امروز با معرفی وکیل دادگستری غرب تهران با شما هستیم.
وکالت به معنی نیابت دادن به فرد دیگری می‌باشد به این صورت که یک نفر با تنظیم قرارداد، به فرد دیگری نیابت می‌دهد که به نمایندگی از او برخی از امور را انجام دهد.
برای انجام هر امری می‌توان به افراد دیگر وکالت داد که به نمایندگی کاری را انجام دهند اما در مراجع قضایی وکالتی افراد عادی پذیرفته نمی‌شود و باید به وکیل دادگستری وکالت اعطا نمود.
اعطای وکالت به سایر افراد با اعطای وکالت به وکلای دادگستری متفاوت است که در ادامه این نوشته توسط وکیل دادگستری غرب تهران مورد بررسی قرار خواهند گرفت.
سوالاتی که در این مقاله توسط وکیل دادگستری غرب تهران بررسی خواهند شد:
- شرایط وکالت صحیح چیست و وکالت دادگستری با وکالت مدنی چه تفاوت‌هایی دارد؟
- آیا می‌توان با وکالت محضری در دادگاه از موکل دفاع کرد؟
- چگونه می‌توان از حساب ایام وکالت را از وکیل رسمی مطالبه نمود؟
- وکالت بلاعزل چیست؟
- چگونه می‌توان وکالت بلاعزل را باطل نمود؟
شرایط وکالت صحیح
توافق دو طرف باید در قرارداد وکالت وجود داشته باشد.
یعنی یک نفر به دیگری پیشنهاد قرارداد وکالت را می‌دهد و دیگری هم می‌پذیرد و وکیل محسوب می‌شود.
کسی که پیشنهاد برای قرارداد وکالت می‌دهد ممکن است به وسیله لفظ، نوشته و یا فعلی باشد و هیچ شکل خاصی برای قرارداد در قانون نیامده است.
نکته مهمی که باید بدانیم آن است که اگر موضوع قرارداد وکالت، انجام عملی باشد که تنظیم و یا اثبات آن نیاز به تنظیم سند رسمی دارد، وکالت‌نامه باید سند رسمی باشد.
ممکن است وکیل بتواند به موجب اجازه موکل خود، دیگری را وکیل در انجام عملی قرار دهد.
این اختیار حق توکیل است به طور مثال فردی دعوای پیچیده‌ای را در دادگاه طرح کرده است و چندان وکلای زبده را نمی‌شناسد.
ولی دوستی دارد که چندین وکیل ماهر را می‌شناسد و به همین علت به او وکالت می‌دهد تا وکیلی که می‌تواند دعوای او را اقامه کند و از او دفاع شایسته‌ای داشته باشد را انتخاب کند؛ البته حق توکیل بایستی در قرارداد ذکر گردد.
یعنی مجوز وکالت دادن به دیگری باید در قرارداد وکالت اصلی بیاید.
اگر حق توکیل وجود نداشته باشد و وکیل برای انجام امری به دیگری وکالت بدهد، هر وکیل و فرد دیگری که به او وکالت داده شده در مقابل موکل نسبت به خساراتی که به او وارد می‌شود و آنها علت ورود خسارت هستند، مسئول خواهد بود.
نکته بسیار مهمی که در تنظیم قرارداد وکالت باید به آن توجه نمود و در قرارداد ذکر گردد؛ حدود اختیارات وکیل می‌باشد.
یعنی دقیقا اختیارات وکیل به صراحت ذکر شود به طور مثال اگر وکیل در خرید ملک باشد باید ذکر شود که وکیل در دریافت ثمن (پول) معامله نیز می‌باشد.
برکناری وکیل
ماهیت قرارداد وکالت به گونه‌ای است که هر یک از طرفین آن هر وقت بخواهند می‌توانند آن را فسخ کنند و به هم بزنند.
به طور مثال وکیل می‌تواند بدون اطلاع موکل خود از وکالت استعفا دهد؛ ممکن است موکل وکیل را از وکالت خود برکنار کرده باشد، اما خبر برکناری دیر به وکیل برسد و در فاصله برکناری تا رسیدن خبر برکناری به وکیل، اقداماتی توسط وکیل به نمایندگی از موکل انجام شده باشد.
قانون این اعمال و اقدامات را صحیح می‌داند برای اینکه اعمالی که توسط وکیل انجام شده باطل محسوب نشود.
وکالت بدون اجازه موکل
اگر شخصی بدون داشتن وکالت از دیگری، عملی را به نام و حساب او انجام دهد، نمایندگی بی‌اجازه قابل اجازه است و می‌توان آن را با اجازه موکل درست کرد.
اهلیت (توانایی انجام کار) دو طرف هم برای قرارداد وکالت لازم است؛ یعنی هم وکیل و هم موکل توانایی انجام عمل حقوقی را داشته باشند؛ مثلا بتوانند خرید و فروش نمایند و یا ملکی را اجاره دهند.
بنابراین کسی که تشخیص سود و ضرر خود را نمی‌دهد می‌تواند برای امور غیر مالی مانند طلاق به شخص دیگری وکالت دهد.
اما مجنون (فرد دیوانه) که توانایی انجام عمل ارادی را ندارد، نمی‌تواند طرف قرارداد وکالت قرار بگیرد.
موضوع وکالت
باید امکان انجام دادن موضوع وکالت به وسیله موکل وجود داشته باشد و همچنین قابل نیابت دادن به دیگری باشد و به هر حال باید هر چند به صورت اجمالی معلوم و مشخص باشد.
قابلیت نیابت دادن موضوع وکالت به دیگری یعنی لازم نباشد شما شخصا کاری را انجام دهید مثل اجاره، خرید و فروش و … .
بعضی کارها هستند که باید شخصا انجام دهید و نمی‌توانید به دیگری وکالت دهید؛ مثل نوشتن وصیت‌نامه خودنوشت که باید حتما به خط خودتان باشد و امضا و تاریخ توسط خودتان کامل شود.
معلوم بودن موضوع وکالت نیز بسیار مهم است.
قرارداد وکالت برای رفع نیازها و راه‌گشایی به وجود آمده است؛ بنابراین سخت‌گیری در زمینه تعیین موضوع وکالت وجود ندارد.
همین که وکیل در چه اموری می‌تواند دخالت کند و حدود اختیارات او در قرارداد مشخص شده باشد کافی است.
حواستان باشد که وکالت بی قید و شرط هم برای کسی در نظر نگیرید.
به دلیل اینکه به هر حال احتمال سوءاستفاده وجود دارد.
البته حتی اگر به صورت مطلق به دیگری وکالت دهید، باز هم در موارد تردید اختیارات وکیل محدود می‌شود و این طور در نظر گرفته می‌شود که او اختیار ندارد.
یک طرف قرارداد بودن وکیل
باید بدانیم که وکیل می‌تواند هر زمان که بخواهد استعفا دهد و قرارداد را بر هم بزند.
از طرف دیگر اینکه خود وکیل می‌تواند طرف معامله قرار گیرد جای سوال است.
جواب این است که اشکالی ندارد که وکیل به عنوان یک طرف قرارداد باشد و از طرف دیگر قرارداد وکالت داشته باشد.
به علاوه باید جلوی سوءاستفاده احتمالی وکیل را گرفت.
به این معنا که معامله وکیل با خود یا باید در قرارداد وکالت آمده باشد و یا ابتکار وکیل چندان در قرارداد موثر نباشد.
مثلا فلان ملک در جایی از شهر قیمتی ثابت و معین دارد و امکان ندارد وکیل بتواند قیمتی پایین‌تر از عرف محل تعیین کند، بنابراین می‌تواند با خود معامله کند و ایرادی در این زمینه وجود ندارد.
وکالت بلاعزل
نوعی از وکالت است که در آن موکل حق عزل (برکناری) وکیل را از خود سلب می‌کند؛ در این صورت امکان برکناری وکیل وجود ندارد مگر اینکه ضمن یک قرارداد لازم دیگر، حق برکناری را برای خود در نظر بگیرند.
همچنین با انجام موضوع وکالت نیز وکالت بلاعزل از بین خواهد رفت.
دفتر وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
برای دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، همه روزه با شماره‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان تماس حاصل نمایید.
راه‌های ارتباطی
021-88795408
021-88796143
شماره‌های همراه
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
قرارداد وکالت چگونه از بین می‌رود؟
با فوت، جنون (دیوانه شدن)، سفاهت (از بین رفتن معاش اقتصادی) یکی از طرفین یا فسخ قرارداد از بین خواهد رفت.
حق توکیل چیست؟
هرگاه وکیل ضمن قرارداد این اختیار را داشته باشد که بتواند فرد دیگری را وکیل در انجام عملی قرار دهد؛ حق توکیل نامیده می‌شود.
سلام عصر بخیر میخواستم بدونم اگر وکیل به موکلش قرارداد وکالت رو نده چی میشه؟
با سلام و وقت بخیر
با توجه به الکترونیکی شدن قرارداد¬های وکالت متن قرارداد به رویت موکل به صورت سیستمی می¬رسد و اگر وکیل اقدامی نماید که قرارداد به رویت وی نرسد عمل او می¬تواند تحت پیگرد قانونی قرار گیرد.
من ملکی را فروختم که مقداری پیش پرداخت از خریدار گرفتم و سند را منتقل کردم ولی الان خریدار مابقی پول را نمی دهد؛ وکیلی گرفتم بابت ادامه روند دادگاه که وکیل از من سه دانگ خانه را در ازای پس گرفتن آن درخواست کرد که پذیرفتم، حالا پشیمان شدم میخواهم وکیل را عزل کنم، آیا با عزل وکیل قراداد مالی مابینمان هم فسخ می‌شود؟
سلام وقت بخیر
بله شما حق عزل وکیل خود را دارید و اگر قرارداد مالی که ما بینتان بسته شده است در ازای انجام کاری بوده، پس می‌توانید با استناد به عدم انجام تعهدات قراردادتان را هم فسخ نمایید، در نظر داشته باشید که در قرارداد حق الوکاله، نحوه پرداخت به چه نحوی بوده، چرا که در برخی قراردادها مشاهده می‌شود که اگر موکل وکیل را عزل نماید؛ وکیل مستحق دریافت حق الوکاله می‌گردد.