موسسه حقوقی ونک

با معرفی موسسه حقوقی ونک همراه شما هستیم.

تاسیس موسسه حقوقی برای انجام امور خدماتی و اداری مانند ثبت شرکت، ثبت برند، ثبت لوگو و یا اختراع، تا چندین سال که بخشنامه مدیر کل ثبت شرکت‌ها ابطال نشده بود، نیازی به ارائه پروانه وکالت پایه یک دادگستری نداشت.

به همین دلیل و با سوء استفاده تعدادی افراد، موسسه حقوقی ونک با پسوند و پیشوندهای مختلفی ثبت شد.

اما بعضی از موسسات حقوقی با رویکرد انجام کار تیمی توسط وکلای پایه یک دادگستری تاسیس شدند.

موسسه حقوقی بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان با هدف مندرج در اساسنامه با همکاری وکلای پایه یک دادگستری به ثبت رسیده و طی سالیان متمادی در زمره برترین موسسه حقوقی ونک قرار گرفته است.

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای برترین موسسه حقوقی ونک با گروه وکلای ما تماس بگیرید.

سوالاتی که در ادامه بررسی خواهند شد:

متهم به جرم از چه حق و حقوقی برخوردار است؟

آیا بدون تفهیم اتهام می‌توان فردی را بازداشت کرد؟

در چه صورتی متهم جلب می‌شود؟

حق حبس زوجه (زن) در ازدواج چیست؟

وجه التزام قراردادی چیست؟

نپرداختن اجاره چه ضمانتی دارد؟

حقوق متهم در دادسرا

کشف و تعقیب جرم و انجام تحقیقات و بازداشت متهم باید مطابق مقررات قانون باشد.

قبل از اثبات بزهکاری (مجرم بودن) و صدور حکم قطعی هیچ کس مجرم تلقی نمی‌شود و در پناه اصل برائت مبری از ارتکاب جرم است مگر آنکه خلاف آن ثابت شود.

با فوت متهم ورثه و بستگان او هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال اعمال او ندارد.

مگر در خصوص ضرر و زیان وارده به دیگران که در این حالت چنانچه ورثه اموال به جا مانده از او را بپذیرند (ترکه) مسئولیت مالی دارند. (مانند دیه صدمات وارده به شاکی)

هرگاه متهم قبل از صدور حکم قطعی به جنون مبتلا شود و تا زمان درمان و بهبودی کامل تعقیب نمی‌شود.

برای ارتکاب یک عمل نمی‌توان دو مرتبه شخص را محاکمه کرد.

در جرایم قابل گذشت (مثل ترک انفاق، فحاشی و…) با گذشت شاکی دیگر نمی‌توان متهم را تعقیب کرد.

موسسه حقوقی ونک

بازداشت متهم بیش از 24 ساعت و بدون تفهیم اتهام ممنوع است.

ضابطان دادگستری حداکثر 24 ساعت می‌توانند متهم را تحت نظر نگهداری کنند و در اولین فرصت باید مراتب را به اطلاع مقام قضائی برسانند و این 24 ساعت هم فقط در جرایم مشهود قابلیت اعمال دارد.

بازدید و تفتیش منزل، محل کسب و کار و جلب اشخاص در جرایم غیر مشهود توسط ضابطان دادگستری ممنوع است و باید با اجازه مقام قضائی باشد.

تحقیق در جرایم منافی عفت توسط ضابطان دادگستری ممنوع است مگر این که جرم مشهود باشد.

اگر متهم در زمان ارتکاب جرم مجنون باشد، پس از کسب نظر پزشک قانونی و در صورت ضرورت به مراکز درمانی منتقل می‌شود.

نمی‌توان به بهانه کشف جرم با تفتیش و بازرسی منازل به حقوق اشخاصی ساکن در آن لطمه وارد کرد.

بازرسی در مواردی به عمل می‌آید که دلایل کافی برای کشف جرم یا متهم و آلات داده است جرم در آن محل وجود داشته باشد.

تفتیش و بازرسی در روز به عمل می‌آید و هنگام شب در صورتی انجام می‌گیرد که ضروری باشد.

تشخیص این امر با قاضی است که باید با دلایل و ذکر آن در پرونده صورت گیرد نه ضابطان دادگستری.

اوراق و نوشته‌ها و سایر اشیای متعلق به متهم فقط آن چه که مربوط به جرم است قابل بررسی است.

احضار متهم در صورت وجود دلایل کافی، صرفاً با احضارنامه به عمل می‌آید نه با تلفن یا سایر وسایل.

اصولاً نمی‌توان قبل از احضار متهم او را جلب کرد.

جلب متهم در روز به عمل می آید به استثنای موارد فوری.

متهم بلافاصله پس از جلب یا حداکثر 24 ساعت پس از آن باید توسط قاضی تفهیم اتهام شود.

پس از أخذ مشخصات متهم اولین سوال از او تفهیم اتهام و دلایل مربوط به آن است.

پرسش‌ها از متهم باید مفید و مربوط به اتهام باشد نه کلی یا تلفیقی.

رعایت موازین شرعی در تحقیق از متهمین زن ضروری است.

متهم حق دارد خودش پاسخ پرسش‌ها را بنویسد.

سکوت و عدم پاسخ به پرسش‌های بازجویان یا مقام قضایی حق متهم است.

موسسه حقوقی ونک

داشتن وکیل و دسترسی به وکیل به انتخاب متهم از حقوق اولیه اوست.

اظهار یا اقرار یک متهم دلیل بر توجه اتهام نسبت به دیگری نیست و صرف اقرار متهم نسبت به شخص ثالث مجوز احضار، جلب یا تفهیم اتهام نیست.

قرار تأمین صرفاً برای حضور به موقع متهم و در دسترس بودن اوست نه مجازات او.

تحقیر یا شکنجه متهم به هر نحو ممنوع بوده و اقرار به دست آمده از طریق شکنجه فاقد ارزش شرعی و قضایی است.

بازداشت قانونی متهم صرفاً در زندان صورت می‌گیرد نه در کلانتری‌ها یا سایر اماکن.

اگر تحقیق از متهم پس از بازداشت او ضرورت داشته باشد صرفاً در زندان و با رعایت تشریفات مربوط و به دستور قاضی صورت می‌گیرد نه در اماکن دیگری.

قرار دادن متهم در اختیار ضابطان جهت تکمیل تحقیقات در کلانتری‌ها و… فاقد مجوز قانونی است.

خواستن متهم از وکیل یا وثیقه گذار جز در موردی که برای انجام تحقیقات ضروری است غیر قانونی می‌باشد.

کلیه تصمیمات به ویژه قرارها باید به متهم ابلاغ و تفهیم شود.

اگر تصمیم مقام قضایی قابل اعتراض می‌باشد این موضوع باید به متهم تفهیم شود.

خانواده متهم باید از سرنوشت او مطلع شود.

متهم یا وکیل او حق دارد از گواهان خود یا طرف مقابل پرسش های لازم به عمل آورد.

حق حبس زوجه (زن) چیست؟

وکیل خانواده همکار موسسه حقوقی ونک پاسخ می‌دهد.

حق حبس در دوران عقد چیست؟

یکی از حقوقی که در قانون مدنی برای زوجه (زن) مقرر شده حق حبس می‌باشد.

به این صورت که زن می‌تواند از انجام وظایف زناشوئی خودداری نماید تا زمانی که مرد مهریه را به طور کامل پرداخت نماید.

ماده ۱۰۸۵ قانون مدنی این حق را چنین تعریف می‌کند:

زن می‌تواند تا مهریه به او تسلیم نشده از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند مشروط بر اینکه مهریه او حال (به روز) باشد و این امتناع از بین رفتن حق نفقه (مخارج و هزینه زندگی) نخواهد بود.

همچنین ماده ۱۰۸۶ قانون فوق در ادامه آورده است:

اگر زن قبل از دریافت مهریه به اختیار خود به انجام وظایفی که در مقابل شوهر دارد قیام نمود دیگر نمی‌تواند از حکم ماده قبل استفاده کند معذالک حقی که برای مطالبه مهریه دارد ساقط نخواهد شد.

معمولا وقتی که زن به تکالیف خود عمل نمی‌کند و در واقع نشوز (ناسازگاری) می‌کند مرد دعوی تمکین را طرح می‌کند.

زمانی که زن از حق حبس خود استفاده می‌کند دادگاه در صورت احراز شرایط حق حبس دیگر دعوی تمکین را حکم نمی‌نماید.

اعم از اینکه دعوی طرح شده تمکین به صورت عام باشد یا به صورت خاص.

در نتیجه این حکم زن به راحتی می‌تواند نفقه خود را مطالبه نماید و حتی طرح شکایت کیفری ترک انفاق بنماید.

از طرفی به موجب آراء وحدت رویه مثل رای وحدت رویه ۷۱۸ مورخ ۱۳ /۲/ ۹۰ تقسیط مهریه موجب سقوط حق حبس زوجه نمی‌گردد.

به هر حال در زمان فعلی رویه قضایی این است که حق حبس مطلق در مهریه پذیرفته شده و تقسیط مهریه هم موجب سقوط آن نمی‌گردد.

وجه‌التزام یا خسارت قراردادی در مبایعه‌نامه‌ها به چه معنی است؟

وکیل تخصصی قراردادها همکار موسسه حقوقی ونک پاسخ می‌دهد:

التزام در لغت به معنای ملازمه شدن، به گردن گرفتن، ملزم شدن به امری تعریف شده است.

در اصطلاح حقوقی مبلغی است که اطراف قرارداد در حین انعقاد قرارداد متفقاً خواه ضمن همان قرارداد اصلی یا به موجب توافق مستقل دیگر به عنوان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد یا تأخیر در آن پیش‌بینی کرده و بر آن ملتزم می‌شوند.

در این خصوص ماده 230 قانون مدنی چنین مقرر داشته است:

اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تأدیه (پرداخت) نماید حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا کمتر از آنچه ملزم شده است محکوم کند.

چگونگی توقیف حقوق کارمند برای پرداخت اقساط مهریه و یا سایر دیون (بدهی)!

وقتی حکمی صادر می‌شود، برای به اجرا درآوردن آن شرایطی لازم است؛ یکی از آن شرایط این است که باید برای حکم، اجراییه صادر و این اجراییه به محکومٌ‌علیه (فردی که حکم به ضرر او صادر شده است)، ابلاغ شود.

طبق ماده ۳۴ قانون اجرای احکام مدنی:

همین که اجراییه به محکومٌ‌علیه ابلاغ شد، او موظف است، ظرف مدت ۱۰ روز، مفاد آن را اجرا کند.

اما ممکن است او در این مهلت، حکم را اجرا نکند و به هیچ‌یک از وظایف جایگزین دیگر هم، عمل نکند.

در این صورت طبق ماده ۴۹ قانون اجرای احکام مدنی، محکومٌ‌له (فردی که حکم به نفع او صادر شده است) می‌تواند درخواست کند تا معادل محکومٌ‌به (مالی که نسبت به آن حکم صادر شده است) از اموال محکومٌ‌علیه توقیف شود.

بر همین اساس، کاملاً طبیعی است که اگر محکومٌ‌علیه، کارمند باشد، حقوق و مزایای او به‌ عنوان بخشی از اموالش، قابل توقیف خواهد بود.

البته باید توجه داشت که تمامی حقوق و مزایای کارمندان، برای اجرای حکم، قابل توقیف نیست.

براساس ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی:

اگر محکومٌ‌علیه، کارمند باشد، محکومٌ‌له می‌تواند تقاضا کند که حقوق و مزایای محکومٌ‌علیه، توقیف شود.

در همین راستا اگر محکومٌ‌علیه، زن یا فرزند داشته باشد، یک‌ چهارم حقوق و مزایای او توقیف می‌شود.

در غیر این‌ صورت، یک‌سوم حقوق و مزایای او، به نفع محکومٌ‌له، بازداشت خواهد شد.

علت این امر هم روشن است، زیرا اگر تمام حقوق و مزایای کارمند، قابل توقیف باشد، زندگی او مختل خواهد شد.

به‌همین دلیل، قانونگذار صرفاً یک‌سوم حقوق و مزایای کارمند را قابل توقیف دانسته و حتی در فرضی که آن کارمند، زن یا فرزند داشته باشد، این مقدار را به یک‌ چهارم، کاهش داده است.

عدم پرداخت اجاره چه عواقبی دارد؟

طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر (مالک) می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.

دادگاه ضمن‌ حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید.

این‌ حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد:

در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون ازپرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی که‌اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد.

در این مورد اگر اجاره‌نامه رسمی باشد موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست نماید.

هر‌گاه پس از صدور اجرائیه، مستأجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می‌کند، ولی موجر می‌تواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید.

هر‌گاه اجاره‌نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد:

موجر (مالک) می‌تواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره‌بها به دادگاه مراجعه کند.

موسسه حقوقی ونک

موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای تخصصی ملکی در شمال تهران خدمات زیر را ارئه خواهد نمود:

• مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل موسسه حقوقی ونک
• قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده
• قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء
• قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید
• تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران
• قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی
• تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک و حقوقی در تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی ملکی و حقوقی تهران

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص ملکی و حقوقی تهران

09120067664

09120067669

09121281014

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

موسسه حقوقی ونک

دفتر وکیل پایه یک ویژه پرونده ملکی و حقوقی تهران

شرایط گرفتن دستور تخلیه چیست؟

قرارداد اجاره مکتوب باشد؛ مدت زمان و مبلغ اجاره در قرارداد قید شده باشد و دو شاهد قرارداد را امضا کرده باشند.

هزینه وکیل تخلیه ملک اجاره‌ای چقدر است؟

میزان حق‌الوکاله وکیل براساس تعرفه و با توافق بین موکل و وکیل تعیین خواهد شد.