وکیل ملکی شهرقدس

با معرفی وکیل ملکی شهرقدس با شما هستیم.

شهر قدس
قُدس (نام‌های پیشین: قلعه حسن‌خان، سبزه الماس) یکی از شهرهای استان تهران در ایران است. این شهر مرکز شهرستان قدس است.

همچنین شهر قدس یکی از شهرهای قدیمی استان تهران می‌باشد که با قرار گرفتن این شهر در بزرگراه فتح (کیلومتر ۲۰) و موقعیت خوب جغرافیایی و آب و هوای خوب کوهپایه‌ای در این چند سال اخیر میزبان سکونت مهاجرین بسیاری از سایر شهرهای کشور بوده‌است.

این شهر دارای معادن، مزارع، باغ‌ها، مجتمع‌های صنعتی و قهرمانان ورزشی متعدد است.

شهر قدس که تا قبل از تأسیس شهرداری در سال ۱۳۶۸ (خورشیدی) تحت نام قلعه حسن خان شناخته می‌شد، روستایی کوچک و قلعه مانند در حاشیه جنوب غربی تهران و همجواری شهرداری منطقه ۹ و ۱۸ بود. در یک جبهه آن کاووسیه و در جبهه غربی آن سرخ حصار قرار داشت.

قوانین سفته

در ۱۳۶۸/۰۴/ شهر قدس از رشد روستای قلعه حسن خان و ادغام آن با نقاط دیگری مانند سرخ حصار، کاووسیه و شهرک بهشتی (قدس) به وجود آمده‌است.

از این‌رو می‌توان دو دوره متمایز را برای تحول کالبدی شهر متصور گردید:

در مرحله اول قلعه حسن خان از دو قلعه اربابی تشکیل گردیده که بنام مالک آن (حسن خان) نامیده شده‌است و هر دو قلعه دروازه بوده‌است (یکی از دروازه‌های نزدیک مسجد جامع فعلی و دیگری نزدیک میدان قدس سابق).

مرحله دوم با تأسیس کارگاه‌ها و کارخانجات متعدد در کنار جاده قدیم و کنار راه‌آهن و به‌طورکلی شروع رشد سریع تهران در چند دهه اخیر آغاز گردید. در این مرحله با رشد سریع جمعیت منطقه تهران روستای قلعه حسن خان نیز که در فاصله نسبتاً کمی از تهران و در نزدیکی تعدادی از این کارخانجات و کارگاه‌ها قرار گرفته‌است به سرعت رشد نمود.

وکیل ملکی در شهرقدس

شهر قدس یا قلعه حسن خان یکی از شهرستانها استان تهران است که با توجه به اقلیم آن همانند برخی از شهرستانها و شهرهای استان تهران ارتباطی نزدیک با شهرها و استان البرز و مخصوصا شهر کرج دارند.

محدودیت‌هایی برای برخی اشخاص و صنوف مختلف که کارشان محلی است به وجود می آید. اما یکی از شغل ها و حرفی که محدودیت شهر و استان ندارد وکیل و وکالت است.

اگر شما وکیل در شهر قدس نیاز دارید می‌توانید از دفتر وکالت در کرج یا دفتر وکیل در شهرقدس استفاده کنید که زیاد تفاوتی ندارد. چرا که تنها یکبار نیاز است به وکیل و دفتر وکیل خود مراجعه کنید.
وکیل ملکی شهرقدس

بهترین وکیل ملکی چه کسی است؟

تنوع قوانین و مقررات حاکم بر املاک و همچنین نا آشنایی مردم نسبت به قوانین املاک و مستغلات، نه تنها موجب طولانی‌تر شدن فرآیند رسیدگی می‌شود، بلکه باعث نرسیدن به نتیجه مطلوب در بسیاری از موارد شده است.

با توجه به اهمیت موضوع دعاوی ملکی و تصمیمات سرنوشت ساز در دعاوی ملکی، شایسته است هر یک از طرفین برای جلوگیری از تضییع حقوق خود و همچنین حفظ منافع خود از تخصص وکیل ملکی استفاده کنند.

دعاوی ملک به چه معناست؟

ملک کلمه‌ای عربی است که وارد زبان فارسی شده و بر اساس نوع تلفظ، معانی گوناگونی دارد.

تمام دارایی‌های غیر منقول (اموالی که امکان جابجایی آنها وجود ندارد مثل خانه و زمین)، در ردیف ملک قرار می‌گیرند. ملک انواعی دارد که مهترین آنها ملک مشاعی (مشترک) و ملک مفروز (سهم هر شریک به صورت جداگانه مشخص شده است) می‌باشد.

ملک مشاعی به ملکی گفته می شود که دو نفر یا بیشتر، در تمامی جزء جزء ملک، به نسبت سهم خود دارای مالکیت هستند و ملک مفروز، ملکی است که در مالکیت یک شخص اعم از حقیقی یا حقوقی قرار دارد.

وکیل انحلال شرکت

ممکن است مالکیت یک شخص در ملک خود هم به نحوء مشاع (مشترک) باشد و هم به نحوه مفروز (جداگانه)، مانند مالکیت آپارتمان، که قسمت اختصاصی در مالکیت اختصاصی و مفروز و قسمت مشاعی مانند راه پله‌ها و حیاط، در مالکیت مشاعی، قرار دارد.

وکیل ملک پایه یک با تجربه و خبره به عنوان یک وکیل ملکی مجرب قبل از هر چیز باید نسبت اصل و معنا و مفهوم موضوع ملک آشنایی داشته باشد.

خصوصیات وکیل خوب ملکی

یکی از خصوصیات وکیل خوب این است که قبل از حضور در جلسه رسیدگی و دفاع از موکل با مطالعه پرونده، اطلاعات کامل از موضوع پرونده، دلایل و مدارک مستند پرونده را بدست آورد.

همچنین وکیل خوب کسی است که در مقابل موکل خود احساس مسئولیت کند و پاسخگوی موکل خود باشد. هر چند که تعهد وکیل، تعهد به وسیله است و وکیل در رسیدن به نتیجه قانوناً مسئولیتی ندارد.

بهترین وکیل ملک در تهران

در یک نوع تقسیم بندی، تعهد به وسیله و تعهد به نتیجه تقسیم می‌شود، تعهد به وسیله به این معنی است که متعهد در راستای انجام تعهد خود تمام تلاش خود را برای رسیدن به نتیجه انجام می‌دهد اما تضمین و مسئولیتی را در خصوص نتیجه نمی‌دهد مانند وکیل.

اما به موجب تعهد در نتیجه، شخص تعهدی را بر عهده می‌گیرد و متعهد نتیجه را تضمین می‌کند و در صورت عدم حصول نتیجه مسئول است، مانند پیمانکار ساختمان.

وکیل ملکی چه کسی است؟

وکیل ملکی وکیل پایه یک دادگستری است که علاوه بر داشتن دانش و تحصیلات حقوقی و ملکی، تسلط و تجربیات کافی در مطرح کردن دعاوی ملکی و یا دفاع از این دعاوی را داشته باشد.

به علاوه وکیل ملکی خوب کسی است که با دانش حقوقی بالا در امور ملکی بتواند بهترین راهکار ممکن را بشناسد و نوع دادخواست و شکایت و اقدامات قانونی را تشخیص دهد و به نحو احسن از موکل دفاع کند.

ضمانت حسن اجرای قرارداد

وکیل ملکی معمولاً از پذیرش دعاوی غیر ملکی مانند دعاوی خانواده و کیفری خودداری می‌کند و تمام تمرکز خود را در مسائل و دعاوی ملکی می گذارد.

با استفاده از دانش و مهارت خود تمامی جوانب پرونده‌های ملکی را سنجیده و اقدامات لازم را در جهت دفاع از موکل انجام می دهد.

عدم آشنایی اشخاص عادی با قراردادنویسی و مسائل حقوقی موجب می شود که آنها در هنگام انعقاد قرارداد دچار اشتباه شوند و پس از آن این اشتباهات گریبان گیر آنها می شود. در این مواقع تنها راه ، مراجعه به یک وکیل متخصص ملکی است.

دعاوی ملکی حقوقی

وکیل ملکی شهرقدس
دعاوی ملکی حقوقی دعاوی هستند که بحث ارتکاب جرم در آن منتفی است و فقط به دلیل عدم رعایت قوانین حقوقی و سهل انگاری اشخاص رخ می دهد، مهم ترین این دعاوی عبارتند از:

• الزام خریدار به تخلیه و استرداد (پس دادن) ملک
• تأیید  و  اثبات وقوع بیع (خرید و فروش)
• الزام به تحویل ملک
• مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت پیش فروش
• استرداد ثمن (پس گرفتن مبلغ) معامله
• الزام به تنطیم سند پیش فروش
• مطالبه ثمن قراردادی
• خسارت تأخیر در انجام تعهد
• مطالبه اجرت المثل ملک
• حکم تخلیه مستأجر
• مطالبه سرقفلی (حق اعتبار در محل ملک تجاری)
• الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
• مطالبه اجور معوقه (پرداخت نشده) اجاره بها
• الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه (سپرده)
• تعدیل (مناسب کردن) اجاره بها
• الزام مالک ملک به ارائه اصل سند مالکیت
• افراز (تقسیم) ملک توسط دادگاه
• الزام به اخذ پایان کار
• ابطال سند رهنی
• الزام به رفع ممانعت از حق
• بطلان معامله به جهت فضولی بودن
• الزام به رفع مزاحمت
• تأیید فسخ قرارداد (بر هم زدن قرارداد)
• الزام به تنظیم سند رسمی
• دستور فروش ملک مشاع (مشترک)
• دعوی خلع ید (رفع تصرف غیر قانونی)
• تأیید رجوع از هبه (هدیه دادن)

ماهیت حقوقی ضمانت نامه بانکی

موسسه حقوقی مهر پارسیان با همراه داشتن وکلا متخصص با سابقه قضاوت و تجربه کافی در خدمت شما دوستان عزیز هستند تا در سریع ترین و بهترین حالت پرونده های حقوقی و کیفری شما را به سرانجام برسانند پس شما میتوانید با شماره های ما تماس بگیرین و با کارشناسان ما در ارتباط باشین.

تعهد به وسیله چیست؟ تعهدی که شخص متعهد، تلاش خود را برای حصول نتیجه می‌کند اما در صورت حاصل نشدن نتیجه، مسئولیتی ندارد.

تعهد به نتیجه چیست؟ تعهدی که شخص به موجب آن نتیجه را تضمین می‌نماید و در صورت عدم وقوع نتیجه مسئول خواهد بود.