امروز با موضوع بررسی شرایط تقدیم درخواست اعاده دادرسی فروش مال غیر همراه شما هستیم.

تنها راه به جریان انداختن پرونده مختومه و رای قطعی دادگاه در موضوعات کیفری، درخواست اعاده دادرسی است.

مرجع قبول درخواست اعاده دادرسی کیفری دیوان عالی کشور است.

برای طرح اعاده دادرسی کیفری، بر خلاف اعاده دادرسی حقوقی، مرجع تحویل درخواست اعاده دادرسی کیفری دبیرخانه دیوان عالی کشور می باشد.

اما در آینده ای نزدیک درخواست‌های اعاده دادرسی کیفری در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی قابل ثبت است.

موضوع مهم در به جریان انداختن پرونده مختومه، امکان سنجی اولیه توسط وکیل متخصص است.

تیم تخصصی تنظیم درخواست اعاده دادرسی کیفری گروه وکلای مهر آماده خدمت به عزیزان است.

پس از مطالعه پرونده و بررسی امکان طرح موضوع در دیوان عالی کشور، تنظیم لایحه تخصصی توسط همکاران ما انجام خواهد شد.

کلیه این اقدامات تحت نظر دکتر محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری انجام می شود.

سوالات مهم در نحوه درخواست اعاده دادرسی فروش مال غیر

آیا تعیین مجازات کلاهبرداری برای جرایم در حکم این جرم، قانونی است؟

برای جستجوی بهترین وکیل اعاده دادرسی جرم انتقال و فروش مال غیر چه باید کرد؟

اگر همسری نسبت به فروش اموال همسرش اقدام نماید آیا فروش مال غیر انجام شده است؟

تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی در چیست؟

فروش مال غیر یا معامله فضولی

مرز باریک ارتکاب جرم انتقال مال غیر که در حکم کلاهبرداری میباشد، با انجام معامله فضولی به سختی قابل تشخیص است.

به نظر دکتر محمدرضا مهری وکیل متخصص کیفری در تهران، تفاوت جرم انگاری اعمال ما که منجر به صدور حکم مجازات خواهد شد با اعمال حقوقی، داشتن سوء نیت مجرمانه است.

گاهی می دانیم که ملک یا مال، متعلق به ما نیست و آن را به دیگران منتقل می کنیم.

گاهی نیز بر اثر اشتباه تصور می کنیم که ملک به ما تعلق دارد.

در جای دیگر ممکن است تصور داشتن مجوز فروش از سوی مالک را داشته باشیم.

بررسی مجرمانه بودن عمل مرتکب و یا غیر نافذ بودن آن، به سوء نیت خاص و عام آن جرم بر می گردد.

در یکی از پرونده های گروه وکلای مهر، شخصی به اتهام انتقال مال غیر و کلاهبرداری محکوم به تحمل حبس شده است.

حال به ما مراجعه نمود تا موضوع را مورد بررسی و واکاوی قرار دهیم.

متوجه شدیم قبلاً مالک ملک، با قبول اقاله قرارداد فیمابین، نزد دو شاهد، پذیرفته بود تا وجه پرداختی را با خسارات دریافت کند.

اما موکل اظهار داشت به شهودی که شاهد اقاله قرارداد بودند دسترسی ندارد.

بنابراین نتوانسته بود شهود خود را به دادگاه کیفری معرفی نماید.

با توجه به این نقیصه در پرونده، سوء نیت وی برای دادگاه محرز شد و رای به محکومیت وی صادر نمود.

با تلاش وکلای ما، رد و اثر شهود در پرونده پیدا شد.

با دلیل جدید که شهادت شهود است لایحه درخواست اعاده دادرسی کیفری به شرح زیر تنظیم شد.

در ادامه نمونه لایحه درخواست اعاده دادرسی فروش مال غیر تنظیم شده توسط گروه وکلای مهر را مطالعه خواهید فرمود.

متن نمونه لایحه ماده دادرسی در فروش مال غیر

ریاست محترم دیوان عالی کشور

موضوع: درخواست اعاده دادرسی در پرونده فروش مال غیر

با سلام و احترام، ابتدا شرح مختصری از ماوقع را جهت آگاهی آن مقام محترم به استحضار می رساند:

موکل در سال ۱۳۹۱ واجد شرایط ثبت نام در مسکن مهر تشخیص داده شد.

بر این اساس و با تخصیص امتیاز به وی، اقدام به ثبت نام نمود و وجوهی را نیز به حساب بانک مسکن پردیس پرداخت نموده است.

با توجه به اینکه امکان پرداخت مابقی وجوه مورد مطالبه مسکن مهر را نداشت، مجبور به واگذاری امتیاز خود به شخص دیگری شد.

با گذشت بیش از چهار سال از موضوع، خریدار هیچ اقدامی جهت پرداخت وجوه باقیمانده به موکل ننمود.

لذا موکل به وی مراجعه و درخواست اقاله قرارداد را ارائه کرد.

مشارالیه با قبول اقاله قرارداد، متعهد شد تا با دریافت وجوه پرداختی به بانک مسکن و خسارات وارده ملک را به موکل بازگرداند.

این موضوع با توجه به توافق شفاهی طرفین، نزد ۳ شاهد مطرح گردید.

شهود که همگی از کارکنان دفتر املاک واقع در پردیس بودند در زمان طرح شکایت فروش مال غیر، دیگر در آن دفتر مشغول به کار نبودند.

با طرح شکایت فروش مال غیر، موکل به این اتهام محاکمه و به دو سال حبس تعزیری، رد مال و جزای نقدی به دو برابر مبلغ برده شده محکوم شد.

این رای با توجه به دفاع نامناسب از موکل در مرحله تجدیدنظر توسط وکیل قبلی، قطعی و به مرحله اجرا رسیده است.

حال بنا به دلایل ذیل درخواست پذیرش اعاده دادرسی از سوی موکل را دارد.

دلایل درخواست اعاده دادرسی از طریق ماده ۴۷۴ قانون آیین دادرسی کیفری

اول: شهودی که در پرونده در سطور پیش گفته، در هنگام اقاله قرارداد بین شاکی و موکل فعلی ما وجود داشتند بعد از جستجوی فراوان توسط اینجانب موفق به یافتن تلفن و نشانی دو نفر از آنها شدیم.

با حضور در دفتر اسناد رسمی شماره ۹۹ تهران صراحتاً به اقاله قرارداد صلح نامه فی مابین در خصوص واگذاری حق امتیاز مسکن مهر در پردیس شهادت دادند.

با ارائه این دلیل که در جریان رسیدگی در مرحله بدوی و تجدیدنظر مکتوم مانده بود تقاضای رسیدگی مجدد دارم.

دوم: به فرض اینکه دادگاه محترم کیفری، عقیده به ارتکاب جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر توسط موکل داشته این امر هیچگاه تحقق نیافته است.

چرا که بر اساس بخشنامه و قواعد آمره، متقاضی مسکن مهر که امتیازی به وی تعلق می گیرد حق واگذاری این امتیاز به غیر را ندارد.

این حق ضمن عقد قرارداد از متقاضیان مسکن مهر سلب و ساقط می شود.

همانگونه که استحضار دارید قوانین و قواعد آمره و توافقات مابین طرفین به موجب ماده ۱۰ قانون مدنی لازم الرعایه است.

پس نمی‌توان خلاف مقررات ،عمل وی را انتقال و فروش مال غیر محسوب نمود و موضوع را از جهت کیفری رسیدگی نمایم.

به نظر می رسد از ابتدا به دلیل عدم تعرض به تحت تعقیب قرار گرفتن به اتهام کلاهبرداری و انتقال مال غیر حقوق متهمان پرونده ضایع شده است.

عمل ارتکابی موکل اصلاً جرم نبوده تا به واسطه آن محکوم به زندان شود.

چرا که با توجه به شهادت شهود اصلاً سوء نیتی از سوی وی متصور و قابل تحقق نیست.

لذا به استناد بند چ ماده ۴۷۴ قانون آیین دادرسی کیفری تقاضای صدور قرار قبولی اعاده دادرسی و ارجاع پرونده به شعبه هم عرض جهت رسیدگی مجدد مورد استدعاست.

منوط به امر و نظر عالیست.

با تجدید احترام محمدرضا مهری متانکلایی وکیل متقاضی اعاده دادرسی

وکیل اعاده دادرسی فروش مال غیر

بهترین وکیل پایه یک دادگستری جهت مشاوره اعاده دادرسی کیفری و حقوقی

مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری.

مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، از خدمات دفتر وکالت مهر است.

روزها و ساعات تماس با دفتر وکیل محمدرضا مهری

روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت۹ الی ۱۹ و روزهای پنجشنبه از ساعت ۹ الی ۱۵

تلفن های هماهنگی مشاوره با برترین وکلای دادگستری ایران

۰۲۱-۸۸۶۶۳۶۲۸

۰۲۱-۸۸۷۹۹۵۶۲

۰۲۱-۸۸۷۹۵۴۰۸

۰۲۱-۸۸۷۹۶۱۴۳

۰۲۱-۸۸۶۶۳۹۲۵

۰۲۱-۸۸۶۶۳۹۲۶

۰۲۱-۸۸۶۶۳۹۲۷

شماره موبایل وکیل دادگستری در ساعات غیر اداری و روزهای تعطیل

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۱

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۲

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۳

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۴

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۵

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۹

مشاوره رایگان حقوقی با وکیل صرفا برای مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی امکان پذیر است.

دفتر وکیل پایه یک دادگستری تهران

مشاوره حقوقی آنلاینمقالات کیفری

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

گروه وکلای مهر| وکیل پایه یک دادگستری | 02188663925