امروز با موضوع نمونه دادخواست ابطال سند رسمی با شما هستیم.
محکومیت به مجازات جرایم علیه اموال و مالکیت، از جمله کلاهبرداری ملکی و انتقال ملک اشخاص از طریق کلاهبرداری، مستلزم رد مال و استرداد مال برده شده می‌باشد.
در این گونه موارد با توجه به اینکه ممکن است سند مالکیت ملک مورد کلاهبرداری، به شخص کلاهبردار و یا شخص ثالث منتقل شده باشد، نیاز به ابطال سند رسمی دارد.
اما ابطال سند رسمی، با حکم کیفری محکومیت به کلاهبرداری غیر ممکن است و لازم است جهت استرداد سند مالکیت و انتقال به مالک قبلی، دادخواست ابطال سند رسمی تقدیم دادگاه حقوقی و یا همزمان با رسیدگی به امر جزایی به دادگاه کیفری تقدیم شود.
شرایط تنظیم دادخواست ابطال سند رسمی
نمونه دادخواست ابطال سند رسمی، فقط منحصر به این موضوع نیست. گاهی اوقات ممکن است بر اثر اشتباه یا عمد شخصی، سند مالکیت رسمی در ملکی برای غیر صادر شود.
یا اسناد معارض در ملک واحد صادر شود و یا بر اساس حکم دادگاه ویژه اصل 49 قانون اساسی، حکم به مصادره و یا تملک و سرپرستی ملکی صادر شود و بعد مشخص شود که اشتباهی صورت گرفته است.
بهترین وکیل ملکی تهران، اقدام به تنظیم نمونه دادخواست ابطال سند رسمی، نمونه رای ابطال سند رسمی، و مطالب مرتبط با نمونه دادخواست ابطال سند رسمی نموده است.
مقاله حاضر جهت درج در سایت گروه وکلای مهر، برترین گروه وکلای تهران تهیه و تنظیم شده است.
مطالب مرتبط با نمونه دادخواست ابطال سند رسمی
- نمونه دادخواست ابطال سند رسمی در چه مواردی کاربرد دارد؟
- آیا می توان از نمونه دادخواست ابطال سند رسمی در دعاوی مشابه استفاده نمود؟
- بهترین وکیل ملکی تهران جهت مشاوره و تنظیم دادخواست ابطال سند رسمی و تنظیم لوایح حقوقی درباره ابطال سند رسمی چه ویژگیهایی دارد؟
- چه مدارک و مستنداتی جهت طرح دعوای ابطال سند رسمی در دادگاه حقوقی مورد نیاز است؟
- نمونه رای ابطال سند رسمی چگونه قابل دسترسی است و وکیل ابطال سند رسمی تهران چه ویژگیهایی دارد؟
مدارک لازم جهت تقدیم دادخواست ابطال سند رسمی
- سند مالکیت ملکی که خواهان ابطال سند رسمی معارض و یا ابطال سند رسمی ان به دلایل دیگری هستیم.
- در صورتی که سند ملک بر اثر جرم کلاهبرداری انتقال یافته است، رای قطعی دادگاه کیفری یک یا دو مبنی بر محکومیت به کلاهبرداری و رد مال.
- مدارک شناسایی خواهان مانند کارت ملی و ثبت نام در سیستم ابلاغ الکترونیک قوه قضاییه.
- درخواست استعلام ثبتی و عنداللزوم ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی.
- در صورتی که دادخواست ابطال سند رسمی توسط وکیل تقدیم می‌شود وکالتنامه وکیل پایه یک دادگستری.
نمونه دادخواست ابطال سند رسمی
ریاست محترم دادگاه حقوقی تهران
با سلام و احترام، موکل این جانب آقای…. به حکایت مستندات پیوست، مالک رسمی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی1 فرعی از 2 اصلی بخش ده تهران بوده است. خوانده محترم با توسل به وسایل متقلبانه، اقدام به اخذ وکالت انتقال اموال وی، به بهانه لزوم اعطای وکالت کاری، با تبانی سردفتر اسناد رسمی شماره 0000 تهران نموده و پس از ان اقدام به انتقال سند رسمی مالکیت به خواهان ردیف دوم، خانم ن- ه نموده است.
بر اساس دادنامه شماره 11111 دادگاه کیفری 2 تهران که طی دادنامه شماره 2222 دادگاه تجدید نظر استان تهران قطعیت یافته است، خوانده ردیف اول و دوم به تحمل هر کدام سه سال حبس تعزیری و رد مال به اتهام کلاهبرداری محکوم شده اند و رد مال موصوف که آپارتمان مورد ترافع می باشد.
با توجه به انتقال سند مالکیت، جز با تقدیم این دادخواست و تقاضای ابطال سند رسمی میسور نمی‌باشد.
لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده ها به ابطال سند رسمی و اعاده به وضع سابق و صدور سند مالکیت به نام موکل و پرداخت هزینه‌های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.
تنظیم دادخواست حقوقی توسط وکیل دادگستری
نمونه دادخواست ابطال سند رسمی که در بالا توسط بهترین وکیل ملکی ایران و تهران درج شده است در پرونده کلاهبرداری ملکی مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
در صورتی که نیاز به تنظیم دادخواست ابطال سند رسمی به جهات و دلایل دیگری توسط وکیل ابطال سند رسمی تهران و ایران دارید، با بهترین وکیل پایه یک دادگستری در گروه وکلای مهر تماس بگیرید.
نمونه رای ابطال سند رسمی
درباره دادخواست آقای الف ج به طرفیت آقایان ح ب، ک ب و خانم ش ب، و اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند، به خواسته ابطال سند رسمی یک قطعه زمین زراعی تحت پلاک ثبتی 72 فرعی از 2 اصلی اراضی سادات محله آبعلی، به شماره سند مالکیت 32489 صادر شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند و الزام به صدور سند مالکیت به نام خواهان و همچنین محکومیت خوانده ها به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل از باب تسبیب، به این شرح که خواهان در دادخواست تقدیمی و در شرح دعوای ابطال سند رسمی به این شرح توضیح داده است:
سند مالکیت صادر شده در قریه مورد ترافع، در تعارض با حقوق وی بوده و بر اساس استشهادیه پیوست، ملکی که سند مالکیت ان به نام خوانده ها صادر شده است، قبلا در تصرف و مالکیت وی بوده است و اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند بدون توجه به سابقه مالکیت و تصرف وی اقدام به صدور سند مالکیت نموده است.
اقدامات دادگاه در رسیدگی به پرونده ابطال سند رسمی
دادگاه پس از مطالبه پرونده ثبتی و مطالعه آن، مشاهده نموده است که آگهی های نوبتی در مهلت مقرر مورد اعتراض خواهان محترم قرار نگرفته و هیچ ادعایی نسبت به جریان ثبتی ملک از ناحیه ایشان که همجوار ملک مورد ترافع می باشد صورت نگرفته است.
نظریه کارشناس محترم ثبتی که مصون از اعتراض مانده است نیز، حکایت از صحیح بودن جریان ثبتی و مراحل صدور سند مالکیت دارد.
در ادامه رسیدگی خانم الف ج، وکیل پایه یک دادگستری به وکالت از خواهان اعلام وکالت نموده و مدر لوایح تقدیمی ادعای واگذاری ملک از سوی مورث خوانده ها به موکل خود را دارد و به استشهادیه ای استناد نموده است.
استدلال دادگاه بدوی در رد خواسته
فارغ از صحت و سقم موضوع با توجه به اینکه در تقدیم دادخواست این موضوع مورد ادعای خواهان نبوده و دعوا نیز مبتنی بر اعلام اشتباهات ثبتی مطرح شده است، اعای وکیل محترم خواهان نیز قابل پذیرش در این دادگاه نبوده و نیاز به طرح دعوای جداگانه دارد.
در مقام صدور رای، دادگاه با توجه به اینکه قانون ثبت از قواعد آمره بوده و عدم اعتراض خواهان در مهلت مقرر، سیر جریان ثبتی را مصورن از اعتراض قرار داده و همچنین محتویات پرونده و دفاعیات خوانده ها، با استناد پرونده ثبتی و نظریه کارشناس محترم که منطبق با موضوع پرونده و سیر صدور سند می باشد، به استناد ماده 22 قانون ثبت و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید.
رای دادگاه حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.
محمدرضا مهری- دادرس شعبه اول دادگاه حقوقی رودهن
موارد تقدیم دادخواست ابطال سند رسمی
در اموال منقول که سابقه ثبت دارند، دعوای ابطال سند رسمی در محل وقوع مال غیر منقول و ملک طرح می‌شود. شورای حل اختلاف، هیچ صلاحیتی جهت تقدیم دادخواست ابطال سند رسمی منقول و غیر منقول ندارد و دعاوی ابطال سند رسمی صرفا در دادگاه‌های حقوقی قابل طرح است. گاهی ممکن است ابطال سند رسمی اتومبیل و یا سایر وسایل نقلیه که با سند رسمی منتقل می‌شوند نیز در دادگاه طرح شود.
در این گونه موارد معمولا دعوا در محل سکونت خوانده طرح می‌شود و اگر محل اقامت خوانده مشخص نباشد بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی، در محل عقد قرارداد و یا آخرین محل سکونت خوانده و یا محل سکونت خواهان قابل طرح است.
بهترین وکیل دعوای ابطال سند رسمی
نمونه دادخواست ابطال سند رسمی و همچنین نمونه رای ابطال سند رسمی، برای استفاده عزیزان در وب سایت گروه وکلای مهر، تخصصی ترین گروه وکلای ایران و تهران قرار گرفت. ملاحظه می فرمایید که طرح دادخواست ابطال سند رسمی، موضوعی کاملا تحصصی و حقوقی است که بدون مشاوره اولیه با وکیل متخصص دعاوی ملکی، امکان احقاق حق در دعوا کمتر خواهد شد.
شماره های تماس
- 021-88663925
- 021-88663926
- 021-88663927
- 021-88663628
- 021-88799562
- 021-88795408
- 021-88796143
در صورت ضرورت و فوریت موضوع و درخواست وکیل خارج از ساعات یاد شده با شماره همراه اعلامی تماس حاصل فرمایید.
- 09120067661
- 09120067662
- 09120067663
- 09120067664
- 09120067665
تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با مدیر دفتر محمدرضا مهری با شماره همراه زیر امکان پذیر است.
- 09120067669
گروه وکلای رسمی مهر پارسیان
سلام طی شکایت بعمل آمده مجرمیت محرز شده و حکم به کلاهبرداری داده شده و حال مجرم متواری است
سوال من این است که خواندگان ابطال سند چه کسانی اند؟
سلام تمامی ایادی که سند به نام آنها منتقل شده است