وکیل کمیسیون ماده 77 مشهد

امروز با معرفی وکیل کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری در مشهد با شما هستیم.

برای اعتراض به اقامات شهرداری در حل اختلاف پیش آمده درباره قدرالسهم موضوع ماده 101 قانون شهرداری ها که در سال 1390 تصویب و اصلاح گردید، دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی دارد.

وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 شهرداری و دفتر وکیل متخصص کمیسیون ماده 77 شهرداری مشهد، به بررسی موضوع از جنبه حقوقی و صلاحیت ذاتی دیوان عدالت اداری و همچنین کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری پرداخته و نتیجه را در قالب نوشته ای تقدیم عزیزان همراه گروه وکلای مهر خواهد نمود.

نکات مهم در معرفی وکیل کمیسیون ماده 77 شهرداری مشهد

[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]

جستجوی وکیل متخصص کمیسیون های شهرداری مشهد چگونه انجام می‌شود؟

در مراجعه به دفتر وکیل کمیسیون ماده 77 مشهد، چه نکاتی لازم الرعایه است؟

بهترین راه شکایت از شهرداری در دیوان عدالت اداری چیست؟

وکیل متخصص پرونده های دیوان عدالت اداری در مشهد کیست؟

[/stextbox]

صلاحیت کمیسیون ماده  77 در خصوص قدرالسهم موضوع ماده 101 قانون شهرداری

تملک معابر و شوارع ايجاد شده در نتيجه تفکيک؛ با تملک بخشی از اراضی اشخاص متقاضی تفکيک به عنوان تأمين شوارع و معابر متفاوت است و نبايد آن ها را با يکديگر خلط نمود.

این منظور که با اصلاحات ماده 101 قانون شهرداری ها در سال 1390 حاصل گرديد، مصداق بارز تملک رايگان اراضی اشخاص است.

در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری، برای تأمین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجاد شده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد (25%) از باقیمانده اراضی را دریافت می‌نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک، قدرالسهم مذکور را بر اساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید. (تبصره 3 ماده 101 اصلاحی سال 90).

در هر حال، کلیه اراضی حاصل از معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک و افراز و صدور سند مالکیت ایجاد می‌شود، متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن هیچ ‌وجهی به صاحب ملک پرداخت نخواهدکرد.

به استناد تبصره 3 ماده 101 قانون شهرداری

در هر حال به استناد تبصره 3 ماده 101 قانون شهرداری موضوع قانون اصلاح ماده 101 قانون شهرداری مصوب سال 1390: «در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تامین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد (25%) و برای تامین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطاق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجاد شده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد (25%) از باقیمانده اراضی را دریافت می نماید.

شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را بر اساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید.

حال سوال این است که اگر شهروند به این تصمیم شهرداری اعتراض داشته باشد آیا کمیسیون ماده 77 صلاحیت ذاتی رسیدگی به آن را دارد؟

با توجه به اینکه عناوین اعلامی برای تملک رایگان اراضی اشخاص با عناوین قدرالسهم «سرانه فضاهای عمومی و خدماتی» و «تأمین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر» می باشد (عدم صدق عنوان عوارض یا بهای خدمات به قدرالسهم موضوع ماده 101 قانون شهرداری در نظریه صدق اسم و همچنین صلاحیت استثنایی مراجع شبه قضایی مانند کمیسین ماده 77 و عدم امکان تفسیر موسع در موارد تردید در صلاحیت آن ها موید عدم صلاحیت کمیسیون ماده 77 در رسیدگی به اختلافات ناشی از قدرالسهم ماده 101 می باشد گرچه دفترچه تعرفه عوارض ها این موضوع را پیش بینی نموده باشند) لذا اعتراض به تصمیم شهرداری در میزان تملک در صلاحیت کمیسیون ماده77 نمی باشد.

اعتراض به این موضوع به استناد قسمت (الف) بند (1) ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری مستقیماً در صلاحیت شعب دیوان عدالت اداری قرار دارد.

دفتر وکیل کمیسیون ماده 77 مشهد

[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]

جهت مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل کمیسیون ماده 77 مشهد، مشاوره آنلاین با وکیل کمیسیون ماده 77 مشهد ، معرفی بهترین وکیل کمیسیون ماده 77 مشهد ، از روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15 با موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان تماس بگیرید.

در صورت ضرورت و فوریت موضوع و درخواست وکیل خارج از ساعات یاد شده با شماره همراه اعلامی تماس حاصل فرمایید.

شماره تماس دفتر وکیل کمیسیون ماده 77 مشهد

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88799562

021-88795408

021-88796143

09120067665

گروه وکلای مهر

[/stextbox]