وکیل ملکی محمدرضا مهری

با موضوع معرفی وکیل ملکی محمدرضا مهری همراه شما هستیم.
دردسر پیدا کردن وکیل ملکی یکی از دغدغه های اصلی مردم در کشور ماست.

اغلب اشخاص در ایران با توجه به سابقه مشکلات ملکی به دنبال وکیل ملکی هستند و وکیل ملکی شدن نیز برای یک وکیل کار آسانی نیست.

وکیل ملکی شدن پارامترهایی دارد که اشخاص غیر حقوقی به آن آگاهی چندانی ندارند، اینکه یک وکیل در زمان وکالت خود چندین مورد پرونده موفق داشته باشد صرفا او را تبدیل به وکیل ملکی نمی کند.

برای وکیل ملکی شدن یک ساختار باید در شخص وکیل ایجاد شود آن هم مطالعه دقیق قوانین ملکی و استفاده کاربردی از آن است در ظاهر یک دعوی ساده ملکی مانند الزام به تنظیم سند رسمی، که از دادگاه می‌خواهیم متعهد را اجبار به انجام قراردادی که بسته است، نماید.

وکیل تخصصی دعاوی ملکی

اما وکیل ملکی در همین قرارداد با بررسی که انجام می‌دهد ارکان تعهدات را نقد می‌کند و دانش او سبب می‌شود تا انقلابی در دعوی رخ دهد.

وکیل ملکی محمدرضا مهری برای وکیل ملکی شدن مسیر طولانی را پیموده و امروز به جرات می‌توان گفت با وجود ایشان در تهران اشخاص می‌توانند با خیال راحت مسائل ملکی‌ای را که با آن روبرو هستند مطرح سازند و کلید حل پرونده‌ها را از ایشان فرا گیرند.

دکتر محمدرضا مهری، علاوه بر دعاوی ملکی، به واسطه تجربه و مدارج علمی خود در دعاوی همچون، دعاوی مرتبط با بانک، جرایم پولی و بانکی، جرایمی همچون پولشویی، کلاهبرداری، رشا و ارتشا، تحصیل مال از طریق نامشروع، قاچاق کالا و ارز، مواد مخدر، جرایم در حوزه بازارهای جهانی مانند فارکس، بیت کوین و… اقدام به ارائه مشاوره و پذیرش پرونده می‌نمایند.

وکیل ملک و وکیل دعاوی ملکی

اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی هستید ما به شما محمدرضا مهری وکیل ملکی را معرفی می‌نماییم.

نکات مهم محمدرضا مهری وکیل ملکی

• دفتر محمدرضا مهری وکیل ملکی کجاست؟
• حق الوکاله محمدرضا مهری وکیل ملکی چقدر است؟
• بهترین وکیل ملکی محمدرضا مهری چگونه قابل دسترسی است؟

چه عبارتی به اشتباه در دعاوی حقوقی به کار می‌رود؟

عبارت «تودیع خسارت احتمالی» غلط است و صحیح آن «ایداع (سپردن) خسارت احتمالی» یا «سپردن خسارت احتمالی» است، زیرا در عربی، تودیع به معنای خداحافظی و ایداع به معنای سپردن است.

شخصی که از او شکایت شده، «مشتکی‌عنه» نام دارد، نه «متشاکی». زیرا متشاکی از مصدر تشاکی و از باب تفاعل است و دلالت بر شکایت دو طرف از یکدیگر دارد، به نحوی که دو نفر از یکدیگر شاکی باشند.

عبارت «نواقص دادخواست» صحیح نیست، بلکه «نقائص دادخواست» یا «نقص‌های دادخواست» صحیح است، زیرا نواقص جمع ناقص و نقائص جمع نقص و نقیصه است.

بهترین وکیل ملک در تهران

گرچه «دعوی» گاه با یای پایانی نوشته می‌شود اما در هر صورت باید با الف یعنی به صورت «دعوا» تلفظ شود. تلفظ دعوی با یای پایانی، غلط و این عبارت بی معنا است.
عبارت «قوانین مُجری» که در ماده ۹ قانون آیین دادرسی مدنی آمده است، باید «مُجرا» خوانده شود که اسم مفعول از مصدر اجرا است؛ به معنای اجراشده نه مُجری.

مُدَّعی علیه که به معنای خوانده یا طرف ادعا می‌باشد، گاه به غلط «مُدَّعِیٌ‌علیه» تلفظ می‌شود؛ درحالیکه صحیح آن است که انتهای آن با الف خوانده شود یعنی «مُدَّعاعلیه» تلفظ شود؛ زیرا مدَّعیَ (مدَّعا) در اینجا اسم مفعول است؛ به معنای مورد ادعا.

همین سخن درباره «مُدَّعی‌به» نیز جاری است که معنای آن، خواسته و حق موضوع ادعا می‌باشد. این کلمه نیز باید به صورت «مدَّعابه»تلفظ شود.
وکیل ملکی محمدرضا مهری

ماده ۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی چه می گوید؟

درست است که طبق ماده ۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی، خواهان مکلف است (باید) در جلسه اول دادرسی، اصل اسناد خود را، یعنی اصل همان اسنادی را که کپی آنها را به دادخواست خود ضمیمه (همراه) کرده، به همراه داشته باشد.

اما نیاوردن این اسناد، به طور مطلق موجب ابطال (باطل بودن) دادخواست او نیست. ابطال دادخواست به دلیل نیاوردن اصل مستندات منوط به جمع سه شرط زیر است:

آن سند، عادی باشد، بنابراین همراه نداشتن اصل اسناد رسمی مانند سند مالکیت ملک، سند ازدواج، وکالت‌نامه محضری، برگه خلاصه معاملات تنظیمی دفترخانه و … در جلسه اول خطری را متوجه خواهان نمی‌کند.

نهایتاً حتی اگر خوانده ادعای جعل کند، ده روز برای ارائه اصل اسناد رسمی فرصت داریم.

نمونه رای کلاهبرداری ملکی

خوانده نسبت به این سند، انکار یا تردید (شک) کند. بنابراین آنچه که مرسوم است که خواندگان صرفاً درخواست رویت (دیدن) اصول اسناد را می‌کنند، موجب ابطال دادخواست نیست.

برای ابطال دادخواست، درخواست رویت (دیدن) اصول اسناد کافی نیست، بلکه خوانده باید صراحتاً انکار یا تردید کند.

گاه دیده شده که خوانده یا حتی قاضی صرفاً درخواست رویت اصول اسناد را کرده‌اند و خواهان که اصل اسناد را به همراه نداشته، دادخواست خود را در معرض ابطال قلمداد کرده و سررشته اثبات و دفاع را گم کرده است، در حالیکه این تلقی، منطبق بر قانون نیست.

دادخواست خواهان مستند به دلیل دیگری نباشد. بنابراین وقتی خواهان برای اثبات دعوایش، ادله متعددی مانند شهادت شهود و … دارد، همراه نیاوردن یک سند عادی هرچند مورد انکار یا تردید طرف مقابل قرار گیرد و از دلایل خارج شود، موجب ابطال دادخواست نیست.

شبیه‌سازی دعوی چه اهمیتی دارد؟

محمدرضا مهری وکیل ملکی پاسخ داد:
اگر در مقام وکیل خوانده به یک دعوی نگاه کنید یعنی نسبت به دادخواست موضع دفاع و ایرادیابی بگیرید، ممکن است ایرادات و ضعف‌هایی را مشاهده کنید که در موضع وکیل خواهان به آنها توجه نشده یا به چشم نیامده است.

بسیاری از خواهان‌ها وقتی در جلسه اول دادرسی با انبوهی از ایرادات شکلی و ضعف‌ها در خصوص دعوای مطرح شده، مواجه می‌شوند به کلی غافلگیر می‌شوند و سررشته اثبات و دفاع را از دست می‌دهند.

یک اصل در طرح دعوی، بررسی پیشینی ایرادات و از بین بردن زمینه‌های غافلگیری است.

یکی از روش‌های موثر، شبیه سازی جلسه دفاع است؛ به این نحو که وکیلی که عهده‌دار وکالت از خواهان است، بعد از تنظیم دادخواست آن را در اختیار وکیل دیگری، به عنوان وکیل فرضی خوانده قرار دهد تا نسبت به آن تمام ایرادات شکلی و دفاعیات را بررسی و ارائه کند و یکی از وکلای باسابقه یا قضات بازنشسته به عنوان قاضی فرضی به دلایل و استدلالات طرفین رسیدگی کند تا در نهایت و به عنوان برآیند این محاکمه فرضی، دادخواست مطمئن‌تری که عاری از ایراد و ضعف باشد، تقدیم شود

اگر نیاز به مشاوره حقوقی با بهترین وکیل ملکی در تهران دارید، اگر از عدم اخذ نتیجه در پرونده های ملکی خود ناراحتید، برای طرح صحیح دعوی ملکی نیاز به تخصصی ترین وکیل ملک در تهران دارید، با موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان همکار دفتر وکالت دکتر محمد رضا مهری یکی از ده وکیل برتر ملکی در تهران تماس بگیرید.

مشتکی‌عنه کیست؟ فردی که بر علیه او شکایت مطرح می‌شود مشتکی عنه می‌باشد.

خواهان کیست؟ فردی که خواستار احقاق حق خود است و دادخواستی بر علیه فرد دیگری تنظیم می‌کند، خواهان است.