وکیل کمیسیون ماده 77 ونک

امروز با موضوع معرفی وکیل کمیسیون ماده 77 شهرداری در ونک با شما خواهیم بود.

آیا امکان طرح دعوای «الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی یا پایان کار بدون پرداخت عوارض» قبل از تعیین تکلیف عوارض در کمیسیون ماده 77 وجود دارد؟

دپارتمان حقوق عمومی و اداری موسسه حقوقی بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، با همراهی گروه وکلای مهر و مشاوره بهترین وکیل شهرداری در تهران، و متخصص کمیسیون های شهرداری به سوالات شما درباره صلاحیت های کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری ها پاسخ خواهد داد.

نکات مهم در معرفی وکیل کمیسیون ماده 77 ونک

[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]

برای مشاوره حقوقی درباره وظایف و صلاحیت های کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری چه باید کرد؟

بهترین وکیل متخصص قوانین شهرداری در شمال تهران کیست و چگونه قابل دسترسی است؟

[/stextbox]

صلاحیت های کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری

درباره صلاحیت کمیسیون ماده 77 باید توجه داشت که به استناد ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید و ارتقای نظام مالی کشور سال 1394 شهرداری ها مکلفند حداکثر تا یک هفته پس از پرداخت نقدی یا تعیین تکلیف نحوه پرداخت عوارض به صورت نسیه نسبت به صدور و تحویل پروانه ساختمان متقاضی اقدام نمایند.

درخواست یا دریافت وجه مازاد بر عوارض قانونی هنگام صدور پروانه یا بعد از صدور پروانه توسط شهرداری ها ممنوع است.

سوال این است که آیا می توان در صورت مطالبه وجه مازاد بر عوارض قانونی یا مطالبه عوارض غیرقانونی الزام شهرداری به صدور پایانکار را بدون پرداخت عوارض تعیینی، مطالبه نمود؟

 با توجه به رأی وحدت رویه شماره 266 مورخ 20/4/1378 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری پاسخ به این سوال منفی است.

در این رای تأکید شده، رسیدگی به هرگونه اختلاف اعم از تعلق یا عدم تعلق عوارض و میزان و مبلغ آن در صلاحیت کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری است.

توضیح اینکه چون به صراحت ماده 77 قانون شهرداری رسیدگی به هرگونه اختلاف اعم از تعلق و یا عدم تعلق عوارض و میزان و مبلغ آن در صلاحیت کمیسیون مذکور در همان ماده قرار گرفته است،

دادنامه شماره 1838 مورخ 24/9/1376 شعبه اول هیات تجدیدنظر دیوان عدالت اداری مبنی بر این که {چون به صراحت ماده 77 قانون شهرداری رسیدگی به هر گونه اختلاف بین شهرداری و اشخاص در خصوص مطالبه عوارض در صلاحیت کمیسیون مقرر در ماده مذکور قرار گرفته است،

دادنامه بدوی- مبنی بر حکم به ورود شکایت شاکی و محکومیت خوانده دعوی به صدور پایان کار بدون دریافت عوارض حق پذیره، فسخ و به اعتبار شایستگی کمیسیون مذکور قرار عدم صلاحیت دیوان صادر و اعلام می گردد.}

موافق اصول و موازین قانونی تشخیص داده شده است.

آراء دیوان عدالت اداری درباره اخذ عوارض غیر قانونی کمیسیون ماده 77

در دادنامه شماره 9209970903200247 مورخ 11/2/1392 شعبه 32 دیوان عدالت اداری نیز به این امر تصریح گردیده که بدون طرح اختلاف در کمیسیون ماده 77، موضوع قابل طرح در دیوان عدالت اداری نمی باشد.

همین نظر در رأی شماره 563 مورخ 25/8/1395 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری (مندرج در روزنامه رسمی 29 آذر 1395 قوه قضائیه) اتخاذ گردیده است

و ملاک آن  در تمام کمیسیونهای شبه قضایی ساری و جاری است در این رأی آمده:

«به موجب شق الف بند ۱ ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین‌دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ مقرر شده است

که رسیدگی به شکایات و تظلمات و اعتراضات اشخاص حقیقی یا حقوقی از تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی اعم از وزارتخانه‌ها و سازمان ها و مؤسسات و شرکت های دولتی و شهرداری ها و سازمان تأمین اجتماعی و تشکیلات و نهادهای انقلابی و مؤسسات وابسته به آن ها از جمله صلاحیت ها و حدود اختیارات دیوان عدالت اداری است.

مطابق ماده ۱۱ قانون یاد شده نیز مقرر شده در صورتی که تصمیمات و اقدامات موضوع شکایت، موجب تضییع حقوق اشخاص شده باشد، شعبه رسیدگی کننده، حکم بر نقض رأی یا لغو اثر از تصمیم و اقدام مورد شکایت با الزام طرف شکایت به اعاده حقوق تضییع شده صادر می‌نماید.

نظر به اینکه طرح شکایت به طرفیت دستگاه متبوع پیش از اینکه این خواسته مورد مخالفت آن دستگاه (به عنوان کمیسیون شبه قضایی موضوع بند 1 ماده 10) قرار گرفته باشد

و تصمیم و اقدامی از سوی کمیسیون دستگاه مذکور در جهت رد خواسته افراد در این خصوص اتخاذ شود با توجه به احکام فوق‌الذکر مسموع نخواهد بود.»

همچنین در رأی صادره هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 1194 مورخ 12/11/1395 آمده

که موضوع بدون مطرح شدن در کمیسیون شبه قضایی قابل طرح در دیوان عدالت اداری نمی باشد؛

توضیح اینکه با توجه به مصوبه مجلس شورای اسلامی در خصوص تعیین تکلیف چاه های غیر مجاز مصوب تیر ماه 1389 اعتراض اشخاص علیه دولت در خصوص ماده واحده و همچنین قانون توزیع عادلانه آب می بایست در «کمیسیون آب های زیرزمینی» مطرح و در صورت رد درخواست شاکی موضوع قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری می باشد

و در صورتی که شاکی این ترتیب را مراعات ننماید قرار رد شکایت به کیفیت مطروحه صادر و اعلام می گردد؛

ملاک همین رأی در سایر مراجع شبه قضایی از جمله کمیسیون ماده 77 شهرداری ساری و جاری است.

در صورت دریافت عوارض غیر قانونی از سوی کمیسیون ماده 77 شهرداری چه باید کرد؟

لذا چنان چه مالک مدعی اخذ عوارض به صورت غیرقانونی میباشد بایستی به کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری مراجعه نماید و قبل از اتخاذ تصمیم کمیسیون مذکور و رفع اختلاف، الزام شهرداری به صدور پایانکار در تضاد با هدف مقنن در وضع ماده 77 مرقوم است.

وکیل کمیسیون ماده 77 ونک

[stextbox id=’mehri’ direction=’rtl’]

جهت مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل کمیسیون های شهرداری در ونک، مشاوره آنلاین با وکیل شهرداری در تهران، معرفی بهترین وکیلکمیسیون ماده 77 ونک و شمال تهران، از روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15 با موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان تماس بگیرید.

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88799562

021-88795408

021-88796143

در صورت ضرورت و فوریت موضوع و درخواست وکیل خارج از ساعات یاد شده با شماره همراه اعلامی تماس حاصل فرمایید.

09120067665

گروه وکلای مهر

[/stextbox]