وکیل تخصصی دعاوی ملکی

وکیل تخصصی دعاوی ملکی

وکیل تخصصی دعاوی ملکی


امروز با موضوع وکیل تخصصی دعاوی ملکی با شما مخاطبان گرامی همراه هستیم.

قبل از هر چیز چنانچه درگیر پرونده و دعاوی حقوقی مانند دعاوی ملکی یا دعوای کیفری مانند کلاهبرداری و غیره هستید جهت دسترسی به بهترین وکلای پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های درج شده در این مقاله با ما در تماس باشید.

بسیاری از افراد و اشخاصی که در تهران دارای ملک هستند هنگامی که مشکل ملکی برایشان پیش می‌آید، معمولا در این مواقع به ‌دنبال یافتن وکیل پایه‌ یکی دادگستری خواهند بود.

گروه وکلای مهر با حضور وکلای حرفه‌ای در امر مشاوره حقوقی امور ملکی جزء بهترین‌ها در تهران می‌باشد.

دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی است که به نوعی به موضوع ارتباط بین اموال غیر منقول (اموالی که قابل نقل مکان و جابجایی نیستند مانند خانه و زمین) و انسان مربوط می‌شوند.

وکیل ملکی وکیلی می‌باشد که هرچند توانایی دفاع و اقامه دعوا در انواع دعاوی از قبیل دعاوی خانواده (طلاق و حضانت (نگهداری) و نفقه و فسخ نکاح و… )را دارد، اما وارد چنین دعاوی نمی­شود و صرفا تمام تمرکز خود در امور ملکی معطوف میکند.

از جمله این دعاوی حقوقی ملکی می‌توان به تنظیم سند رسمی، اخذ پایان کار، خلع ید (خارج کردن ملک از دست متصرف)، تقسیم و افراز املاک مشاع (مشترک) اشاره کرد.

دعاوی کیفری ملکی مثل فروش مال غیر (دیگری)، جعل سند، تصرف عدوانی (تصرف بدون رضایت مالک) و … همه این موضوعات در دایره دعاوی ملکی و حوزه کاری یک وکیل ملکی قرار می‌گیرد.

سوالات مهم در معرفی وکیل تخصصی دعاوی ملکی

۱) دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی چه فرقی دارد؟

۲) در صورت فروش ملک به دیگر وضعیت مستاجر چه خواهد شد؟

۳) آیا مستاجر می‌تواند ملک را به دیگری اجاره دهد؟

تفاوت تفکیک و افراز در فروش ملک مشاع چیست؟

در صورت عدم توافق شریکان برفروش ملک مشاع (مشترک)، هرکدام از شرکاء می‌تواند درخواست افراز ملک مشاع را بدهد.

لازم به ذکر است در صورتی‌که  جریان ثبتی ملک پایان یافته باشد درخواست افراز توسط وکیل ملکی به اداره ثبت محل تقدیم می‌گردد.

اما درخصوص تفکیک ملک لازم نیست ملک حتما مشاعی (مشترک) باشد.

یعنی اینکه مالک ملک این امکان را دارد با انتخاب وکیل ملکی درخواست تفکیک ملک خود به قطعات مختلف را به اداره ثبت تقدیم کند.

همچنین اگر مالکین مشاعی بر تقسیم ملک ( اعم از عرصه یا اعیان) توافق داشته باشند می‌توانند درخواست تفکیک خود را توسط وکیل ملکی به اداره ثبت تقدیم نمایند و نیازی به درخواست افراز (تقسیم) ندارند.

راه مطالبه اجور معوقه ملک مسکونی چگونه است؟

در قرارداد اجاره اماکن مسکونی میزان اجاره‌بهای ماهیانه مشخص میشود که مستأجر متعهد می‌گردد در ابتدا و یا انتهای هر ماه مبلغ مورد نظر را به مالک پرداخت نماید.

اگر مستأجر به تعهد پرداخت اجـور ماهیانـه عمـل نکند و اجور به تعویـق بیفـتد مالـک می‌تواند با اخذ وکیل ملکی با تقدیـم دادخواست به مرجع قضائی مطالبه اجور معوقه را درخواست نماید.

غالباً اجاره‌نامه ها در صورت تعویـق پرداخت اجور از طرف مستأجر برای مالـک حق فسـخ اجاره‌نـامه پیش‌بینی می‌شود.

مالک می‌تواند یا وکیل ملکی برای فسخ اجاره نامه و تخلیه مستأجر به مرجع قضائی مراجعه نماید.

اخذ پایان کار توسط وکیل چه مزایایی دارد؟

پایان کار ساختمانی اولاً نشانه مبرهنی است که ملک ساخته شده دارای تخلف ساختمانی نیست و براساس معیارهای فنی و مهندسی کاملاً مورد تایید شهرداری می‌باشد.

ثانیاً با اخذ پایان کار می‌توان نسبت به اخذ صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت محل اقدام نمود.

ثالثاً بر مبنای دو بند بالا این امکان پیش می‌آید می‌توان نسبت به اخذ سند شش دانگ تفکیکی تک برگ اقدام نمود.

واضح است طی این مراحل توسط ذینفع هم زمان زیادی را به خود اختصاص می دهد و هم از پیچیدگی های زیاد اداری و حقوقی برخوردار است.

در حالی که مداخله وکیل ملکی در پروسه‌های فوق کار را در زمان کوتاه‌تر و بدون کارشکنی از طرف ادارات و با هزینه کمتر به ثمر می‌رساند.

وکیل متخصص در دعاوی ملکی

قبول وکالت در پرونده‌های ملکی و مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است.

جهت هماهنگی با دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری وکلای پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی تماس بگیرید.

شماره تلفن دفتر وکیل تخصصی ملکی تهران

۰۲۱-۸۸۶۶۳۹۲۵

۰۲۱-۸۸۶۶۳۹۲۶

۰۲۱-۸۸۶۶۳۹۲۷

۰۲۱-۸۸۶۶۳۶۲۸

۰۲۱-۸۸۷۹۹۵۶۲

۰۲۱-۸۸۷۹۵۴۰۸

۰۲۱-۸۸۷۹۶۱۴۳

شماره همراه وکیل آنلاین تخصی ملکی

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۱

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۲

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۳

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۴

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۵

۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۹

تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری از طریق شماره موبایل های اعلامی امکان پذیر است.

گروه وکلای رسمی مهر پارسیان

۵/۵ - (۳۲ امتیاز)

امکان ارسال دیدگاه وجود ندارد!