ ﺷﻮﺩ ﻭ ﻗﯿﺪ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺗﺤﺖ ﭼﻪ ﺷﺮﺍﯾﻄﯽ ﻭ ﭼﻪ ﺯﻣﺎﻧﯽ ﺍﯾﻦ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﺑﻪ ﭼﻪ ﺷﺨﺺ ﯾﺎ ﺍﺷﺨﺎﺻﯽ ﺑﺎﯾﺪ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺩﺍﺩﻩ ﺷﻮﺩ.
۷⃣ ﺍﺳﻨﺎﺩﯼ ﮐﻪ ﻧﺰﺩ ﺻﺎﺣﺐ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺑﻪ ﺍﻣﺎﻧﺖ ﮔﺬﺍﺷﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ ﮐﺎﻣﻼً ﺩﺭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺷﻮﺩ.
۸⃣ﺣﺘﻤﺎً ﺩﻭ ﻧﻔﺮ ﻓﺮﺩ ﻗﺎﺑﻞ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﺯ ﺳﻮﯼ ﻃﺮﻓﯿﻦ ﺯﯾﺮ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺭﺍ ﺑﻪ ﻋﻨﻮﺍﻥ گواه امضا نمایند.
۹⃣ ﺍﺯ ﺍﻣﻀﺎﯼ ﺳﻨﺪ ﺑﺪﻭﻥ ﺣﻀﻮﺭ ﻃﺮﻑ ﺩﯾﮕﺮ ﻭ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺳﻤﺖ ﻭ ﻫﻮﯾﺖ ﺍﻭ ﺧﻮﺩﺩﺍﺭﯼ ﺷﻮﺩ.
وکیل پایه یک در کردستان
🔺نحوه توقیف ملک با سند عادی در اجرای احکام
🔸مطابق مادّه۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوّب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی ، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید ، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت و نیز به موجب مادّه۴۸ قانون فوق‌الذکر، سندی که مطابق مواد۴۶ و ۴۷ این قانون باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.
🔸 بنا به مراتب، صرف ارایه بیع‌نامه عادی نمیتواند اجرای احکام را مجاب به پذیرش مالکیت ملک برای محکومٌ علیه و ترتیب اثر دادن به تقاضای محکومٌ له در این خصوص (توقیف ملک) بنماید
🔸اما اگر شخص ثالث که سند رسمی به نام او است با اقرار به مالکیت محکومٌ علیه، رضایت خود را به توقیف مال مزبور در قبال محکومٌ به بنماید، با عنایت به تبصره مادّه۳۴ قانون اجرای احکام مدنی توقیف آن بلااشکال است.
موارد فسخ اجاره:
✍️در موارد زیر مستأجر می‌تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند.
✅۱ – در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی).
✅۲ – اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.
✅۳ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد.
✅۴ – در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه.
✅۵ – هرگاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود.
صلاحیت شورای حل اختلاف در رسیدگی به دعاوی
💠رسیدگی به دعاوی زیر در صلاحیت شورای حل اختلاف است که در این موارد قاضی شورا رای را صادر میکند:
🔸دعاوی مالی راجع به اموال ” منقول ” تا سقف صحیحه
🔸تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
🔸صدور گواهی حصر وراثت ، تحریر ترکه ، مهر و موم ترکه و رفع آن
🔸دعاوی تعدیل اجاره بها به شرطی که در رابطه استیجاری اختلافی وجود نداشته باشد
🔸ادعای اعسار از پرداخت محکوم به در صورتی که شورا نسبت به اصل دعوی رسیدگی کرده باشد
🔸دعاوی خانوادگی راجع به جهیزیه ، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند الف ، در صورتی که مشمول ماده ۲۹ قانون حمایت از خانواده نباشد
🔸تامین دلیل
🔸جرایم تعزیری که صرفا مستوجب مجازات نقدی درجه هشت باشد
مراجع قضایی محدوده بزرگراه کردستان در تهران
مناطقی از بزرگراه کردستان که در محدوده منطقه شش قرار دارند.
دادسرای کیفری و دادگاه گیفری دو
دادسرای ناحیه شش تهران
مجتمع قضایی شهید قدوسی
هر دو به نشانی تهران- میدان هفت تیر- مفتح جنوبی- خیابان شیرودی
دادگاه حقوقی: مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در ضلع شرقی دانشگاه تهران- خیابان قدس
مناطقی از بزرگراه کردستان که در منطقه سه قرار دارد.
دادسرای عمومی ناحیه سه ونک مستقر در ملاصدرا- تقاطع کردستان- خیابان زاینده رود
دادگاه کیفری دو: مجتمع قضایی شهید قدوسی
دادگاه حقوقی: مجتمع قضایی شهید صدر تهران واقع در خیابان شیخ بهایی شمالی.
دادگاه ویژه خانواده محدوده بزرگراه کردستان
مجتمع قضایی خانواده دو ولنجک
دفتر وکیل پایه یک در کردستان
خدمات تخصصی گروه وکلای ملک و حقوقی تهران
موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای تخصصی ملکی در شمال تهران خدمات زیر را ارئه خواهد نمود:
مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل پایه یک در کردستان
قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده
قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء
قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید
تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران
قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی
تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران
در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک و حقوقی در تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی ملکی و حقوقی بزرگراه کردستان
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۱
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۲
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۳
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۴
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۵
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۹
ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص خانواده و کیفری بزرگراه کردستان
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۴
۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۹
۰۹۱۲۱۲۸۱۰۱۴
پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف ۱۲ ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.
دفتر وکیل پایه یک ویژه پرونده ملکی و حقوقی تهران
بدون دیدگاه