اجرت المثل ایام تصرف

اجرت المثل ایام تصرف

تصرف در ملک دیگری و یا در اختیار گرفتن اموال دیگری مانند اتومبیل و لو ازم کار، موجب اشتغال ذمه استفاده کننده می‌شود. گاهی استفاده از اموال منقول دیگران با اذن و اجازه و توافق مالک صورت می‌گیرد و یا تصرف در ملک دیگری با رضایت مالک مشروع قلمداد می‌شود. اما اگر تصرف ملک دیگری و یا استفاده از اموال دیگری بدون اذن و رضایت مالک باشد و یا قراردادی که بین طرفین منعقد شده است، به لحاظ قانونی باطل باشد و ذینفع اقدام به طرح دعوا نماید، در صورت اثبات ادعا، می توان اجرت المثل ایام تصرف را نیز مطالبه نمود. غصب ملک، تصرف عدوانی، داشتن وکالت از شخصی که اهلیت امضای قرارداد و وکالت را ندارد، و بسیاری از مصادیق دیگر، موجب مسوولیت به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خواهد بود. نحوه محاسبه اجرت المثل ایام تصرف، به عهده کارشناس رسمی دادگستری گذارده شده است. نکته جالب اینکه اجرت المثل ملک مشاع نیز توسط استفاده کننده به سایرین محاسبه شده و می توان از طریق دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع، محکومیت وی را مطالبه نمود. در دعاوی خلع ید، ابطال سند، ابطال وکالت نامه و ابطال قرارداد، بسته به نوع پرونده می توان اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نمود. بهترین وکیل ملک در کشور و همکار گروه وکلای مهر، به بررسی موارد حقوقی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف می پردازد.

مباحث قابل طرح در مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

• در چه مواردی می توان دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را تقدیم دادگاه نمود؟
• دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به چه مرجعی تقدیم می‌شود؟
• مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاعی چگونه صورت می‌پذیرد؟
• نحوه محاسبه و تعیین اجرت المثل ایام تصرف چگونه است و ملاک در تعیین اجرت المثل چیست؟
• نحوه محاسبه اجرت المثل ایام تصرف زمین و اتومبیل چگونه است؟
• بهترین وکیل مطالبه اجرت المثل ایام تصرف کیست؟

موارد مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

به صورت کلی، هر عملی که برای شخص دیگری و به دستور وی انجام شده باشد و وی از پرداخت هزینه ها و دستمزد عمل خودداری کند، مورد تعلق اجرت المثل خواهد بود. اما استفاده از ملک دیگری بدون مجوز یا پس از اتمام اجازه مالک، استفاده از خودور و یا سایر وی=سایل نقلیه متعلق به دیگری بدون مجوز یا پس از اتمام اجازه مالک، استفاده از وسایل و ابزار کار دیگری بدون مجوز و پس از اتمام اجازه، و مصادیق دیگری که باید توسط بهترین وکیل مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مورد بررسی و مشاوره دقیق حقوقی قرار گیرد، از مواردی است که امکان مطالبه اجرت امثل ایام تصرف و یا اجرت المثل انجام عمل، دارد.

مرجع صالح برای تقدیم دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

گاهی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به همراه دعاوی دیگری مانند خلع ید، ابطال سند و یا ابطال وکالت نامه مطرح می‌شود. در این گونه موارد، دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نیز به همان دادگاه تقدیم می‌شود. اما اگر مبلغ خواسته تا بیست میلیون تومان باشد و ارکان دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نیز مشخص باشد، می توان از شورای حل اختلاف طرح دعوا نمود. باید توجه داشته باشیم که مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک، فقط توسط مالک و ذینفع امکان‌پذیر است. رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که در حکم قانون است، دخالت غیر مالک در این دعوا را ممنوع اعلام نموده است.

نمونه رای اجرت المثل ایام تصرف

درباره دعوی خانم هایده میم به وکالت از آقای ش الف قیم محجور حسین الف به طرفیت آقای محمد ح ن چرمی و خانم ط ن نمکین به خواسته ابطال وکالتنامه شماره 3879 مورخ 13/08/1382 دفتر اسناد رسمی شماره 512 تهران و قرارداد مورخ 15/09/1382 به لحاظ عدم اهلیت موکل و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف طبق نظریه کارشناسی به این توضیح که خواهان در شرح خواسته توضیح داده است که آقای حسین الف به موجب دادنامه قطعی شماره 1279 مورخ 26/09/1384 شعبه 45 دادگاه عمومی تهران از تاریخ 01/12/1379 محجور شناخته شده و آقای ش الف به سمت قیم وی نصب شده است. خوانده ها با آگاهی از وضعیت محجور با تنظیم وکالت مذکور و قرارداد عادی، بدون پرداخت هیچ مبلغی از منافع پیست اسکی آبعلی که عرصه ان تعلق به اوقاف و اعیانی متعلق به محجور می باشد استفاده نموده اند.

تقاضای ابطال وکالتنامه و قرارداد مورخ 15/09/1382 و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف را داریم. وکیل خوانده ها در دفاع از دعوی اظهار داشت که با تقدیم اعتراض ثالث به حکم حجر آقای ح الف به دادگاه عمومی تهران شعبه 45 درصدد اثبات عدم محجوریت آقای ح الف هستیم و طبق قانون، سردفتران قبل از امضا سند رسمی وضعیت روحی و روانی متعاملین را مورد بررسی قرار می دهند و در صورتی که سلامت روحی و روانی متعاملین را احراز نکنند، از تنظیم سند خودداری می‌نمایند. لذا تقاضای تاخیر در رسیدگی را به استناد ماده 423 قانون آیین دادرسی مدنی نموده است. پذیرش دفاع وکیل خوانده ها به دلایل زیر، با انصاف قضایی سازگار نیست. اول: با توجه به اینکه سردفتران اسناد رسمی، متخصص روان پزشکی و تشخیص سفاهت یا جنون افراد نیستند و چه بسا افراد سفیهی که در جامعه حضور دارند ولی کسی متوجه سفاهت و محجور بودن آن‌ها نمی‌شود و تشخیص این امر با مراجع رسمی می‌باشد. دوم: هیات پنج نفره پزشکی قانونی به شرح نظریه شماره 208 درباره آقای ح الف از سال 1379 ایشان را سفیه اعلام نموده و شعبه 45 دادگاه عمومی تهران نیز حکم حجر ایشان را صادر نموده است. بنابر این به نظر دادگاه، دعوی خواهان ثابت است و به استناد مواد 190 – 210 – 211 – 212- 213 قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به ابطال وکالتنامه شماره 3879 مورخ 13/08/1382 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 512 تهران و قرارداد عادی مورخ 15/09/1382 بین طرفین و محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ420/262/77 ریال، طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری که مصون از اعتراض مانده است، در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. محمد رضا مهری دادرس شعبه اول حقوقی رودهن

بهترین وکیل مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

تنظیم دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و همچنین دفاع در پرونده مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، امری کاملا حقوقی و مستلزم داشتن دانش حقوقی در این زمینه می  باشد. دفتر وکالت محمد رضا مهری بهترین وکیل مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، با همکاری فرامرز نصیری شفتی بهترین وکیل امور گمرکی و شهرداری ها و کارشناس رسمی دادگستری، محمد علی مهری وکیل قرارداهای تجاری بین‌الملل در کرج، خانم سمیرا محترمی وکیل شرکت ها و قراردادهای تجاری در یزد، عطیه شمس اللهی وکیل قراردادهای بین‌المللی در سمنان، آماده پذیرش دعاوی و پرونده‌های مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در سراسر کشور می‌باشد.