تنظیم مشارکت در ساخت توسط وکیل

با موضوع تنظیم مشارکت در ساخت توسط وکیل همراهتان هستیم.

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت توسط وکیل یکی از قراردادهای مرتبط با پیمانکاری و ساخت و ساز است.

این قرارداد بین طرفین در پروژه‌های تجاری و مسکونی تنظیم می‌گردد.

در بسیاری از موارد، مالک پول کافی برای ساخت یک یا چند واحد مسکونی یا تجاری را ندارد و با تکیه بر قوانین مشارکت در ساخت، با شخص یا اشخاصی قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم می‌کند.

 داوری در مشارکت در ساخت

همچنین تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت مانند تمامی قرارداد‌ها دارای اصول و قواعدی می‌باشد مانند مواردی همچون:

عنوان قرارداد، طرفین قرارداد، موضوع قرارداد، ارزش ملک و سرمایه طرفین و همچنین سهم طرفین، شروط ضمن قرارداد، خسارات ناشی از عدم انجام تعهد، حل اختلافات ناشی از قرارداد یا داوری قرارداد مشارکت در ساخت می‌باشد.

در گروه وکلای حقوقی مهر پارسیان، تیم پژوهشی توسط وکیل مشارکت در ساخت به بررسی موضوع تنظیم مشارکت در ساخت پرداخته و همچنین آماده ارائه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان می‌باشد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان که در آخر مقاله درج شده‌اند نیز، تماس حاصل نمایید.

 سوالات مهمی که پیرامون موضوع تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت توسط وکیل بررسی خواهند شد:

1. نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟
2. در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به چه نکاتی باید توجه کرد؟
3. حق‌الزحمه در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به چه صورت معین می‌شود؟
4. نقش داور در نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به چه صورت می‌باشد؟
5. بهترین وکیل متخصص در زمینه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت کیست و دارای چه ویژ‌گی‌هایی می‌باشد؟

نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟  

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت هم به صورت عادی و هم به صورت رسمی امکان‌پذیر است، اگر این قرداد بین مالک و سازنده در دفاتر املاک تنظیم گردد، یک سند عادی به شمار می‌آید.

اگر همین قرارداد عادی که توسط مشاورین املاک یا وکیل تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد، به عنوان یک سند رسمی محسوب خواهد شد.
اگر این قرارداد مشارکت در ساخت به صورت رسمی تنظیم گردد علاوه بر این که الزام آور است، لازم‌الاجرا نیز می‌باشد.

وکیل مشاوره حقوقی ملکی

به طور کلی متن اصلی و مفاد قرارداد و تمامی شروط قرارداد، همگی در تمام قراردادهای مشارکت یکسان می‌باشد ولی آنچه که قراردادهای مشارکت در ساخت را از بقیه قرارداد مشارکت متمایز می‌کند همان شروط و توافقاتی است که در خصوص ساخت هر بنا با شرایط خاص خود بین مالک یا مالکین و سازنده وجود دارد و طرفین ملزم به رعایت آن می‌باشند.

مدت زمان این نوع قرارداد، معمولا به صورت جدول زمان‌بندی ارایه می‌شود و در صورت عدم رعایت زمان بندی، جریمه‌هایی در نظر گرفته شده است.

در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به چه نکاتی باید توجه کرد؟ 

• قراردادن مهلت‌های زمانی مناسب برای انجام هر قسمت از تعهدات طرفین
• قراردادن ساز‌و‌کار تمدید مهلت‌های مورد اشاره با حفظ حقوق طرفین در موارد لزوم
• مشخص کردن حدود تصمیمات سازنده، منطبق با قوانین شهرداری یا قوانین ثبت
• مشخص کردن الگوی فرضی تقسیم پارکینگ‌ها
• قراردادن وجه التزام به عنوان ضمانت اجرای هر یک از بندهای قرارداد مشارکت در ساخت
• ایجاد خسارت تاخیر در انجام تعهد، ویژه مواردی که احتمال دارد حقوق مالی طرفین تحت‌الشعاع قرارگیرد.

ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانکی

حق‌الزحمه در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به چه صورت معین می‌شود؟

عبارت حق‌الزحمه معمولا در قرارداد مشارکت در ساخت شامل تعهدات سازنده در قبال پیمانکار می‌باشد. این موارد شامل:

• نحوه احداث سازه
• کیفیت و مشخصات مورد توافق در قرارداد مشارکت در ساخت طبق توافق طرفین
• انجام تعهدات ظرف مهلت مقرر و تعیین شده در قرارداد
• تعهدات سازنده در قبال اشخاص ثالث مانند کارگران و خریداران (پیش ‌خرید)
• برای اجرای هر کدام از این تعهدات در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت باید ضمانت اجرای لازم پیش‌بینی شود.

نقش داور در نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به چه صورت می‌باشد؟

انتخاب داور در قرارداد مشارکت در ساخت بسیار مهم است؛ داور در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت، نقشی مشابه نقش قاضی دادگاه را دارد.

علاوه بر اینکه میانجیگری و ایجاد صلح و سازش بین طرفین دعوا را ایجاد می‌نماید، همچنین از ایجاد مشکلات احتمالی در روند قرارداد مشارکت در ساخت جلوگیری می‌کند.

وکیل مشارکت در ساخت

انتخاب داور در نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت بسیار راهگشا است.

بسیاری از مسایل و مشکلات قرارداد مشارکت در ساخت، اختلافاتی است که نیازی به مراجعه به دادگاه یا داوری ندارد و با اظهار نظر کارشناسی حل می‌شود.

در صورتی که در قرارداد مشارکت در ساخت قید شده باشد که اختلافات ناشی از قرارداد مزبور به داوری ارجاع داده می‌شود، اختلاف باید از طریق داوری رفع شود و در صورتی که قید شده باشد که اختلافات از طریق مراجع قضایی حل می‌شود و یا در خصوص مرجع حل اختلاف در قرارداد مسکوت باشد، اختلافات ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت، در مراجع قضایی رسیدگی می‌شود.

بهترین وکیل متخصص در زمینه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت 

در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی بهتر است با وکیل امور ملکی مشورت نمایید، زیرا وکیل با تجربیات خود در این زمینه به بهترین صورت می‌تواند از حقوق موکل خود دفاع کند.

اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و باتجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک کنند.

بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه می‌باشد.

وکیل مشارکت در ساخت شمال تهران

جهت دریافت نوبت مشاوره در زمینه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.

[sc_fs_multi_faq headline-0=”h2″ question-0=”آیا امکان داوری در قراراداد مشارکت در ساخت وجود دارد؟” answer-0=”بله، برای جلوگیری از هر گونه اختلافات و بروز مشکلات بین طرفین قرارداد مشارکت در ساخت از ابتدای تنظیم قرارداد تا حصول به نتیجه شخصی به عنوان داور تعیین گردد.” image-0=”” headline-1=”h2″ question-1=”آیا امکان تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت توسط وکیل امکان‌پذیر است؟” answer-1=”بله، امکان تنظیم و بررسی هر گونه قرارداد توسط وکیل می‌باشد.” image-1=”” count=”2″ html=”true” css_class=””]