وکیل در شمال تهران

وجود مجتمع‌های قضایی متعدد در شمال تهران، حضور وکیل در شمال تهران را از ملزومات نموده است.

چنانچه به دلیل بروز مشکلاتی مانند اختلافات خانوادگی، کلاهبرداری ملکی، اتهام رشوه یا کلاهبرداری و… درگیر با مجتمع‌های قضایی عدالت، قدس، قدوسی یا دادسراهای ارشاد و به طور کلی مجتمع‌های قضایی شمال تهران هستید.

قبل از هر اقدام با وکیل در شمال تهران مشورت نمایید و بدون اطلاع از موضوعی، نزد قاضی مطلبی را عنوان نکنید که موجب گرفتاری و انتساب جرم شود.

وجود موسسات حقوقی متعدد در شمال تهران که گاهی نیز اعتبار لازم را ندارند انتخاب وکیل دادگستری را سخت نموده است.

اما دفاتر متعدد وکلای متخصص و پایه یک دادگستری امکان مشاوره حقوقی حضوری یا غیرحضوری با وکیل متخصص را فراهم نموده است.

برای استعلام از اعتبار پروانه وکالت وکیل پایه یک دادگستری در شمال تهران، سایت کانون وکلای دادگستری مرکز بهترین مرجع است.

این سایت با ذکر شماره پروانه وکالت و تاریخ اعتبار آن، انتخاب وکیل را آسان می‌کند.

در این نوشتار که توسط وکلای متخصص موسسه حقوقی مهر پارسیان تهیه و منتشر خواهد شد به موارد متعددی از سوالات رایج حقوقی خواهیم پرداخت.

نکاتی که در این مقاله توسط وکیل در شمال تهران، بررسی خواهند شد:

• موارد عسر و حرج زوجه یا سختی غیرقابل تحمل زن، جهت درخواست حکم طلاق
• امکان فروش انباری یا پارکینگ به ساکنین خارج از آپارتمان
• موارد قانونی جهت ارسال اظهارنامه
• چگونگی پرداخت نفقه زوجه
• مجازات دستکاری در پلاک خودرو
• معرفی بهترین دفتر وکیل در شمال تهران
• بررسی شرایط حق سکونت زن و خودداری از تمکین خاص
• معرفی موسسه حقوقی معتبر شمال تهران

عسر و حرج زوجه

به شرایط سخت و غیرقابل تحمل، عسر و حرج گفته می‌شود که در صورت اثبات آن، زن می‌تواند درخواست طلاق بدهد.

موارد ذیل در صورت احراز توسط دادگاه از مصادیق عسر و حرج محسوب می‌گردد:

ترک زندگی خانوادگی توسط زوج (مرد) حداقل به مدت شش ماه متوالی و یا نه ماه متناوب در مدت یک سال بدون عذر موجه.

اعتیاد زوج (مرد) به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلاء وی به مشروبات الکلی به گونه‌ای که به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و امتناع یا عدم امکان الزام وی به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.

محکومیت قطعی زوج (مرد) به حبس پنج سال یا بیشتر

ضرب و شتم (کتک زدن) یا هرگونه سو رفتار مستمر زوج (مرد) که عرفاٌ با توجه به وضعیت زوجه (زن) قابل تحمل نباشد.

برای اثبات این امر بهتر است بعد از مواجه با این برخوردها بلافاصله به پزشکی قانونی مراجعه نماییم و این موارد را در پرونده پزشکی خود ثبت نمایید.

ابتلاء مرد به بیماری صعب العلاج روانی یا ساری یا هر عارضه صعب العلاج دیگری که زندگی مشترک را مختل نماید.

⁣فروش انباری به ساکنان خارج از آپارتمان

طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامة اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید.

البته وکیل در شمال تهران یادآور شد؛ از آن روی که انباری و پارکینگ از لوازم و ملحقّات آپارتمان است، نمی‌تواند مالک مستقل داشته باشد.

بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح قانون تملّک آپارتمان‌ها که از قواعد آمره (قواعدی که نمی‌توان برخلاف آنها توافق یا تراضی نمود) است، سازگاری ندارد.

فروش پارکینگ مشترک

دیگران بدون داشتن مالکیّت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی، نمی‌توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده‌های دیگر کنند.

همچنین حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرّفان آپارتمان‌ها شناخته شده است.

با توجه به آنچه بیان شد، مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست، به دیگری انتقال دهد.

اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند، باز هم مالک نمی‌تواند آن‌ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.

در خصوص چنین مشکلی که یکی از موکلین به وکیل شمال تهران در موسسه حقوقی مهر پارسیان مراجعه نموده بود به این موارد در لایحه دفاعیه اشاره شد.

همچنین در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه‌نامه عادی باشد، این عمل دارای اثر قانونی نیست.

اگر انتقال به صورت رسمی باشد، مالک یا مالکان سایر طبقات به‌ عنوان ذی‌نفع می‌توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.

استفاده از مشترکات ساختمان

دیگران بدون داشتن مالکیّت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی، نمی‌توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده‌های دیگر کنند.

همچنین حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرّفان آپارتمان‌ها شناخته شده است.

از این روی، باید گفت:

این کار امکان عملی ندارد و مستلزم مزاحمت مالکان و متصرّفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق آن‌ها محسوب می‌شود.

⁣اظهارنامه چيست؟

وقتی می‌خواهیم چیزی را به طور رسمی به کسی بگوییم به نحوی که بعدا بتوانیم ثابت کنیم که مطلب مورد نظر را به او گفته‌ایم، از اظهارنامه استفاده می‌کنیم.

همچنین وقتی می‌خواهیم چیزی را به کسی بدهیم و او حاضر نیست آن را بگیرد، آن را از طریق ارسال اظهارنامه به او تحویل می‌دهیم.

البته باید پذیرفت گاهی به موجب قانون، اظهارنامه در بعضی امور، لازم است.

مانند حالتی که ما، یکی از ظهرنویسان (پشت نویسی) سفته یا چک هستیم.

در فرضی که این سند وصول نشده که اگر چک باشد پس از مراجعه به بانک، بانک به دارنده آن یک گواهی می‌دهد با عنوان گواهی عدم پرداخت که در اصطلاح عمومی می‌گویند برگشت خورده است.

اگر سفته باشد طی تشریفات بانکی گواهی صادر می‌شود و به دارنده آن تسلیم می‌شود.

در اصطلاح حقوقی گفته می‌شود؛ واخواست شده است و کسی که ما سند را با ظهرنویسی (پشت نویسی) به او انتقال داده‌ایم، وجه آن را از ما مطالبه می‌کند.

در این حالت ما هم باید مراتب را به نفر قبل از خودمان اطلاع دهیم (یعنی کسی که سند را به ما ارائه کرده است) یا وقتی محلی (اعتبار و مبلغی) را به طور امانت به فردی سپرده‌ایم و زمانی که می‌خواهیم پس بگیریم.

البته این موارد به صورت قطعی و همیشگی نخواهد بود و بنا بر تشخیص وکیل در شمال تهران، باید تصمیم درست گرفته شود.

اظهارنامه حقوقی

نوع دیگر اظهارنامه که آن هم باید براساس تشخیص وکیل در شمال تهران ارسال گردد؛ اظهارنامه در دعاوی تصرف عدوانی است.

به موجب قانون جلوگیری از تصرف عدوانی (مصوب سال 1352) اول باید از طریق اظهارنامه پس دادن ملک را از متصرف بخواهیم.

اگر پس از 10 روز اقدامی انجام نداد؛ یک ماه فرصت خواهیم داشت که طرح شکایت تصرف عدوانی نماییم.

تصرفی که به صورت غیرقانونی و بدون رضایت مالک باشد، تصرف عدوانی (به زور) گفته می‌شود.

همچنین وقتی محل کسب را با سند عادی اجاره داده‌ایم و مستاجر اجاره نمی‌پردازد؛ وکیل در شمال تهران، اجاره‌بها را با فرستادن اظهارنامه مطالبه می‌نماید.

چنانچه پرداخت نکرد برای تخلیه، دعوی طرح می‌نماید.

به هرحال توصیه وکیل در شمال تهران این است که جز در مواقع واقعا لازم از فرستادن اظهارنامه خودداری نماییم.

زیرا گاه ممکن است ارسال اظهارنامه موجبات هوشیاری طرف مقابل شود و او نیز با تزویر، آماده مقابله به نفع خود باشد.

ویژگی‌های نفقه زن 

اگر کسی توانایی مالی نداشته باشد که هم به زن و هم به خویشاوندان خود نفقه دهد، زن بر دیگران مقدم خواهد بود.

ماده 1203 قانون مدنی در این خصوص بیان داشت:”در صورت بودن زوجه و يك يا چند نفر واجب النفقه ديگر، زوجه مقدم بر سايرين خواهد بود.”

زن می‌تواند نفقه زمان گذشته خود را مطالبه نماید و برای وصول آن اقامه دعوی کند، در حالی که “اقارب (نزدیکان) فقط نسبت به آتیه می‌توانند مطالبه نفقه نمایند.” (ماده 1206)

زن اگر چه ثروتمند باشد می‌تواند از شوهر نفقه بخواهد؛ نفقه او مشروط به فقر او یا تمکن شوهر نیست.

در صورت خودداری شوهر از دادن نفقه و عدم امکان الزام او به انفاق، قانون به زن حق می‌دهد که از دادگاه تقاضای طلاق نماید.

به علاوه در مقدار نفقه زن وضع اقتصادی شوهر در نظر گرفته نمی‌شود.

نفقه زن تکلیف یک جانبه است و در حقوق ایران زن هیچگاه مکلف به دادن نفقه به شوهر خود نیست، درحالی که نفقه اقارب (نزدیکان) یک تکلیف متقابل است.

طلب زن بابت نفقه طلب ممتاز است و در صورت ورشکستگی یا فوت شوهر و عدم کفایت اموال او برای پرداخت دیون (بدهی)، طلب زن بابت نفقه بر سایر بدهی‌ها مقدم خواهد بود.

جعل مدارک دانشگاه

جعل یا تزویر عبارت است از ساختن نوشته یا سند یا مهر یا امضای رسمی یا غیر رسمی، خراشیدن یا تراشیدن یا محو کردن، یا سیاه کردن و خط زدن و… نوشته‌ای یا الصاق نوشته به نوشته‌ای دیگر همراه با قصد مجرمانه تقلب، می‌باشد.

وکیل در شمال تهران در خصوص یکی از مراجعین خود که مرتکب جعل ریزنمرات و مدرک کارشناسی شده بود اذعان نمودند:

هرکس مدارک مربوط دانشگاه‌ها را جعل کند به جبران خسارت و حبس از یک تا سه سال محکوم خواهد شد.

مطابق ماده ۵۲۷ کتاب پنجم تعزیرات

هر کس مدارک اشتغال به تحصیل یا فارغ‌التحصیلی یا تاییدیه یا ریز نمرات تحصیلی دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی و تحقیقاتی‌ داخل یا خارج از کشور یا ارزشنامه‌های تحصیلات خارجی را جعل کند.

یا با علم به جعلی بودن آن را مورد استفاده قرار دهد علاوه بر جبران خسارت، به‌ حبس از یک تا سه سال محکوم خواهد شد.

در صورتی که مرتکب، یکی از کارکنان وزارتخانه‌ها یا سازمان‌ها و مؤسسات وابسته به دولت یا شهرداری‌ها یا نهادهای انقلاب اسلامی باشد یا به‌ هر نحوی در امر جعل یا استفاده از مدارک و اوراق جعلی شرکت داشته باشد به حداکثر مجازات محکوم می‌گردد.

دستکاری در پلاک خودرو:

طبق ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی:

هر کس در ارقام و مشخصات پلاک وسایل نقلیه موتوری زمینی، آبی یا کشاورزی تغییر دهد، یا پلاک وسیله نقلیه موتوری دیگری را به آن نصب کند یا برای آن پلاک تقلبی بکار برد یا چنین وسایلی را با اعلام به تغییر و یا تعویض پلاک تقلبی مورد استفاده قرار دهد.

همچنین هرکس به هر نحوی در شماره شاسی، موتور یا پلاک وسیله نقلیه موتوری و یا پلاک‌های موتور و شاسی که از طرف کارخانه سازنده حک یا نصب شده بدون تحصیل مجوز از راهنمایی و رانندگی تغییر دهد و آن را از صورت اصلی کارخانه خارج کند به حبس از شش ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.

موانع مشروع برای تمکین

موارد مشروع و قانونی که زن می‌تواند در صورت وجود آنها از همسر خود تمکین ننماید و منزل را ترک کند؛ عبارتند از:

در صورتی که بودن زن با شوهر در یک منزل ترس و ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن داشته باشد او می‌تواند منزل را ترک کند و به منزل دیگری برود.

ماده 1115 قانون مدنی:

اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی مالی یا شرافتی برای زن باشد زن می‌تواند منزل علیحده (جداگانه) اختیار کند.

در صورت اثبات ضرر مزبور، دادگاه حکم به بازگشت زن به منزل شوهر را نخواهد داد و مادام که زن در بازگشتن به منزل معذور باشد نفقه به عهده شوهرش خواهد بود.

حق سکونت زن و خودداری از تمکین

در صورتی که حق سکونت به زن داده شده باشد زن می‌تواند از حضور در منزل شوهر خوداری کند و شوهر را ملزم به حضور در خانه‌ای کند که او تعیین می‌نماید.

اگر مطابق ماده 1114 قانون مدنی حق تعیین منزل به زوجه (زن) داده شده باشد؛ شوهر در همان منزل با همسر خود زندگی خواهد کرد زوجه (زن) نیز موظف به اطاعت از شوهر خود و ادای سایر وظایف زوجیت در همان منزل می‌باشد.

نداشتن منزل مستقل و مناسب

در صورتی که شوهر منزل مناسب با وضعیت زن برای سکونت او پیدا نکند، در این صورت زن می‌تواند به خانه شوهر نرود.

مانند آنکه شوهر زن خود را که شایسته داشتن خانه مستقلی هست به اطاقی که در کاروانسرا است یا اطاق کرایه نشینی ببرد، یا منزل در ناحیه غیر متناسب با شئون زن انتخاب کند.

انجام تکالیف واجب

هرگاه زن برای انجام تکلیف مذهبی واجب، اجازه بیرون رفتن از منزل، از شوهر بخواهد و شوهر اجازه ندهد زن می‌تواند خارج شود.

این امر موجب نشوز (ناسازگاری) او نمی‌شود؛ مانند آنکه زن متطیع شود و بخواهد به حج برود و یا به مسجد برای ادای نمازهای واجب برود.

خروج برای درمان زن

هرگاه پزشک خروج زن را از منزل برای مداوا لازم بداند و شوهر اجازه ندهد، زن می‌تواند خارج گردد.

این امر از موارد نشوز نمی‌باشد، مانند آنکه زن مبتلا به بیماری گردد که برای مداوا باید به بیمارستان یا خارج از کشور برود.

دفتر وکیل در شمال تهران

همراهان گرامی موسسه حقوقی مهر پارسیان، در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل در شمال تهران با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان که در انتهای مقاله درج شده‌اند تماس بگیرید.

موسسه حقوقی مهر پارسیان با مدیریت دکتر محمدرضا مهری، وکیل پایه یک دادگستری و قاضی سابق، با دارا بودن وکلای متخصص در امور حقوقی، آماده معرفی وکیل در شمال تهران و مشاوره و پذیرش پرونده در شمال تهران خواهد بود.

 

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل در شمال تهران

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل در شمال تهران

09120067664

09120067669

09121281014

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

عسر و حرج چیست؟

سختی و مشقت غیر قابل تحمل را عسر و حرج می‌گویند که زن با اثبات آنها، می‌تواند اقدام به طلاق نماید.

جعل چیست؟

هر نوع تغییر مانند تراشیدن و خراشیدن، نوشتن، محو کردن، الحاق و الصاق و… در نوشته یا سند یا مهر یا امضا افراد، به قصد ضرر رساندن، جعل می‌باشد.

دفتر وکیل در شمال تهران