انتقال منافع مال غیر

مطابق قانون مدنی، حق مالکیت اعم از عین و منفعت از حقوق عینی (حقوق مستقیم اشخاص بر روی اموال خود) است و به مالک این حق را می‌دهد که بنا بر قاعده تسلیط، بتواند از ملک خود استفاده کند. مالکیت از جمله حقوق انحصاری است یعنی دیگران نمی‌توانند بدون اجازه یا اذن مالک دخل و تصرفی در ملک به عمل آورند، با این وجود برخی از اشخاص بدون مجوز، مال دیگران را انتقال می دهند. در این مقاله که توسط مشاور حقوقی موسسه طلیعه عدالت و مهر پارسیان، بهترین موسسه حقوقی ایران، به رشته تحریر در آمده سعی بر ان شده است تا پیامد های حقوقی و کیفری انتقال منافع مال غیر، مجازات اجاره مال غیر، جرم انتقال منافع ملک مشاع، اجاره ملک بدون اجازه مالک و در نهایت معرفی بهترین وکیل کیفری ایران را برای شما عزیزان بررسی نماییم.

مباحث مرتبط با انتقال منافع مال غیر

  • مستند قانونی جرم انتقال منافع مال غیر
  • مجازات انتقال گیرنده مطابق قانون
  • آیا مالک مال در جرم انتقال منافع مال غیر به عنوان مجرم قابل تعقیب و مجازات است؟
  • مرجع صالح جهت طرح شکایت انتقال منافع مال غیر
  • بهترین وکیل پایه یک دادگستری جهت طرح شکایت انتقال منافع مال غیر و پیگیری پرونده در دادسرا و دادگاه
  • طرح شکایت انتقال منافع مال غیر توسط وکیل پایه یک دادگستری چه مزایایی دارد؟

مفهوم انتقال منافع مال غیر

در ابتدا می‌بایست مفهوم و اقسام مالکیت تعریف شود و بعد از ان به بحث اصلی پرداخته شود.

مالکیت: مطابق بند 1 ماده 29 قانون مدنی، مالکیت اعم از عین یا منفعت است. حق مالکیت تنها حق عینی است که کامل است و دیگر حقوق عینی از جمله حق شفعه، حق تحجیر، حق ارتفاق و انتفاع کامل یکی از جرایم علیه اموال و مالکیت، جرم انتقال منافع مال غیر است که مطابق قانون و به عقیده اکثریت علمای حقوقی، از صور خاص جرم کلاهبرداری است. در سال 1308 هجری شمسی قانونی با عنوان قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، تصویب شده است و برای مرتکبین که منافع مال غیر را منتقل کنند، مجازاتی در نظر گرفته شده است. مطابق ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، هر کس با سو نیت و با علم به اینکه مال، مال غیر است به هر طریقی و بدون مجوز قانونی (بدون داشتن وکالت یا اجاره در فروش)، عین یا منافع مال غیر را دیگری منتقل کند، در حکم کلاهبردار بوده و مطابق ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری مصوب 1367 مجمع تشخیص مصلحت نظام محکوم می‌شود.

در مهر پارسیان بخوانید :  وکیل تخصصی پرونده جعل اسناد

مجازات انتقال گیرنده

کسی که به عنوان خریدار یا هر عنوان دیگر اعم از متهب ( کسی که مالی به او هبه شده است )، موصی له و . . . منافع مال غیر به او انتقال می یابد چنانچه علم و آگاهی داشته باشد که مال غیر است مطابق قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، انتقال گیرنده ی عالم با عنوان اتهامی انتقال گیرنده با سو نیت ( در حکم کلاهبرداری ) قابل تعقیب و مجازات است. البته وظیفه اثبات سو نیت انتقال گیرنده بر عهده دادستان شهرستان محل وقوع جرم یا شاکی خصوصی می باشد و می‌بایست دلایل خود مبنی بر علم و عمد انتقال گیرنده را به دادسرا و دادگاه صالح ارائه دهند. نکته ای که اهمیت دارد این است که چنانچه انتقال گیرنده ثابت نماید علم و آگاهی نداشته است که منافع مال برای دیگری بوده است به عنوان کلاهبردار تعقیب و مجازات نمی‌شود هرچند در هر صورت منافع مال را می‌بایست به مالک اصلی برگرداند.

بنابراین مطابق قانون مدنی، چنانچه انتقال دهنده سو نیت نداشته باشد فقط بعنوان معامل فضولی مال غیر مسوولیت حقوقی دارد اما چنانچه با سو نیت منافع مال غیر را منتقل کرده باشد به عنوان کلاهبردار در دادسرا به وی تفهیم اتهام شده و در دادگاه محاکمه می‌شود.

مجازات مالک اصلی منافع در جرم انتقال منافع مال غیر

موضوع مهمی که در جرم انتقال منافع مال غیر حایز اهمیت است این است که قانون برای مالک اصلی هم تحت شرایطی مجازات در نظر گرفته است. شاید برای برخی از دوستان سوال پیش بیاید که چرا مالک اصلی مجازات شود؟ مگر نه اینکه کسی دیگر، مال مالک را بدون آگاهی و رضایت او فروخته است و مالک اصلی متضرر شده است. پس چرا قانون گذار برای مالک اصلی مجازت در نظر گرفته است؟

در مهر پارسیان بخوانید :  نمونه لایحه تجدید نظر خواهی کیفری

در پاسخ به این سوال باید گفت قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 1308 وظایف و مسئولیت‌هایی برای مالک در نظر گرفته است که چنانچه به وظایف قانونی عمل نکند به عنوان معاون در جرم انتقال منافع مال غیرمطابق ماده 1 قانون فوق الذکر تعقیب و مجازت می‌شود.

مسئولیت‌های مالک مطابق قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر

مطابق قانون، مالک اصلی می‌بایست حداکثر ظرف مدت یک ماه پس از آگاهی از وقوع معامله، اظهارنامه ای مبنی بر مالکیت خود تهیه کرده و از این طریق، مالکیت خویش را به اطلاع انتقال گیرنده برساند. چنانچه مدت یک ماه قانونی تمام شود و مالک به انتقال گیرنده اظهارنامه مبنی بر مالکیت ارسال ندارد و به تکالیف قانونی خویش عمل ننماید به عنوان معاون در جرم تعقیب و مجازات می‌شود. فلسفه جرم انگاری عدم ارسال اظهارنامه مالک توسط قانون گذار ین است که اگر مالک به اطلاع انتقال گیرنده نرساند که مالک است هیچ بعید نیست که امکان دارد با انتقال دهنده تبانی کرده باشد تا از انتقال گیرنده که از موضوع آگاهی نداشته کلاهبرداری کنند.

مجازات جرم انتقال منافع مال غیر

مطابق مقررات حقوقی، انتقال مال غیر جرمی مجزا از کلاهبرداری است اما با توجه به قانون جرم انتقال مال غیر و انتقال منافع مال غیر در حکم کلاهبرداری است و دادگاه برای ان مجازات کلاهبرداری را اعمال می کند. پیش از تصویب قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری مصوب 1367 مجازات جرم کلاهبرداری و جرایم در حکم کلاهبرداری مطابق قانون مجازات عمومی اعمال می شده است اما با تصویب قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری 1367 مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام مجازات کلاهبرداری 1 تا 7 سال حبس، جزای نقدی معادل مال برده شده و همچنین استرداد مال برده شده به مالک اصلی بیان شده است.

در مهر پارسیان بخوانید :  تولد بیست سالگی نود

موارد تشدید و تخفیف جرم انتقال منافع مال غیر

قانون گذار در ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری مواردی زیر را از علل مشدده مجازات می داند و مرتکبین را مستحق 2 تا 10 سال حبس، انفصال ابد از خدمات دولتی، رد مال به مالک اصلی و جزای نقدی معادل مال برده شده دانسته است:

  1. مرتبکب جرم بر خلاف واقع عنوان دولتی اتخاذ کرده باشد.
  2. مرتکب از طریق وسایل عمومی و ارتباط جمعی اقدام به ارتکاب جرم نموده باشد.
  3. مرتکب از کارکنان موسسات دولتی یا موسسات غیردولتی مثل شهرداری یا قوای سه گانه و نیروهای مسلح باشد.

قانوگذار در تبصره 1 ماده 1 قانون اخیر الذکر بیان نموده است که چنانچه مرتکب دارای شرایط تخفیف باشد مجازات وی به حداقل مجازات یعنی تا یک سال حبس بسته به نظر قاضی پرونده قابل تخفیف است.

بهترین وکیل پایه یک دادگستری در پرونده انتقال منافع مال غیر

انتقال دهنده مال غیر همیشه مستحق مجازات کلاهبرداری نیست چرا که مطابق قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی چنانچه سونیت یا علم و عمد مرتکب جرم احراز نشود، مجازات نمودن وی بر خلاف اصل قانونی بودن جرم و مجازات است و فقط انتقال دهنده به رد مال به مالک اصلی مطابق مباحث معاملات فضولی محکوم می‌شود. طرح شکواییه راجع به انتقال منافع مال غیر در دادسرای محل وقوع جرم و پیگیری پرونده در دادسرا و دادگاه کیفری و حقوقی، مستلزم داشتن دانش حقوقی است. چنانچه شما عزیزان خواستار طرح شکواییه در دادسرا یا دادخواست در دادگاه جهت طرح دعوای خود می باشید با بهترین وکلای پایه یک دادگستری موسسه حقوقی طلیعه عدالت و مهر پارسیان مشاوره حضوری داشته باشد. موسسه بین‌المللی حقوقی مهر پارسیان با مدیریت محمدرضا مهری و دارا بودن کادر تخصصی وکیل ملکی به شما عزیزان مشاوره حقوقی ارائه داده و قبول وکالت می‌نماید.

علی مهری – کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

ارسال نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *