مجرب ترین وکیل دعاوی بانکی

امروز با معرفی مجرب ترین وکیل دعاوی بانکی در ایران همراه شما خواهیم بود.

همه ما در طول زندگی خود، کمابیش به یکی از شعب بانک مراجعه نموده ایم.
تقریبا هیچ شخص حقیقی یا حقوقی وجود ندارد که برای یکبار هم شده با بانک مراجعه ای نداشته باشد.

• اما تا چه اندازه از قوانین پولی و بانکی اطلاع داریم؟
• حقوق و تکالیف بانک نسبت به مشریان و بالعکس چیست؟

در مجموعه نوشتاریهای تخصصی درباره دعاوی بانکی کاربردی از سوی دفتر وکالت دکتر محمدرضا مهری یکی از برترین وکلای دعاوی بانکی در ایران، به این مباحث خواهیم پرداخت.

گروه وکلای مهر به عنوان مجموعه تخصصی حقوق و دعاوی بانکی در کشور مشاور امین شما در طرح دعاوی بانکی و دفاع در قبال این دعاوی خواهد بود.

سوالات مهم در موضوع آشنایی با مجرب ترین وکیل دعاوی بانکی در ایران

• مقررات و قوانین پولی و بانکی کشور در کدام بخش از حقوق قرار می گیرند؟
• بهترین وکیل دادگستری متخصص دعاوی بانکی در تهران کیست؟
• تعیین نرخ سود بانکی با توجه به اینکه دریافت مازاد آن ربا محسوب می شود، در نظام بانکداری چه جایگاهی دارد؟
• تشخیص میزان بدهی اشخاص به بانکها توسط چه کسی انجام می شود؟
• در اعتراض به نحوه برگزاری مزایده مطالبات بانکها چه باید کرد؟
• در صورتی که به اصل مطالبه توسط بانک اعتراض داشته باشیم چه باید کنیم؟

در ابتدای این نوشتار، دکتر محمدرضا مهری مجرب ترین وکیل دعاوی بانکی به بعضی از سوالات شما پاسخ می دهد.

سند لازم الاجرا چیست؟

طبق بند الف ماده 1 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11 رئیس قوه قضاییه

سند لازم الاجراء به سندی اطلاق می شود که بدون صدور حکم دادگاه قابل صدور اجراییه برای اجراء مدلول سند باشد.
مانند سند رسمی طلب، قبض سپرده، سند ازدواج، چک

وکیل مجرب کیفری

اگر هنگام درخواست اجرای سند رسمی مانند مهریه و چک و یا قبوض اقساطی مدیون فوت کرده باشد تکلیف چیست؟
در این صورت باید نام و مشخصات تمام ورثه متعهد فوت شده در تقاضانامه قید شود.
نیازی به ارائه گواهی انحصار وراثت و تسلیم به مرجع اجرا نیست.

اگر در بین ورثه محجور یا غائب وجود داشته باشد، باید نام و مشخصات نماینده قانونی محجور یا غایب معین گردد.
دفترخانه و دایره اجرای اسناد رسمی ثبت در صورت عدم ارائه مشخصات و اسامی ورثه هیچ تکلیف قانونی دیگری ندارد.

اگر یکی از ورثه اقدام به پرداخت بدهی مورث خود نماید، آیا می تواند از سایر ورثه حق خود را مطالبه کند؟

گاهی پیش می آید که اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در ملک موروثی و ادامه آن تا زمان مزایده، ممکن است ضرر غیر قابل جبرانی به ملک موروثی وارد آورد.

در اینگونه موارد به صراحت ماده 7 آیین نامه نحوه اجرای اسناد لازم الاجرا، احد از ورثه می تواند قبل از صد.ور اجراییه دین را پرداخت نماید.
در این صورت پرداخت کننده به عنوان قائم مقام طلبکار می تواند علیه سایر وراث به نسبت سهم الارث آنها اجراییه صادر نماید.

وکیل مجرب خانواده ونک

برای جلوگیری از انتقال و جابجایی اموال بدهکار طبق سند رسمی، بعد از ابلاغ اجراییه چه اقدامی می توان انجام داد؟

طبق ماده 21آیین نامه نحوه اجرای اسناد لازم الاجرا، متعهد تا ده روز از ابلاغ اجراییه مهلت دارد تا مفاد آن را اجرا نموده و یا ترتیبی برای اجرا مقرر کند.
راه دیگر نیز این است که صورت جامعی از اموال و دارایی خود ارائه نماید.
اگر مالی هم ندارد صراحتا اعلام کند.

اما اگر در این مدت و تا پایان مهلت مقرر نسبت به انتقال اموال خود اقدام نماید تکلیف چیست؟

ماده 27 آیین نامه نحوه اجرای اسناد لازم الاجرا این امکان را برای طلبکار فراهم نموده تا به محض ابلاغ اجراییه، بتواند درخواست تامین طلب از اموال بدهکار نماید.
این درخواست مانند تامین خواسته در دادگاه حقوقی و کیفری است.
به این معنی که اموال بدهکار بلافاصله بعد از ابلاغ اجراییه به میزان طلب بازداشت می شود.
اما این امتیاز به طلبکار مشمول صدور دستور مممنوع الخروجی نمی شود چون در ماده صراحتی در این خصوص وجود ندارد.

پس اگر اجرای ثبت قبل از انقضاء مهلت ده روزه اجرا، طلبکار ممنوع الخروج نموده باشد، مرتکب تخلف شده و باید ممنوع الخروجی را به درخواست بدهکار رفع نماید.

سوال حقوقی از وکیل ویژه دعاوی بانکی در تهران

شخصی به دلیل بدهی به بانک با درخواست بانک و دستور اداره اجرای ثبت ممنوع الخروج شده است.

دادگاه حقوقی قرار توقیف عملیات اجرایی را صادر و ابلاغ نموده است.
دادگاه حقوقی جهت صدور قرار توقیف عملیات اجرایی، دستور به تودیع تمامی مبلغ مورد درخواست به صندوق دادگاه شده است.
این وجه نیز توسط بدهکار واریز شده است.
حال اداره اجرای اسناد رسمی از رفع ممنوع الخروجی بدهکار خودداری نموده و می گویند توقیف عملیات اجرایی ربطی به رفع ممنوع الخروجی ندارد.

آیا می توان برای رفع ممنوع الخروجی به دادگاه حقوقی مراجعه نمود؟

به نظر می رسد با توجه به اینکه دادگاه دستور ممنوع الخروجی صادر ننموده است امکان رفع ممنوع الخروجی را نیز ندارد.
اما دستور ممنوع الخروجی صادر کننده چک از آثار حقوقی عملیات اجرایی است.
با صدور قرار توقیف عملیات اجرایی و سپردن بدهی به صندوق دادگاه، دستور ممنوع الخروجی باید رفع شدو و دلیلی برای استمرار آن نیست.
در صورت عدم انجام وظیفه قانونی مسئولین اجرای ثبت، موضوع قابلیت تعقیب کیفری و انتظامی و طرح شکایت را دارد.
بدیهی است در صورت ورود خسارت و زیان به بدهکار، فرد دستور دهنده و مانع از رفع ممنوع اخروجی طبق قانون مسئولیت مدنی باید خسارات وارده را بپردازد.

در این خصوص با وکیل تخصصی دعاوی بانکی در تهران مشاوره نمایید.

دادخواست ابطال مزایده اداره اجرای ثبت در پرونده اجرایی کلاسه….

برای ابطال مزایده به دلیل عدم رعایت شرایط قانونی و شکلی در روند مزایده، به کدام دادگاه مراجعه کنیم؟
آیا دعوای ابطال مزایده از جمله دعاوی ملی محسوب می شود؟
نکته مهم این است که تقدیم دادخواست ابطال مزایده بانک به دادگاه حقوقی، قابلیت پذیرش ندارد.

وکیل مجرب خانم

ماده 169 آیین نامه نحوه اجرای اسناد لازم الاجرا مقرر داشته است:
چنانچه شخصی راجع به عملیات اجرایی اداره اجرای اسناد رسمی، شکایتی دارد، باید به رئیس ثبت محل تقدیم نماید.
رئیس ثبت نیز مکلف به رسیدگی و صدور رای می باشد.
رای رئیس اداره ثبت به طرفین ابلاغ شده و قابل اعتراض در مهلت ده روزه پس از ابلاغ در هیئت نظارت ثبت استان است.

در صورت طرح دادخواست ابطال مزایده اجرای اسناد رسمی بانکها، شعبه دادگاه حقوقی لازم است تا قرار عدم استماع دعوا صادر نماید، چرا که طبق ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی دعوا طبق مقررات طرح نشده استصدور قرار عدم صلاحیت به شایستگی اداره ثبت و ارسال پرونده به دیوان عالی کشور جهت تعیین مرجع صالح نیز موضوعیت ندارد.

دادخواست ابطال اجراییه ثبتی

همانطور که در بالا ذکر شد درخواست ابطال مزایده واحد اجرای ثبت به رئیس اداره ثبت محل تقدیم می شود.

اما اگر درباره اصل موضوع شکایتی داشته باشیم به کجا مراجعه کنیم؟
اگر بانک اضافه بر مبلغ سند را مطالبه نمود، چه اقدامی لازم است؟

مطالبه سود از سود توسط بانک از ضامن قابل اعتراض در چه مرجعی است؟

ادعای مخالفت مفاد اجراییه ثبتی با سند لازم الاجرا، شکایت از دستور اجرای ثبت و اعتراض ماهیتی به موضوع قابل طرح در دادگاه حقوقی محل صدور اجراییه است.

مستند قانونی: ماده یک قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1322/06/27
در این موارد دادخواست ابطال اجراییه ثبتی و درخواست صدور قرار توقیف عملیات اجرایی تقدیم دادگاه می شود.

همکاران محترم وکیل توجه داشته باشند که در اینگونه موارد درخواست دستور موقت مبنی بر جلوگیری از عملیات اجرایی وجاهت قانونی نداشته و قابل پذیرش نیست.

درخواست توقیف عملیات اجرایی نیز بدون تقدیم دادخواست ماهیتی قابلیت پذیرش در دادگاه حقوقی را ندارد.
قرار توقیف عملیات اجرایی ثبت قطعی و غیر قابل اعتراض است.

مجرب ترین وکیل اداره کار

مشاوره حقوقی امور مالی و مالیاتی

راه های مشاوره با مجرب ترین وکیل دعاوی بانکی

پیچیدگی قوانین و مققرات درباره نحوه اعطای تسهیلات بانکی باعث شده تا کمتر وکیل دادگستری تخصصی در این مباحث ورود کرده باشد.
همکاری برترین گروه حقوقی و مالی در موسسه حقوقی مهر پارسیان این راه را آسان نموده است.
پس از مشاوره حقوقی آنلاین یا حضوری با مجرب ترین وکیل دعاوی بانکی در ایران، موضوع به مشورت گذارده خواهد شد.
سپس با قبول پرونده تمامی موارد به صورت دقیق مورد بررسی قرار می گیرد.
تنظیم صحیح دادخواست و تشخیص مرجع تقدیم دعوا یا درخواست نیز از اهمیت زیادی برخوردار است.